Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2015 ~ М-324/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2015г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.

с участием сторон:

истцов Галингер Александра Петровича, Галингер Лидия Александровна.

ответчика: администрация г. Жердевка – по доверенности Чихачёва Елена Викторовна.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галингер Александра Петровича, Галингер Лидии Александровны, Галингер Сергея Александровича к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд обратились Галингер А.П., Галингер Л.А., Галингер С.А. к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда РФ» Галингер Александру Петровичу, Галингер Лидии Александровне и Галингер Сергею Александровичу по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан (то есть - по Договору приватизации) 11 ноября 1992 года «Жердевкаагропромхимия» был передан по 1/3 (одной третьей) доли каждому жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <адрес>

Договор был нотариально удостоверен Жердевской государственной нотариальной конторой, зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе проживания, эксплуатации и регистрации права собственности на жилой дом выяснилось, что в действительности это жилой дом, состоящий из двух квартир № в которой проживают истцы и №, в которой проживает Румянцев Владимир Николаевич.

С целью уточнения площади квартиры и его технической характеристики ГУПТИ Тамбовской области филиалу по г. Жердевки и Жердевскому району была проведена ее техническая инвентаризация, уточнена ее площадь, размеры, характеристика и был изготовлен технический паспорт с учетом ее частичной реконструкции по состоянию на 25.05.2015 года. Площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м.

Жилой квартире № присвоены инвентарный номер №, и номер в реестре жилищного фонда №.

Согласно кадастрового паспорта выданного 27 мая 2015 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области с 30.06.2012 г. квартира состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером: №

С целью установления правильного статуса жилого помещения и государственной регистрации права собственности необходимо решение суда в связи с чем, и заявлен настоящий иск. Просят суд признать право собственности за Галингер Александром Петровичем, Галингер Лидией Александровной, Галингер Сергеем Александровичем по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>

В последующем истцы уточнили исковые требования, указав, что во время проживания в квартире они произвели частичную пристройку: спальню площадью <данные изъяты> кв. м., котельную площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м. и холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв. м.

В результате произведенных пристроек площадь квартиры увеличилась и составляет <данные изъяты> кв. м., о чем свидетельствуют ее техническая инвентаризация, выполненная 25.05.2015 года ГУПТИ Тамбовской области в результате которой изготовлен технический паспорт.

Пристройка не нарушают законных прав и интересов других лиц, не создает им угрозу жизни и здоровью, не препятствуют проходу в принадлежащую им квартиру.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании Галингер А.П. и Галингер Л.А. настаивают на удовлетворении иска по основаниям, изложенное в нем.

Галингер С.А. в суд не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие Галингер С.А.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка, по доверенности Чихачёва Е.В. не возражает, против удовлетворении иска.

Третье лицо Румянцев В.Н. просит рассматривать дело в его отсутствие, поскольку никакого отношения к квартире Галингер А.П., Галингер Л.А., Галингер С.А. не имеет – л.д. 28. Суд рассмотрел дело в отсутствие Румянцева В.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.11.1992г. Галингер А.П., Галингер А.С., Галингер Л.А. приобрели в долевую собственность по 1\3 доли трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>

Технический паспорт на указанную квартиру составлен 25.05.2015г., из которого следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>. Кроме этого, согласно сведениям о правовой регистрации в БТИ, дом № состоит из двух квартир, а квартира № принадлежит Галингер А.П., Галингер Л.А., Галингер С.А. – л.д. 16, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.11.1992г. 27.05.2015. на квартиру <адрес> изготовлен кадастровый паспорт № – л.д. 18.

<адрес> принадлежит Румянцеву В.Н., который в письменном объяснении пояснил, что к квартире № какое либо отношение не имеет.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Галингер Александром Петровичем, Галингер Лидией Александровной, Галингер Сергеем Александровичем по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номер в реестре жилищного фонда: №, кадастровый номер № расположенной в жилом доме <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29.07.2015г.

Председательствующий Е.В.Кобозев