Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2020 ~ М-84/2020 от 31.01.2020

Гр. дело № 2-135/2020

УИД 68RS0017-01-2020-000114-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 20 апреля 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В. Н. к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и Петровой В. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поляков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, а также на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0301006:159, расположенные по адресу: Адрес.

Иск мотивирован тем, что 17 июля 2003 года истец приобрел указанный жилой дом и земельный участок у Петровой В. В., с которой заключил договор купли-продажи в форме расписки. Продавец, в счет оплаты стоимости спорного имущества, при заключении указанного договора, получил денежные средства в размере 15000 рублей, выселилась из жилого помещения, переехав на новое постоянное место жительства.

Поляков В.Н. с 2003 года и по настоящий день, вместе с семьей, проживает в спорном жилом доме в летний период, т.е. использует его как дачу, несет расходы по его ремонту и эксплуатации, земельный участок использует по назначению. На момент заключения договора купли-продажи, истец состоял в браке, однако супруга от выделения своей супружеской доли отказывается.

В настоящий момент возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, однако в связи с ненадлежащим оформлением сделки, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Поляков В.Н. не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. Главой сельсовета П.Н. Тришаковым предоставлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым против удовлетворения иска не возражает. Дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Петрова В. В., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно иска не предоставила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Полякова О. В., в судебное заседание не явилась, заявив при этом ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. Против удовлетворения иска не возражает. Выделять супружескую долю не намерена.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поляковым В. Н., выступающим со стороны покупателя, и Петровой В. В., выступающей со стороны продавца, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23878493 от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Адрес, не зарегистрированы. Площадь дома составляет 52,3 кв.м, что также подтверждается техническим паспортом.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0301006:159, расположенный под спорным домовладением, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Оценив представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что между Поляковым В.Н. и Поляковым В.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, который сторонами в полном объеме исполнен. Доказательств обратного суду не представлено.

Также подлежит удовлетворению заявление истца в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, исходя из его имущественного положения, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова В. Н. удовлетворить.

Признать за Поляковым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Адрес, а также расположенный по данному адресу земельный участок площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.