Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2020 ~ М-954/2020 от 28.07.2020

УИД 50RS0004-01-2020-001299-42 2-1037\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Пинегина С.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова В.Д. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> об оспаривании и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Филимонов В.Д. с иском к администрации Волоколамского городского округа, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 1700 кв.м., по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера.

№ точек	Х	У
Н1	480233.70	1272984.18
Н2	480212.34	1273018.44
Н3	480175.66	1272992.70
Н4	480192.90	1272962.71

В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., по <адрес>, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Для установления границ указанного земельного участка истец обращался к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ вновь созданного земельного участка ответчика площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, с границами земельного участка истца. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, истцу было отказано.

Установление границ земельного участка ответчика было произведено с нарушением действующего законодательства и прав истца как землепользователя, поскольку границы образуемого земельного участка ответчика с истцом не были согласованы. В результате чего границы земельного участка ответчика фактически находятся в границах земельного участка истца.

Представитель истца Пинегин С.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что границы земельного участка истца с площадью 1700 кв.м. с кадастровым № существуют на местности более 15 лет, что позволяет определить границы указанного земельного участка на местности. Кадастровым инженером установлено пересечение, наложение реестровых границ земельного участка ответчика на границы земельного участка, принадлежащего истцу. Из представленного суду межевого дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что границы указанного земельного участка не были согласованы с истцом по делу, акт согласования границ земельного участка в материалах межевого дела отсутствует. В виду того, что сведения о координатах поворотных точек земельного участка ответчика были внесены в ЕГРН в нарушение действующего законодательства и нарушают права истца, препятствуют формированию истцу земельного участка, исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка площадью 1700 кв.м., по <адрес>, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данному делу установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., по <адрес>, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границами земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка истца.

При таких обстоятельствах границы земельного участка истца площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № следует установить в соответствии с характерными точками, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером:

№ точек	Х	У
Н1	480233.70	1272984.18
Н2	480212.34	1273018.44
Н3	480175.66	1272992.70
Н4	480192.90	1272962.71

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью 1700 кв.м., по <адрес>, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Филимонову В.Д., в соответствии с заключением кадастрового инженера.

№ точек	Х	У
Н1	480233.70	1272984.18
Н2	480212.34	1273018.44
Н3	480175.66	1272992.70
Н4	480192.90	1272962.71

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.