Решение по делу № 2-1294/2019 ~ М-902/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1294/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием Филиной И.А., ее представителя Токарева Р.К., Филатовой С.А., Филатова В.А., их представителя Кот А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Филиной Ирины Анатольевны к Филатовой Светлане Анатольевне, Филатову Вячеславу Алексеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному иску Филатовой Светланы Анатольевны к Филиной Ирине Анатольевне о возложении обязанностей не препятствовать во вселении в жилое помещение и не чинить препятствий в его использовании,

УСТАНОВИЛ

Филина И.А. обратилась в суд с названным иском указав, что является нанимателем, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Там же зарегистрирован и проживает ее сын ФИО15 Данная квартира была получена ее покойным отцом ФИО13 на основании ордера от 26 декабря 1988г. Также, в данной квартире зарегистрированы Филатова С.А. и Филатов В.А. и были вселены как члены семьи нанимателя, Филатова С.А. с 1989 года, Филатов В.А. с 1994г., но уже более 20 лет в квартире не проживают. Препятствий в проживании у ответчиков не было. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания ей не известен, личных вещей ответчиков в квартире нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма в том числе и за них. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным.

Просит суд признать Филатову С.А. и Филатова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Филатова С.А. обратилась в суд со встречным иском к Филиной И.А. указав, что последняя проживает и занимает всю площадь квартиры. Она же с 2008 года в данной квартире не проживает, так как была вынуждена временно уйти из жилого помещения, потому что Филина И.А. на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. На все требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик отвечает категорическим отказом. Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение состоит из трех комнат.

Просит суд обязать Филину И.А. не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать Филину И.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ к ней.

Филина И.А. и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали, пояснили, что Филатова С.А.съехала она в соседний подъезд к мужу и проживала у свекрови (матери мужа) с 1996 года, примерно с того же момента не стала ни с кем общаться, вместе с тем, мама звала Филатову С.А. жить с нами. Папа умер в 2010г., а мамы не стало в 2014г., комната родителей стала свободна. На 3 день после смерти мамы Филатова С.А. подняла вопрос про эту квартиру, но поскольку у нее нет иного жилья, этот вопрос не разрешился Филатова С.А. предлагала пополам делить квартиру и продать ее. Она предлагала в свою очередь, Филатовой А.С. компенсацию в размере 800000 рублей, но данная сумма ее не устроила. Она отдала комплект ключей от квартиры по требованию Филатовой А.С. и с тех пор замки не меняла. Год назад ответчики пришли и попросили освободить комнату, но вопросы об оплате коммунальных платежей не разрешились. Таким образом, Филатова С.А. и ее сын Филатов В.А. не пытались вселиться в квартиру более 20 лет, оплачивают коммунальные услуги два раза в год по 2 000 рублей, что не соответствует их доле, ремонт жилого помещения не производят.

Филатова С.А., Филатов В.А. и их представитель в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражали, встречные требования просили удовлетворить, при этом Филатова С.А. пояснила, что после рождения сына в 1996 году выехала из квартиры из-за конфликта с родителями, ее выезд носил вынужденный характер. После смерти родителей Филина И.А. предложила приватизировать квартиру и разменять ее. Риелтор пояснил, что возможен размен на две однокомнатные квартиры, потом Филина И.А. сказала, что хочет дом, потом двухкомнатную квартиру, после чего они поругались и перестали общаться. В 2018 году сын заявил, что хочет жить отдельно и они пытались вселиться, но ФИО17 их не впустил. Ключи от входной двери в квартиру имеет.

Филатов В.А. пояснил, что достиг совершеннолетия семь лет назад, но до 2018г. не совершал попыток вселения в квартиру, так как я знал о конфликтных отношениях между Филатовой С.А. и Филиной И.А. В течение последних семи лет проживал в квартире у бабушки, был студентом и не мог обеспечивать себя, не было нужды проживать в спорной квартире, но такая нужда возникла с 2015г. Однако проживание в одной квартире истцов и ответчиков без конфликтов очень затруднительно.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещался.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен, раннее в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, пояснил, что Филатовы не проживают в спорной квартире более 20 лет, 6 лет назад ответчикам были выданы ключи от квартиры, подтвердил, что не впускал ответчиков в квартиру, так как ему так сказала мать. До 2018 года Филатовы не пытались вселиться в квартиру, вещей ответчиков в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что приходится истцу и ответчику родным дядей. Филатова С.А. жилы в спорной квартире когда была маленькая, потом вышла замуж и переехала к мужу 20 лет назад. Бывает в гостях у Филиной И.А, раз в месяц и Филатову С.А. никогда в квартире не видел.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Филатов А.О. показал, что является супругом Филатовой С.А. до 1995 года они проживали у его матери, но в связи с тем, что там проживать стало невозможно, они вернулись в квартиру супруги в Павлино в 1995 году, где они пожили месяц и из-за бытовых скандалов вернулись обратно к его матери. Просили разделить лицевые счета, что бы оплачивать коммунальные слуги, но мать была против, потом они узнали что без раздела лицевого счета можно оплачивать часть коммунальных услуг и с 2003 года стали их оплачивать до 2014 года. После 2014 года перестали производить оплату для того что бы подтолкнуть истца к разделу квартиры. В 2014-2015 года между ними встал вопрос о приватизации и обмене квартиры, но данный вопрос остался не решен.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом. В связи с тем, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи, поэтому суд применяет нормы Жилищного кодекса РСФСР в части приобретения им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

В соответствии ░░ ░░. 71 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 11 ░░░░░░ 1989 ░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 – ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░ (░.░.30-31).

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ (░.░.15).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░.░. (░.░.16-20), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░ 04 ░░░░░░░ 1994 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░, ░ 17 ░░░░░░░ 1989 ░░░░, ░░░15 ░ 29 ░░░░ 2004 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ 14 ░░░░░░░ 1994 ░░░░ (░.░.46-48).

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 1996 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░, ░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ 2014 ░░░░ ░░░░░░ ░░░10 – ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░.░. ░░░ ░░░░ ░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193-199 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.    

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2019 ░.