Решения по делу № 2-66/2018 (2-4373/2017;) ~ М-4042/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-66/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь              31 января 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Реутских П.С.,

при секретаре Зобачевой В.П.,

с участием ответчиков Кузьменковой Н. А. и Кузьменковой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» к Кузьменковой Н. А., Кузьменковой С. В. и Кузьменкову В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование, что Кузьменкова Н. А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы Кузьменкова С. В., Кузьменков В. Н., несовершеннолетний Кузьменков В. В.. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления. ООО «УК «Приоритет» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 35 205,94 руб., сумма пени 15 955,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ООО «УК «Приоритет» просит взыскать солидарно с Кузьменковой Н.А., Кузьменковой С.В., Кузьменкова В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 161,49 руб., из которых: сумма задолженности – 35 205,94 руб., сумма пени – 15 15 955,55 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 1 734,84 руб.

ООО «УК «Приоритет» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Истец Кузьменкова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что не согласна с суммой в 35 тысяч рублей, поскольку ранее была переплата. В чеках по оплате коммунальных услуг указывается не тот период. Просит уменьшить размер пени до 500 руб., учитывая сложное материальное положение их семьи, ее нахождение в отпуске по уходу за ребенком. Коммунальные платежи она выплачивает, но с задержкой.

Ответчик Кузьменкова Н.А. также в судебном заседании иск признала частично, пояснила, что проживает отдельно от родителей, оплачивает аренду за съемное жилье, просит уменьшить сумму неустойки.

Ответчик Кузьменков В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, возражений не представил.

Третье лицо АО ВЦ «ИНКОМУС» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Приоритет» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 5, 8).

Согласно выписке и ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, собственником квартиры <адрес>, на основании договора дарения, является Кузьменкова Н. А. (л.д.9).

Согласно справке расчетно-паспортного центра ООО «УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Кузьменкова Н. А., ее муж Кузьменков В. Н., дочь Кузьменкова С. В., несовершеннолетние сыновья – Кузьменков В. В. и Кузьменков М. В. (л.д. 7).

В выписке из лицевого счета №, сумма задолженности ответчика Кузьменковой Н.А. на ДД.ММ.ГГГГ., по квартире <адрес>, указана в размере 35 205,94 руб. (л.д. 11).

Из представленного истцом расчета пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику начислены пени в размере 15 955,55 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Кузьменковой Н.А., Кузьменковой С.В., Кузьменкова В.Н. в пользу ООО «УК «Приоритет» суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 142,94 руб., пени в размере 26 857,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины в размере 1 165 руб., в связи с представленными должником возражениями (л.д. 3).

Истцом представлены в суд надлежащие доказательства, подтверждающие законность и обоснованность начисления жилищно-коммунальных услуг ответчику.

Факт оказания данных услуг ООО «УК «Приоритет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ответчиков установлен и подтвержден документально, соответственно у Кузьменковых возникла обязанность по их оплате.

Вместе с тем, суд принимает во внимание письменные дополнения ООО «УК «Приоритет» к исковому заявлению с указанием, что за периоды оказания услуг – ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков, согласно представленным чекам, имеются переплаты, и в соответствии со ст. 319 ГК РФ, суммы переплат частично подлежат зачету в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.

Проверив письменный расчет задолженности по адресу: <адрес>, представленный истцом (л.д.117), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что Кузьменковым за ЖКУ начислено 110 202,68 руб., оплачено ими 84 517,94 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 25 684,74 руб.

Доказательств возникновения задолженности в меньшем размере или ее отсутствия, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками заявлено о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки и применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, с учетом баланса интересов истца и ответчиков, размера неисполненного обязательства и просрочки его исполнения, также учитывая затруднительное материальное положение, наличие малолетнего ребенка на иждивении, суд признает данный случай исключительным и уменьшает размер неустойки до 2 000 рублей, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1 030.54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать солидарно с Кузьменковой Н. А., Кузьменковой С. В. и Кузьменкова В. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 684.74 руб., пени в размере 2 000.00 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 1 030.54 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:             П.С. Реутских