Решение по делу № 2-127/2015 ~ М-107/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-127/2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноселькупский районный суд

<адрес>

в составе: председательствующего судьи                 - Себеховой И.В.,

с участием: зам. прокурора                             - ФИО8

представителя ответчика ФИО5Г. по назначению адвоката    - ФИО13,

представившей удостоверение № от 10.08.2006г. и ордер № от 10.07.2015г.

представителя отдела опеки и попечительства                 - ФИО9

при секретаре судебного заседания                  -ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования Толькинское к

ФИО6, ФИО16 ФИО7,

малолетнему ФИО5 о расторжении

договора социального найма, выселении из занимаемого

жилого помещения с предоставлением другого жилого

помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Толькинское обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5Г. и малолетнему ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что Администрация МО Толькинское является собственником <адрес>, в соответствии с Актом приема-передачи муниципального имущества, переданного из собственности МО <адрес> в собственность МО Толькинское от 27.07.2009г., заключенного на основании распоряжения Администрации ЯНАО от 08.06.2009г. № 210-РА «О разграничении имущества между муниципальным образованием <адрес> и муниципальными образованиями <адрес>, Толькинское, <адрес>».

    Ответственным нанимателем данного жилого помещения в соответствии с ордером № от 25.02.1990г. (далее - Договор) выданного на основании решения Толькинской сельской администрации от 08.12.1999г. является ФИО6 Данное жилое помещение ей было предоставлено на состав семьи из четырех человек, в ордер в качестве членов семьи включены: ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь. На основании распоряжения Администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ договор в отношении ФИО14 (Куболевой) А.В. расторгнут, на основании личного заявления. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ПК № 531519, выданного отделом ЗАГС <адрес>. В спорном жилом помещении в настоящее время значатся зарегистрированными ФИО6,ФИО7 и малолетний ФИО5

    Ответчики, в соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ не исполняют, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На 25.05.2015г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 163 576,94 руб. Из-за неуплаты за жилищно - коммунальные услуги и электроэнергию, 15.05.2014г. квартира отключена от горячего, холодного водоснабжения и энергоснабжения.

    Ответчикам неоднократно делались предупреждения, как в устной, так и в письменной форме, давался разумный срок для устранения жилищных нарушений, но мер по оплате жилищно-коммунальных услуг предпринято не было.

    С целью соблюдения ст.90 ЖК РФ, Администрация поселения предлагает ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по <адрес> из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на человека. Указанная квартира является муниципальной собственностью и отнесена к жилищному фонду социального использования, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

    В связи с изложенным, истец просит суд расторгнуть договор социального найма № от 25.02.1990г с ФИО6, ФИО7 и малолетним ФИО5, выселить их из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – однокомнатную квартиру общей площадью 35,33 кв.м на 1 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: ЯНАО, <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

    В судебном заседании представитель Администрации МО Толькинское участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

    Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, своего мнения по иску не высказала.     

    Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик ФИО5Г. действующая в своих интересах и интересах своего малолетнего сына ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела ее известить не представилось возможным в виду неизвестности места пребывания.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд учитывает, что в силу ст. 120 ГПК РФ розыск ответчика по таким делам не предусмотрен.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд, чтобы не нарушать права ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката ФИО13

Представитель ответчика, адвокат ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с доводами, изложенными в исковом заявлении не согласна, поскольку представительство в порядке назначения в соответствии со ст.50 ГПК РФ, если нет возможности выяснить позицию ответчика по заявленным требованиям, не позволяет адвокату признавать исковые требования истца, поддержав свои доводы, изложенные в письменных возражениях. Где указано, что истец не представил в суд надлежащих доказательств того факта, что ответчик по неуважительной причине нарушает обязательства по договору социального найма, не оплачивая коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка Красноселькупского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО6 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, социальная справедливость восстановлена, по исполнительному листу задолженность будет погашена полностью. На основании изложенного, просит исковые требования истца оставить без удовлетворения.

    Представитель органа опеки и попечительства ФИО11, действующая на основании доверенности от 14.07.2015г., заявленные требования истца не признала, пояснила, что согласно справке Администрации МО Толькинское № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживает малолетний ФИО5, в связи с чем выселение недопустимо. Так же пояснила, что предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> существенно ухудшит условия проживания малолетнего, поскольку согласно <адрес>ной <адрес> жилого помещения на 1 человека составляет не менее 15 кв.м. Дополнительно пояснила, что социальным педагогом в <адрес> составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что доступ в жило помещение обеспечен не был. Обследование жилого помещения произвести не удалось, по причине длительного отсутствия нанимателя и членов его семьи в данной квартире.    

     Изучив доводы истца, выслушав объяснения представителя ответчика, представителя отдела опеки и попечительства, исследовав материалы дела, заслушав заключение зам. прокурора ФИО8 полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>. Собственником данной квартиры является Администрация МО Толькинское. Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на состав семьи из четырех человек и с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, выдан ордер № от 25.02.1990г (л.д.22). Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи. Согласно справке Администрации МО Толькинское № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики, в том числе один малолетний ребенок (л.д.10).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Согласно справки и расчета, представленных ООО «Ямал-Энерго», задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 163 576,94 рублей. Последняя оплата по судебному приказу произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 182,10 руб. (л.д.11-12). Согласно справки ООО «Ямал-Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ № отключение горячего и холодного водоснабжения, энергоснабжения за задолженность по оплате коммунальных услуг было произведено 15.05.2014г. В связи с этим плата за горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение не начислялась с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, что ответчики никаких мер по оплате жилищно-коммунальных услуг не предпринимают, о чем свидетельствуют справки о задолженности по оплате ЖКУ, письменные предупреждения, врученные нанимателю жилого помещения также положительного результата не оказали.

Таким образом, основываясь на анализе представленных материалов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Толькинское – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО6 и ФИО7 по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – однокомнатная квартира, общей площадью 35,33 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО7, ФИО5 по адресу: ЯНАО, <адрес>, зарегистрировав их по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в ТП УФМС России по <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО6 и ФИО16 ФИО7 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Себехова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.