Решение по делу № 2-308/2017 (2-4420/2016;) ~ М-4117/2016 от 22.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                     11 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/17 по иску Волынец Г. М. к Волынец В. И.новичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Волынец Г.М. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Волынец В.И. является собственником двух земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- площадью 1600 кв.м, кадастровый номер /данные изъяты/,

- площадью 1496 кв.м, кадастровый номер /данные изъяты/.

Волынец Г.М. обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка истицы была выявлена кадастровая ошибка в описании координат земельных участков ответчика, что делает невозможным осуществить кадастровый учет земельного участка истицы.

Истица просит:

1. Поставить на кадастровый учет границы принадлежащего ей земельного участка площадью 3000 кв.м и внести в сведения ГКН координаты, указанные в иске.

2. Признать кадастровой ошибкой и исключить, имеющиеся в ГКН сведения, в части описания координат земельных участков, принадлежащих ответчику, и внести изменения в ГКН координаты, указанные в иске.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик иск признал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков ответчика, при этом, фактические границы и площади земельных участков ответчика не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, общей площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Волынец В. И., и исключить указанные сведения из государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ общей площадью 1496 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Волынец В. И., и исключить указанные сведения из государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать за Волынец Г. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0040234:110, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Московская область, /адрес/, д. Белавино, уч. 60, в следующих координатах:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

7. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья - подпись