Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2012 ~ М-2835/2012 от 29.06.2012

Дело 2-3301/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Рыжовой О.А.

"."..г. в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Беляевой Л.С. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,-

У С Т А Н О В И Л

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Беляевой Л.С. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. В обоснование иска указала, что "."..г. между администрацией Волгограда и Беляевой Л.С. был заключен договор аренды №... земельного участка общей площадью <...>., расположенном в <адрес> для эксплуатации нежилых зданий сроком с "."..г. по "."..г.. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств в период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность по арендной плате в размере <...> руб. <...> За просрочку платежей ответчику на основании договора аренды начислена неустойка за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> руб. <...> В адрес Беляевой Л.С. направлялось уведомление о добровольном погашении задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Поэтому указанную сумму задолженности и неустойки просят взыскать с ответчика.

Ответчик Беляева Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика иск признал, предъявил суду документы в обоснование частичной оплаты задолженности и просил суд уменьшить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, так как во время экономического кризиса производственная деятельность на земельном участке не ведется, предприятие прибыли не имеет и находится на грани банкротства.

Суд,выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

Согласно п.7 ст.1 ЗК РФ устанавливается платность пользования землей, согласно которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией Волгограда и Беляевой Л.С. был заключен договор аренды земельного участка №... общей площадью <...> кв.м, расположенного по <адрес> под административное нежилое здание сроком до "."..г.. Земельный участок был передан Беляевой Л.С.по акту приема-передачи "."..г..

Как видно из представленного истцом расчета, Беляева Л.С. не оплачивала арендную плату с "."..г. по "."..г., общая сумма задолженности составила <...> руб. <...>

Платежным поручением №... от "."..г. Беляева Л.С. перечислила в УФК по Волгоградской области (Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда) арендную плату по договору аренды земельного участка №... от "."..г. в размере <...> руб.; платежным поручением №... от "."..г. - сумму <...> руб.; платежным поручением №... от "."..г. – сумму <...> руб.

Следовательно, Беляева Л.С. за период с "."..г. по "."..г. обязана выплатить задолженность по арендной плате в размере <...> руб. <...>

Согласно п.2.10 договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Как видно из представленного расчета, Беляевой Л.С. за период с "."..г. по "."..г. начислена неустойка в размере <...> руб. <...>

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела видно, что ненадлежащее исполнение обязательств со стороны Беляевой Л.С. произошло по уважительной причине в силу экономических обстоятельств. Кроме того, суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Поэтому суд с учетом всех обстоятельств дела считает необходимым уменьшить размер неустойки до <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с Беляевой Л.С. в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> руб. <...> неустойку за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> руб., а всего <...> руб. <...> В остальной части иска отказать.

Взыскать с Беляевой Л.С. госпошлину в доход государства в размере <...> руб. <...>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

<...>

<...>

<...>