Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2012 ~ М-59/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-753/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Новокрещеновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова Игоря Юрьевича, Чистяковой Юлии Игоревны к Администрации ... о признании права собственности на самовольные стройки пристрой (литер пр.), мансарду (литер пр.), возведенные по адресу: ... соответствии с планом жилого помещения и эксплуатацией по состоянию на -Дата-, сохранения жилого помещения квартиры по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-.

с участием:

истца Чистякова Игоря Юрьевича;

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорна, на стороне истца Чистяковой Елены Михайловны,

УСТАНОВИЛ:

Чистяков И.Ю., Чистякова Ю.И. обратились в суд с исковые\м заявлением к ... о признании права собственности на самовольные стройки пристрой (литер пр.), мансарду (литер пр.), возведенные по адресу: ... соответствии с планом жилого помещения и эксплуатацией по состоянию на -Дата-, сохранения жилого помещения квартиры по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-.

Исковые требования мотивировали следующим. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Чистяков И.Ю., Чистякова Ю.И. на основании свидетельств о государственной регистрации права. Согласно поквартирной карточке в квартире кроме истцов зарегистрированы: Чистякова Е.М., Чистяков Р.И.

Во время проживания на данной площади, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была осуществлена самовольная постройка, а также перепланировка и переустройство квартиры, а именно: увеличена площадь пристроя, в котором устроены: коридор № площадью 7,6 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м., комната № площадью 9,6 кв.м., котельная № площадью 1,9 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану). А также надстроен мансардный этаж с коридором № площадью 3,1 кв.м., комнатой № площадью 15,1 кв.м., подсобным помещением площадью 5,1 кв.м.. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной -Дата-, общая площадь квартиры увеличилась на 46,5, жилая увеличилась на 24,7 кв.м., подсобная увеличилась на 21,8 кв.м.

Произведенная самовольная постройка и перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности жилого дома, что подтверждается согласованием со службами Государственного пожарного надзора, ГУАиГ.

Администрацией Индустриального района г. Ижевска был дан отказ в согласовании выполненной самовольной постройки и перепланировки, что препятствует реализации права по распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими, а именно администрация Индустриального района г. Ижевска заменена на Администрацию г. Ижевска, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска (л.д. 72).

В судебном заседании истец Чистяков И.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании третье лицо Чистякова Е.М. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец Чистякова Ю.И. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 16). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 98). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 15-18). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Во исполнение указанных предписаний закона судом был определен круг юридически значимых обстоятельств, распределено бремя их доказывания, сторонам предложено представить доказательства (л.д. 26-29).

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от -Дата- (л.д. 7-8) Чистяков И.Ю., Чистякова Ю.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...2.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: ...2 зарегистрированы: Чистякова Е.М., Чистяков И.Ю., Чистяков Р.И., Чистякова Ю.И. (л.д. 14).

Строительство самовольной постройки было произведено истцом в отсутствие разрешения на строительство, что подтверждается самим Чистяковым И.Ю.

В соответствии с письмом Администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата- № Чистякову И.Ю. отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, указано, сто проведенная истцом работа содержит признаки самовольного строительства (л.д. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от -Дата- № (л.д. 12-13), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- № (л.д. 99), межевого плана земельного участка (л.д. 105-132) земельный участок в многоквартирном доме (кадастровый №:26:020307:26), расположенный по адресу: ... находится в общей долевой собственности.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается заявлениями Городиловой Н.Е., зарегистрированной по адресу: ..., Килиной Т.А., зарегистрированной по адресу: ... (л.д. 103-104), Камашевой Т.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО8 (л.д. 15), являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...1, на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9-10)

Суд считает, что самовольная постройка, возведенная истцами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и архитектурным нормативам, что подтверждается ее согласованием Ижевским филиалом Фонда Пожарной безопасности от -Дата-, ... от -Дата- (л.д. 5).

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольная постройка, возведенная истцом, соответствует требованиям пожарной безопасности и архитектурным нормативам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чистякова Игоря Юрьевича, Чистяковой Юлии Игоревны к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на самовольные постройки пристрой (литер пр.), мансарду (литре пр.), возведенные по адресу: ... соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-, сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата- удовлетворить.

Признать право собственности Чистякова Игоря Юрьевича в размере 1/2 доли на самовольные постройки пристрой (литер пр.), мансарду (литре пр.), возведенные по адресу: ... соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-, на 1/2 долю жилого помещения - квартиры по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-

Признать право собственности Чистяковой Юлии Игоревны в размере 1/2 доли на самовольные постройки пристрой (литер пр.), мансарду (литре пр.), возведенные по адресу: ... соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-, на 1/2 долю жилого помещения - квартиры по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на -Дата-

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2012 года.

Судья Исматова Л.Г.