Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6046/2021 ~ М-5707/2021 от 10.09.2021

Дело №2-6046/21

УИД: 63RS0045-01-2021-008200-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Кожухова А.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-6046/21 по иску ТСЖ №248 к Кудашкиной Татьяне Викторовне, Казандаевой Элине Рашитовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ №248 обратилось в суд с вышеуказанным иском к Кудашкиной Татьяне Викторовне, Казандаевой Элине Рашитовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Кудашкина Татьяна Викторовна является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь Казандаева Элина Рашитовна. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ № 248.

Ответчики длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья.

Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 103 374 руб. 36 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 103 374,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 855,92 руб., а так же расходы на оплату гос.пошлины в размере 3 305 руб. и услуги представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ №248 – Кожухов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Кудашкина Т.В., Казандаева Э.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев дело №2-1680/2021, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

На данные требования закона указано в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику Кудашкиной Т.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРПН Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» от 05.10.2021г., предоставленной по запросу суда.

В указанной квартире зарегистрированы Казандаева Э.Р. ( с ДД.ММ.ГГГГ.) и Кудашкина Т.В.( с ДД.ММ.ГГГГ.).

Многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ №248.

На основании Устава и ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Кудашкиной Т.В. и Казандаевой Э.Р. в пользу ТСЖ № задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары судебный приказ №2-1680/21 отменен в связи с поступившими возражениями от должника Кудашкиной Т.В.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги произведены в соответствии с действующим законодательством.

Расчет, предоставленный истцом, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено.

Исходя из того, что ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Кудашкиной Т.В., Казандаевой Э.Р. солидарно в пользу ТСЖ № 248 задолженности в размере 103 374,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с уклонением ответчиков от исполнения обязательств по оплате истцом рассчитаны пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 855,92 руб.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 500 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ № 90 подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом ТСЖ №248 и Кожуховым А.В. был заключен договор на оказание юридических услуг (Договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7000 руб.).

     В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, согласно ст. ст. 96, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3305 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1652 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1653 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ № 248 - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кудашкиной Татьяны Викторовны, Казандаевой Элины Рашитовны в пользу ТСЖ № 248 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 374,36 руб., пени в размере 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 305 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.12.2021г.

Председательствующий- Османова Н.С.