Решение по делу № 2-83/2013 ~ М-56/2013 от 15.03.2013

Дело №2-83/2013                                                                                                                  <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       08 апреля 2013 года                                                                                                              с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

с участием истицы Чугайновой Л.В.,

ответчика - представителя администрации Кочевского сельского поселения Чеботкова К.Н.,

третьих лиц - Чугайнова С.А. и Чугайнова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугайновой Л.В. к ООО «Сепольское» и администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Кочевского муниципального района,

у с т а н о в и л:

Чугайнова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сепольское» и администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Кочевского муниципального района.

Требования мотивированы тем, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сепольское» ее мужу ЧАО была передана в собственность квартира, расположенная в <адрес> <адрес>. Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной палате.

Земельный участок по данному адресу, площадью 0,25 га был передан в бессрочное пользование ЧАО на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Муж ЧАО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Она и дети являются наследниками первой очереди после смерти мужа. После смерти мужа они фактически приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, т.к. приняли меры к сохранности жилого помещения и земельного участка. Дети Чуганова Е.А., Чугайнов В.А., Чугайнов С.А. от своей доли на дом и земельный участок отказываются в ее пользу.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истица Чугайнова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что обращалась к нотариусу по поводу принятия наследства, однако в связи с тем, что установленный законом 6-и месячный срок истек, ей было предложено обратиться в суд.

Ответчик - представитель ООО «Сепольское» на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик - представитель администрации Кочевского сельского поселения Чеботков К.Н. не возражал против признания права собственности за Чугайновой Л.В. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, пояснив, что спорная квартира на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит. По земельному участку считает, что требования истицы удовлетворению не подлежат, поскольку земля не была оформлена в собственность умершего ЧАО, а была передана ему в бессрочное пользование.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на объекты государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третьи лица Чугайнов С.А. и Чугайнов В.А. против заявленных требований не возражали, от своей доли наследства отказались в пользу матери - Чугайновой Л.В.

Третье лицо Чугайнова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. От своей доли наследства отказывается в пользу матери - Чугайновой Л.В. (л.д. 44)

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Судом установлено, что ЧАО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

После смерти ЧАО наследниками первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) являются его жена Чугайнова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья - Чугайнов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), Чугайнов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), дочь Чугайнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Сепольское» в лице его директора Чугайнова А.П. передало бесплатно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» в собственность ЧАО квартиру, состоящую их из трех комнат, общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 19)

Однако, данный договор в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не был зарегистрирован.

Согласно информации Кочевского сельского поселения, квартира по адресу: д. Сеполь, <адрес> сельского поселения не стоит. (л.д. 23)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> на балансе ООО «Сепольское» не стоит. (л.д. 24)

Согласно технического паспорта домовладения: жилой дом в <адрес> <адрес> муниципального района, имеет общую площадь 41,6 кв.м., в том числе жилую - 26,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 174 816 руб. (л.д. 28-38)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ квартира относится к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что фактически договор на передачу жилого помещения в собственность имелся, хотя он и не был зарегистрирован в Росреестре, следовательно ЧАО являлся собственником данного жилого помещения. Чугайнова Л.В. после смерти мужа ЧАО приняла наследство, поэтому у суда имеются все основания для признания за ней права собственности на данный дом.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования Чугайновой Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, т.к. за ЧАО земельный участок общей площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен в бессрочное пользование на основании постановления главы Сепольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) В собственность земельный участок ЧАО оформлен не был.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чугайновой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> Кочевского муниципального района Пермского края, состоящий из двух комнат, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой - 26,6 кв.м.

В удовлетворении требований Чугайновой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, <адрес>, Кочевского муниципального района Пермского края, общей площадью 0,25 га, отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Текст решения изготовлен на компьютере.

Председательствующий судья: Л.С. Петрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а