Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2016 (2-2072/2015;) ~ М-1921/2015 от 16.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 февраля 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куприяновой <данные изъяты> к Алтуниной <данные изъяты> о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности

у с т а н о в и л:

В иске Куприяновой Р.Н. указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи. По указанному договору она приобрела у Алтуниной <данные изъяты> недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты>. Куприянова выполнила свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за жилой дом и земельный участок, принадлежащие ответчику на основании завещания, были отданы в полном объеме ответчику сразу после подписания договора купли-продажи, что подтверждается соответствующими документами (распиской).

С момента приобретения указанного имущества Куприянова Р.Н. стала владеть и пользоваться им как своим собственным, в настоящее время готовится к производству ремонта указанного жилого дома.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик (по состоянию здоровья) не имеет возможности оформить все документы, необходимые для регистрации права.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок - не представляется возможным.

Договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является действительным. Собственником указанного имущества является Куприянова Р.Н.

Куприянова Р.Н. просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО2 действительным, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Куприянова и ее представитель Левин Н.Л. и поддержали заявленные требования.

Ответчик Алтунина Р.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями. Изучив материалы дела, выслушавстороны, суд находит, что требования Куприяновой Р.Н. подлежат удовлетворению

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о собственнике дома и земельного участка по адресу <адрес> <адрес> не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество принадлежало ФИО5, которая составила завещание на данное имущество на дочь ФИО2 – ответчицу по делу. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках, кроме ответчицы по делу, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей- наследницей собственника имущества Шобиковой был заключен в простой письменной форме договор купли продажи спорного имущества, денежные средства переданы истицей ответчику, что не оспаривает Алтунина, с этого времени истица добросовестно и открыто владеет этим имуществом, таким образом право собственности на данное имущество перешло к Куприяновой Р.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Куприяновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>