Решение по делу № 2-4900/2015 ~ М-4629/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-4900/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 08 декабря 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наурзоковой Елены Джафаровны к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Компания Стройинвестком» был заключен Договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым, ей было передано право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на восьмом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 59,3 кв.м (по техническому проекту), без отделки, в 16-этажном монолитно-кирпичном жилом доме в <адрес> (строительный адрес). Указанное право принадлежало ООО «Компания Стройинвестком» на основании Инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору цессии она исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами, а именно, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписала акт сдачи-приемки <адрес>, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (КЭУ <адрес>) на основании инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от 14.04.2003г., договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от 04.07.06г. передал ФГУП «СУМР», а ФГУП «СУМР» принял и на основании договора уступки права требования (цессии) №. передал ей для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Однако в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истица просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и третье лицо ОАО «СУМР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, встречных требований не заявили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, против чего истица не возражала.

Суд, заслушав объяснения истца изучив письменные материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора уступки права требования (цессии) № получила право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на восьмом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 59,3 кв.м (по техническому проекту), без отделки, в 16-этажном монолитно-кирпичном жилом доме в <адрес> (строительный адрес). Указанное право принадлежало ООО «Компания Стройинвестком» на основании Инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору цессии она исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами, а именно, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 23.05.2006

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истцом представлены доказательства, что она постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью, то обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на <адрес> лес мкр. Болшево <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: