Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 ~ М-220/2021 от 11.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2021 по иску Чаплыгина В. Н. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чаплыгин В.Н. обратился в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что он является правообладателем ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. При этом фактически у него в пользовании имеется один участок, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного во исполнение постановления Н-Сарбайской сельской администрации от 05.05.1992 г. № 21 «О выдаче свидетельств на право собственности». Таким образом, уполномоченным органом дважды осуществлен кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастровых номеров № и №. Ссылаясь на указанное, просит аннулировать в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириллова Э.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части иска, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Кузнецова Н.М. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Чаплыгина В.Н. подлежат удовлетворению, поскольку сведения о земельном участке истца были ошибочно внесены в ЕГРН дважды.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования Чаплыгина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Чаплыгину В.Н. был выделен земельный участок площадью 0,5 Га для строительства индивидуального жилого дома и под приусадебный участок в с. <адрес>

Также на основании постановления администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности» истцу было выдано свидетельство от 21.07.1992 г. № 499 на право собственности на земельный участок в с. <адрес> 0,4 Га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома и под приусадебный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании постановления администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от 16.03.1992 г. № 10 «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома Чаплыгину В.Н.». Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах участка расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Чаплыгину В.Н.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, фактически в пользовании Чаплыгина В.Н. имеется один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно представленной Управлением Росреестра по Самарской области информации о земельном участке с кадастровым номером № месторасположение и конфигурация земельного участка не отличается от земельного участка с кадастровым номером №. Собственник границы не переносил и другим участком в <адрес> не владел. В связи с чем, полагает, что при внесении сведений в ЕГРН была допущена ошибка. Первичным документом при формировании земельного участка является постановление администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от 16.03.1992 г. № 10 «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома Чаплыгину В.Н.», которое послужило основанием для подготовки постановления администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от 05.05.1992 г. № 21 «О выдаче свидетельств на право собственности». Данные документы подготовлены в отношении одного и того же земельного участка.

Таким образом, уполномоченным органом дважды осуществлен кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением кадастровых номеров № и №.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Согласно материалам дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в исключении сведений об одном из ранее учтенных земельных участков.

Вместе с тем, наличие реестровой ошибки – двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением кадастровых номеров № и № подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие зарегистрированного права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в отношении которого право собственности не зарегистрировано, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чаплыгина В. Н. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.03.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>