Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2014 ~ М-454/2014 от 24.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» к Тарасову ФИО12, Митряевой ФИО13, Тарасовой ФИО14, Григорьевой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЖРП №11» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ПЖРП №11» заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП №11».

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора, управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между ООО «ПЖРП №11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №46/10-ПД от 11.01.2010г. согласно которого ООО «ПЖРП №11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно справке о составе семьи от 27.11.2013г. представленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тарасов ФИО16, Митряева ФИО17, Тарасова ФИО18, Григорьева ФИО19, Григорьев ФИО20, Митряев ФИО21.

Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами.

На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Тарасов ФИО22, Митряева Ксения Владимировна, Тарасова ФИО23, Григорьева ФИО24 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП №11» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Тарасов ФИО25.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тарасов ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Митряева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Григорьев ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Митряев ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами по состоянию на 27.11.2013г., поэтому признана судом в качестве допустимого доказательства. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года составляет <данные изъяты> Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Тарасова ФИО32, Митряевой ФИО33, Тарасовой ФИО34, Григорьевой ФИО35 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков Тарасова ФИО36, Митряевой ФИО37, Тарасовой ФИО38, Григорьевой ФИО39 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в в размере <данные изъяты> (платежное поручение <данные изъяты> от 13.01.2014г.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ответчиков Тарасова ФИО40, Митряевой ФИО41, Тарасовой ФИО42, Григорьевой ФИО43 в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 18.03.2014г.     

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: