Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2021 ~ М-863/2021 от 05.03.2021

Гражданское дело №

68RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на комнату № площадью 11,4 кв.м., которая соответствует жилому помещению №, расположенному на четвертом этаже <адрес> в <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.12.2005).

В обоснование исковых требований указав, что ей было передано для проживания изолированное жилое помещение- комната № площадью 11,4 кв.м., которая соответствует жилому помещению №, расположенному на четвертом этаже <адрес> в <адрес> (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).Согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. На истца открыт лицевой счет. Истец оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет. При заселении по указанному адресу данный дом имел статус общежития и до настоящего времени данный статус не снят. Желая воспользоваться правом бесплатной приватизации истец обратилась в МКУ «Долговой центр» для заключения договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, однако получила отказ. Таким образом, истец не может воспользоваться своим законным правом на приватизацию, в связи с чем обратилась с вышеназванным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ))

Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>-А, передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение- комната № площадью 11,4 кв.м., которая соответствует жилому помещению №, расположенному на четвертом этаже <адрес> в <адрес> (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат в общежитии маневренного жилищного фонда по <адрес>» утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию после перепланировки общежития и зарегистрированы перепланировки помещений в общежитии по <адрес> по данным инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены в том числе в общежитии № жилой комнате №, площадью 11,4 кв.м (по плану МУП «Тамбов-недвижимость» №), расположенной на четвертом этаже.

Согласно техническому паспорту здания №а по <адрес>, составленному МУП «Тамбов-недвижимость», помещение №, расположенное на 4 этаже, имеет площадь 11,4 кв.м. При этом как установлено судом, каких-либо самовольных перепланировок спорной комнаты при инвентаризации не зафиксировано.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Долговой центр» и ФИО1 заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № и истцу за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-А, комната 83.

Таким образом, истец на законном основании занимает спорное жилое помещение, что подтверждается вышеуказанными документами, а также выпиской из домовой книги и лицевого счета на спорную комнату. В приватизации жилого помещения на территории <адрес> истец не участвовала, что подтверждается справкой МКУ «Долговой центр».

То обстоятельство, что со здания по <адрес> при передачи в муниципальную собственность не был снят статус общежития, не может служить основанием для отказа истцу в бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Согласно п.4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает истец является изолированным, используется в качестве непосредственного проживания. При этом данная комната действительно имеет нумерацию №, в то время как на поэтажном плане МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната числится под номером 14.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № площадью 11,4 кв.м., которая соответствует жилому помещению №, расположенному на четвертом этаже <адрес> в <адрес> (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      О.Н.Мальцева