Решение от 03.10.2019 по делу № 2-1861/2019 от 14.01.2019

Дело № 2--1861/19      03 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Ирины Георгиевны к Ямшановой Алене Анатольевне о признании недействительным договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о признании недействительным договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки,

В обосновании иска указано, что 21.02.201г. между сторонами заключен договор займа с одновременным залогом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику-залогодателю в порядке и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства в сумме 600000 рублей, а заемщик-залогодатель в срок до 01 февраля 2019г. включительно возвращает предоставленную сумму займа. Истица указывает, что при заключении оспариваемого договора она находилась в тяжелой жизненной ситуации, под воздействием недобросовестной воли ответчика и других лиц, которые воспользовались тем, что у истицы сложились тяжелые жизненные обстоятельства, вызванные обнаружением онкологии груди и шейки матки. Денежные средства необходимы были для проведения оперативного лечения. Поскольку кредитные организации отказали в выдаче кредита, то истца обратилась в агентство недвижимости « <данные изъяты> сотрудники которого организовали оформление договора. 01.02.2018г. истица встретилась у нотариуса с Ямшановой А.А., которая быстро подписала договор и ушла. Денежные средства в размере 450000 рублей были получены от сотрудника агентства, 150000 рублей он удержал за свои услуги по поиску инвестора. Истица указывает, что договор был подготовлен нотариусом, она физически не могла полностью его изучить. Также истица оспаривает предусмотренный договором размер процентов, указывая на повышенную процентную ставку.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Доверила представление своих интересов адвокату Иранпур З.Ф, оглы. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала. Не оспаривала факта получения денежных средств и подписания договора и дополнительного соглашения.

Представитель истицы адвокат Иранпур З.Ф. оглы в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал. Ходатайствовал об отложении судебного разбирательства по причине нахождения истицы на плановом лечении. Судом ходатайство отклонено, учитывая, что право на участие в судебном заседании истица реализовала посредством своего представителя, а также учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающие сроки рассмотрения спора. Кроме того, истица не лишена была права и возможности в период с 15.08.2019г. по 03.10.2019г. направить в суд какие-либо дополнительные пояснения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания лично, ранее в судебном заседании 15.08.2019г. исковые требования не признала, пояснила, что, имея свободные денежные средства, решила дать их в займы. При оформлении сделки ответчица познакомилась с истицей, которая была с внуком. Истица выглядела хорошо, была веселой, сообщила, что денежные средства ей необходимы для открытия своего бизнеса. (л.д.134)

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным, условиям договора.

Договор займа, согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ это договор, где одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслов договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса (п. 1). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2).

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 01.02.2018г. между сторонами заключен договор займа с одновременным ( залогом) ипотекой) долей в праве собственности на квартиру. (л.д.17).

По условиям договора Ямшанова А.А.-займодавец-залогодержатель передает в собственность Марковой И.Г. –заемщику-залогодателю денежные средства в размере 600000 рублей в срок до 01.02.2019г.. Сумма займа передается посредством передачи наличных денежных средств. Договором предусмотрена ежемесячная выплата процентов в размере 4 % от суммы займа в месяц, что составляет 24000 рубля в месяц.

Согласно п. 1.1.11 Договора займа цель займа-произведение капитального ремонта или других неотделимых улучшений комнаты ... ....

В соответствии с п. 1.2 Договора займа в обеспечении своевременного исполнения обязательства стороны предусмотрели залог XXX долей в праве собственности на квартиру, расположенную. По адресу: ...

01 мая 2018г. между истицей и представителем ответчика заключено дополнительное соглашение, по условиям которого стороны предусмотрели, что возврат денежных средств будет производится наличным или безналичным способом на банковскую карту, в том числе с правом внесения суммы займа на депозит нотариуса.

В ходе судебного разбирательства истица не отрицала факта подписания ею лично договора займа и дополнительного соглашения, а также факта получения денежных средств.

Довод истицы о том, что она фактически получила 450000 рублей, опровергается представленной в материалы дела распиской от 01.0.2018г., удостоверенной нотариусом Потолицыной А.Ф. (л.д.128)

Ссылаясь на положения ст. 179 ГК РФ, истица просит признать сделку кабальной.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Таким образом, по смыслу закона для признания сделки кабальной необходимо установить совокупность следующих условий: стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде. Отсутствие одного из названных условий влечет отказ в удовлетворении иска о признании сделки кабальной.

При этом под тяжелыми обстоятельствами следует понимать те, которые сторона не могла преодолеть иначе как посредством заключения данной сделки.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей, вопреки доводам искового заявления, не было представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие совокупности юридически значимых обстоятельств для признания условий оспариваемого истцом кредитного договора ни по одному из перечисленных в ст. 179 ГК РФ оснований.

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании 08.07.2019г., следует, что она не сообщала о своей болезни ответчице. (л.д.107)

Довод истицы о том, что ее состояние здоровья вынуждало на заключение договора займа на крайне не выгодных условиях, судом также отклоняется, поскольку истица добровольно 01.05.2018г., уже после получения в ГБУЗ <данные изъяты>» лечения в период с XX.XX.XXXX., заключила дополнительное соглашение, предусматривающее изменение даты возврата процентов.

Довод представителя ответчика о том, что истица получала денежные средства для того, чтобы выполнить ремонт занимаемой комнаты, подтверждается пунктом 1.1.11 Договора займа.

Сторонами не оспаривалось, что истица, исполняя обязательства по возврату денежных средств, вернула 48000 рублей. До настоящего времени истица обязательства по возврату суммы займа не исполнила. Более какие-либо суммы ответчице не передавались и не перечислялись.

Стороны, руководствуясь свободой договора на основании ст. 421 ГК РФ, действуя в своей воле и в своем интересе, пришли к соглашению по всем существенным условиям договора займа, в том числе, по оспариваемым истцом условиям. Последние требованиям закона не противоречат, следуют характеру возникших между сторонами отношений, каких-либо предусмотренных законом запретов не нарушают, о злоупотреблении правом со стороны ответчицы как займодавца и о ее недобросовестном поведении, вопреки доводам истицы, не свидетельствуют, доказательств обратного истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2019░.