Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8216/2012 ~ М-8061/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гребенкина В.В. к ГСК № о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Гребенкин В.В. обратился в суд к Администрации г.о. Самара, ГСК № 785 с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства - гараж.

    В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК № 785, расположенного по адресу: г. Самара, Высоковольтный коридор у завода «Гидроавтоматика». В его владении и пользовании находится гараж №. При строительстве им были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража.

     Ввиду отсутствия разрешения на ввод гаражного комплекса ГСК-785 в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество распорядиться им, что нарушает его права.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный в ГСК № 785 по адресу: <адрес>, б/н, у завода «Гидроавтоматика», ГСК-785.

Гребенкин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК № 785 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Администрации г.о. Самара, по доверенности Зольникова Т.А., в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГСК № 785, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> у завода «Гидроавтоматика», паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ

    ГСК № 785 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

    Строительство гаражей в ГСК № 785 велось в установленном законом порядке на основании следующих документов.

Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,1149 га предоставлен в собственность ГСК № 785, что подтверждается планом земельного участка.

Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, ранее предоставленный под индивидуальное жилищное строительство и гаражи в Промышленном районе, передан гражданам в собственность и пожизненное наследуемое владение, в том числе и истице Гвоздиковой О.В., что подтверждается соответствующим списком, планом установления границ земельного участка, занимаемого истцом, а также кадастровой выпиской о земельном участке.

На основании вышеуказанного постановления комитет по управлению имуществом г. Самары с истцом заключил договор аренды земельного участка, в соответствии с которым истец ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

Судом установлено, что спорное нежилое помещение (гараж) не введен в эксплуатацию, т.е. является объектом незавершенного строительства.

    Между тем, согласно техническому заключению, составленному ЗАО «Горжилпроект» от 2012г. в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н у завода «Гидроавтоматика», ГСК 785, имеют работоспособное и исправные состояния. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № и смотровой ямы по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального гаража № в ГСК № 785, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, у завода «Гидроавтоматика», не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненному Самарским филиалом НИИ ВДПО ОПБ №, объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № по адресу: <адрес>, д. б/н, у завода «Гидроавтоматика», ГСК № 785 пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «Ростехинвентаризация», площадь гаража № составляет 29,40 кв.м.

    При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гребенкина В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гребенкина В.В. удовлетворить.

Признать за Гребенкиным В.В. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный в по адресу: <адрес>, д. б/н, у завода «Гидроавтоматика», ГСК № 785.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:     подпись                Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>