Решения по делу № 2-1023/2018 ~ М-268/2018 от 29.01.2018

Дело № 2- 1023/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Торопициной О.В, действующей на основании доверенности,

ответчика Зенцова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми о выселении Земцова М.В. из комнаты общей площадью 15,2кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес> в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в <адрес>,

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском о выселении Зенцова М.В. из комнаты общей площадью 15,2кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес> в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиком по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ответчику по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 15,2кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства в пределах г. Перми.

Во исполнение данного решения администрация города Перми предоставляет ответчику для заселения комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в квартире <адрес>

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик с иском согласен.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить Земцову М.В. на состав семьи из одного человека в границах города Перми во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 15,2кв.м.

Во исполнение решения суда администрация просит выселить ответчика в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в <адрес>, эта комната находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2017г (л.д.6). Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> три комнаты: первая жилой площадью -10,3 кв. м, вторая – 19,2 кв. м., третья – 14,7 кв.м (л.д. 10). Администрация просит выселить ответчика в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м.

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (Орджоникидзевский район города Перми).

При выборе жилого помещения истцом принято во внимание решение Ленинского районного суда г. Перми о предоставлении Зенцову М.В. благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 15,2кв.м.

Таким образом, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчика в связи с признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

Учитывая согласие ответчика с иском, суд не находит оснований для отказа в иске. Потому заявленные требования следует удовлетворить, выселить Земцова М.В. из комнаты общей площадью 15,2кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес> в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Земцова М.В. выселить из комнаты общей площадью 15,2кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес> в комнату общей площадью 16,7кв.м., в том числе жилой площадью 10,3кв.м., расположенную в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Земцова М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 07 марта 2018года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья             Турьева Н.А.