Решение по делу № 2-1991/2015 ~ М-1284/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1991/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

вар 22 апреля 2015 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

с участием истца Б.Т.В, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Т.Э.И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.В действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.К к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее Администрации ГО <адрес>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Б.Т.В обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указали на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году Управлением здравоохранения Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в связи с трудовыми отношениями, с ней был заключен договор найма жилого помещения № - двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление здравоохранения разрешило проживание и регистрацию в указанной квартире членам семьи нанимателя ее мужу - Б.К.Ю, сыну - Б.А.К и сыну - Б.Н.К, на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире бессрочно зарегистрированы и проживает истица, ее муж - Б.К.Ю, сын - Б.А.К и сын - Б.Н.К.

С заявлением о заключении договора социального найма Б.Т.В обратилась в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Однако, ей было отказано указав, что данное жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии и предоставлена ей на период трудовых отношений.

Б.Т.В считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права и права членов ее семьи по следующим основаниям:

о том, что квартира, в котором они проживают, является общежитием, ей
стало известно только после получения отказа Администрации заключить с ними договор
социального найма;

с Б.Т.В, как с работником муниципального учреждения Поликлиника №, управление здравоохранения Администрации городскогоокруга <адрес> Республики Башкортостан заключило договор найма жилого помещения - на двухкомнатную квартиру. В указанную квартиру больше никто не заселялся и не регистрировался. Б.Т.В с членами семьи пользовались указанной квартирой на условиях социального найма, сами сделали ремонт, укомплектовали мебелью, оплачивали коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру. Договор специализированного найма в общежитии либо договор специализированного найма служебного жилого помещения за все время проживания со ней также не был заключен.

Таким образом, Б.Т.В считает, что проживала на условиях социального найма.

Б.Т.В и членами ее семьи ранее право приватизации не использовалось.

Муж Б.Т.В - Б.К.Ю и сын - Б.А.К (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не возражают против приватизации квартиры № в жилом доме № по <адрес>. Они не намерены принимать участие в приватизации, что подтверждается их заявлениями об отказе от участия в приватизации, поэтому истица просит признать за ней и сыном Б.
Б.Н.К право собственности в порядке приватизации в равных долях
по <данные изъяты> доле каждому на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № расположенную в многоквартирном доме № по <адрес>

В судебном заседании истцы Б.Т.В исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес>, по доверенности Т.Э.И просила в удовлетворении иска отказать на основании того, что указанное жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. № «О включении жилых помещений № в жилом доме № по <адрес> в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии и предоставлении сотрудникам МУ «Поликлиника №» <адрес> района городского округа <адрес> Республики Башкортостан»

Третьи лица МБУ УЖХ ГО <адрес> РБ, Б.К.Ю, Б.А.К будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 приведенного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. п. 1,2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с п.3 ст. 92 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Судом установлено, что сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено Б.Т.В на основании договора найма жилого помещения № - двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление здравоохранения разрешило проживание и регистрацию в указанной квартире членам семьи нанимателя ее мужу - Б.К.Ю, сыну - Б.А.К и сыну - Б.Н.К, на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В пункте № договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Управлением здравоохранения Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Б.Т.В указано, что Наймодатель обязуется передать, а Наниматель принять во временное пользован служебное жилое помещение, шющадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Разделом № договора предусмотрено, что его действие прекращается в том числе и в связи с истечением срока действия трудового договора.

Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. № «О включении жилых помещений № в жилом доме № по <адрес> в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии и предоставлении сотрудникам МУ «Поликлиника №» <адрес> района городского округа <адрес> Республики Башкортостан» указанное жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии.

Суд признает данное постановление не противоречащим законодательству РФ и признает за данным жилым помещением статус специализированного жилого помещения - общежития.

Суд изложенные в исковом заявлении доводы о том, что семья Б. постоянно проживает в данном жилом помещении пользовались указанной квартирой на условиях социального найма, сами сделали ремонт, укомплектовали мебелью, оплачивали коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру не имеют никакого правового значения при разрешении спора.

Проживание в жилом помещении расположенную по адресу: <адрес> не влияет на объем жилищных прав в отношении данной квартиры, действия истца по заключению договора найма служебного жилого помещения и по исполнению взятых на себя обязательств свидетельствуют об их добровольности и осознанности.

С учетом вышеизложенного, суд оснований для признания права собственности за Б.Т.В на жилое помещение в порядке приватизации, не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Б.Т.В действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.К к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.В. Абдуллин