Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2016 ~ М-151/2016 от 14.01.2016

дело № 2-1638/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 16 июня 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фриц ФИО7 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Фриц И.Ф. обратился в суд с иском к администрации поселка Емельяново с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком постоянно владеет и пользуется с 19.07.1989 года. Поданное им в администрацию поселка Емельяново обращение о передаче участка в собственность оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец Фриц И.Ф. не явился; будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих интересов Павловой С.Н., которая, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала, пояснив, что спорный земельный участок представлен Фриц И.Ф. решением исполкома Емельяновского райсовета от 19.07.1989 года С указанного времени истец постоянно владеет и пользуется данным земельным участком, возвел на нем гараж; споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает, что администрация не возражает против требований истца, однако в рамках действующего земельного законодательства оформить право собственности истца на спорный участок в административном порядке невозможно.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Степанова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещалась судом; в телефонном режиме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что спора о границах участка с истцом не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ к земельным отношениям, возникшим до его введения в действие, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом. Земельный кодекс РФ введен в действие со дня официального опубликования, то есть с 29 октября 2001 года.

Согласно статетй 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст.8 Гражданского кодекса РФ отнесены, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.1 ст.9 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" впервые была введена частная собственность на землю в форме индивидуальной, коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности. До этого действовало право исключительной государственной собственности на землю: земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование, любые сделки с землей были запрещены.

Впервые право граждан Российской Федерации на предоставление в собственность земельных участков в пределах населенных пунктов для строительства было законодательно закреплено принятием Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".

В силу ст.7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п.2 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", утратившего силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25 февраля 2003 года N 250, установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.п. 6, 14 данного Указа, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6). Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п.14).

Как установлено в судебном заседании, решением Емельяновского районного совета депутатов № 291 от 19.07.1989 года гаражно-хозяйственному обществу «Урожай» отведен земельный участок площадью 2 га, расположенный в районе совхозного микрогородка п. Емельяново.

Истец Фриц И.Ф. был включен в списки лиц - застройщиков индивидуальных гаражей, что следует из приложения № 1 к решению от 19.07.1989 года № 291.

В отношении участка, предоставленного Фриц И.Ф., проведены межевые работы, 23.11.2015 года он поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

Распоряжением администрации поселка Емельяново № 342-Р от 23.10.2015 года утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов.

На указанном земельном участке с 1990 года имеется возведенный истцом гараж; каких-либо данных, указывающих на наличие претензий к истцу по данному поводу судом не установлено; опубликованное в печатном издании – газете «Емельновские веси» сообщение о предоставлении участка истцу, размещенное органом местного самоуправления, не выявило лиц, претендующих на данный объект.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – спорный земельный участок не имеется. Каких-либо сведений о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) в отношении указанного имущества, также не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Фриц И.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фриц ФИО8 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фриц ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки, с местоположением: <адрес> в каталоге координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко