Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2011 ~ М-11/2011 от 13.01.2011

Дело № 2-73/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Соколовой Т.С.,

с участием:

представителя истца Дороговой С.В.,

ответчика Самариной В.А., её представителя адвоката Лебедева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения п. Шексна к Самариной В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения п. Шексна обратилась в суд с иском к Самариной В.А., указав в обоснование, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, однако более десяти лет в ней не проживает, выехала добровольно на постоянное место жительства в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить её из жилого помещения по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по Шекснинскому району снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения п. Шексна по доверенности Дорогова С.В. требования уточнила, просит на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ признать Самарину В.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и обязать отделение УФМС России по Шекснинскому району снять Самарину В.А. с регистрационного учёта по указанному адресу. Уточнённые требования мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Самарина В.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно большую часть времени она проживает в принадлежащей её на праве собственности однокомнатной <адрес>, где также зарегистрирована и проживает её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира куплена на деньги матери. Дом, где расположена спорная квартира, является бывшим общежитием больницы, в настоящее время передан в муниципальную собственность. Непроживание её в данной квартире является вынужденным, поскольку она осуществляет уход за своей престарелой матерью, имеющей заболевание сердца, кроме того условия проживания в спорной квартире из-за большого износа дома не являются благоприятными. Она не имела намерения постоянного выезда из спорной квартиры, регулярно платит за неё, следит за её сохранностью, там находятся её вещи, в том числе мебель.

Представитель ответчика Самариной В.А. адвокат Лебедев Д.А.. полагает, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, поскольку этот выезд не имеет постоянного характера и является вынужденным, что представителем истца не опровергнуто.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Вологодской области в суд не явился, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд выслушал объяснения сторон, допросил свидетелей, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми и подлежащим доказыванию по данному делу являются обстоятельства выезда ответчика из квартиры в которой он проживал по договору социального найма, и причин его отсутствия в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Самариной В.А. предоставлено жилое помещение <адрес>, куда она вселилась и была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, за жильё и коммунальные услуги платит. Письменный договор социального найма жилого помещения отсутствует, наличие между сторонами фактических договорных отношений по социальному найму жилого помещения ими не оспаривается.

Самарина В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности однокомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где преимущественно проживает, и где зарегистрирована по месту жительства её мать ФИО2

Возражая против иска, ответчик Самарина В.А. указала, что от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорной квартиры не отказывалась, зарегистрирована в ней, там находятся её вещи, она поддерживает порядок в квартире, платит за неё, её выезд носит временный характер, в связи с необходимостью быть ближе к матери, которая в силу возраста и состояния здоровья требует ухода. Кроме того, условия для проживания в спорной квартире являются неблагоприятными, из-за плохого технического состояния дома и инженерных коммуникаций.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания заявленных им требований, однако представитель истца не опроверг доводы ответчика Самариной В.А., на представил суду достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном и постоянном выезде ответчика в другое место жительства, о времени выезда и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением,

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что Самарина В.А. вынуждена проживать в квартире с матерью, поскольку осуществляет уход за ней.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют достаточные основания полагать о намерении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

На основании изложенного суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Администрации городского поселения п. Шексна в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Колесников

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2011 года.

С П Р А В К А.

Решение обжаловано истцом, кассационным определением от 30.03.2011 оставлено без изменения.