Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5017/2015 ~ М-4980/2015 от 24.11.2015

Дело №2-5017/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Шахурова С.Н.,

при секретаре            Белоглазовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Смоленские коммунальные системы» к Тимошенкову Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Смоленские коммунальные системы» обратились в суд с иском к Тимошенкову Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляют управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Тимошенков Ю.Е. является собственником жилого помещения <данные изъяты>. В нарушение требований ст.153, ст.155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 58 176, 22 руб. Отсутствие подписанного ответчиком договора управления не освобождает его от обязанности участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества, которая возникла у него в силу закона вместе с правом собственности на помещение.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58 176, 22 руб., 10 336, 27 руб. в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами; 5 000 руб. расходы на оказание юридических услуг, а также 2 256 руб. в возврат госпошлины.

Представитель истца ЗАО «Смоленские коммунальные системы» Пархоменко С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тимошенков Ю.Е. в судебное заседание не явился без уважительных причин, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Поскольку извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Тимошенков Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

На основании решения общего собрания собственников помещений ЗАО «Смоленские коммунальные системы» в период с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.11-12, 13-16).

В силу ч.10 ст.155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из представленного истцом расчета, объяснений представителя истца в судебном заседании, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Тимошенкова Ю.Е. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 58 176, 22 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, а поэтому принимается за основу при определении суммы задолженности.

Согласно требованиям к порядку установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.

Отсутствие письменного договора управления, подписанного между истцом и ответчиком, не освобождает последнего от расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, а также от оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании приведенных выше норм сумма задолженности является убытками для истца и подлежит возмещению ответчиком соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ЗАО «Смоленские коммунальные системы» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец имеет право на взыскание в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 58 176, 22 руб., подлежащую взысканию с ответчика, начислить проценты в размере 10 336, 27 руб.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с учетом требований разумности расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 руб., а также в возврат госпошлины 2 256 руб., которые подтверждены надлежащими документами, связаны с данным иском.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Тимошенкова Ю.Е. в пользу ЗАО «Смоленские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 176, 22 руб., 10 336, 27 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 5 000 руб. расходы на оказание юридических услуг, а также 2 256 руб. в возврат госпошлины.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     С.Н. Шахуров