Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2011 ~ М-298/2011 от 02.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Заплетина В.Г.,

представителя истца Р.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заплетин В.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Заплетин В.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>А, строение 1, общей площадью 48,8 кв.м., мотивируя тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Ветлужанка-1», паевой взнос полностью оплачен. Земельный участок для строительства гаражного кооператива «Ветлужанка-1» был выделен решением № Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Но в то время на земельном участке, занимаемым спорным гаражом, был установлен металлический гараж, который впоследствии был заменен на капитальное сооружение из бетонных панелей, что до сих пор отражено на топоплане города. Специалисты отдела землепользования администрации <адрес> утверждают, что, возможно, разрешение выдавалось на установку металлического гаража, что не позволяет им выдать акт рабочей комиссии по введению в эксплуатацию ранее выстроенного строения данного гаража. В связи с отсутствием данного акта, он не может зарегистрировать право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством. Гаражный бокс находится в комплексе подобных ему гаражей, построен без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми заключениями и согласованиями. Названное строение принадлежит ему, он пользуется гаражом и земельным участком, на котором данный гараж расположен. До настоящего времени никто не выдвигал требования о сносе гаража и освобождении земельного участка.

В судебном заседании истец Заплетин В.Г. и его представитель по доверенности Р., заявленные требования, поддержали в полном объеме и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лицо - администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК «Ветлужанка-1» и Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, также, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец и его представитель о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что согласно решения Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства гаражного кооператива «Ветлужанка-1» был выделен земельный участок.

В соответствии с выпиской из Адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>А, стр. 1, бокс №, предыдущий адрес: <адрес> ГСК «Ветлужанка-1», Гусарова 20 «А»,.

По делу также установлено, что согласно справки председателя ГПК «Ветлужанка-1» от ДД.ММ.ГГГГ, Заплетин В.Г. является членом гаражного потребительского кооператива «Ветлужанка-1», полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», бокс №, южнее территории радиостанции в коммунальной зоне района «Ветлужанка», бокс б/н.

Согласно кадастрового паспорта нежилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>А стр. 1, <адрес> является одноэтажной надземной постройкой общей площадью 48,8 (Литер Г), кадастровый номер 24:50:010186:0000:04:401:002:000247240:0001:20044.

Согласно сведений Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный гараж боксового типа, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 1, бокс №, расположен за границами земельного участка ГСК «Ветлужанка-1», однако на момент подготовки заключения, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не представлен под строительство другому лицу.

Таким образом, данный гаражный бокс является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

По делу также установлено, что согласно заключения ООО «Каро» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, стр. 1, бокс 44, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с Техническим заключением ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» за № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 1, бокс 44, является капитальным, соответствует эксплутационным требованиям и не создает угроз для жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о соответствии санитарным правилам и нормативам №, от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 1, бокс 44, на одно машино-место не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по <адрес>А, стр. 1, бокс № <адрес> отсутствует.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, пояснили следующее. Так, свидетель Ф. суду пояснил, что Заплетина В.Г. знает давно, он является членом гаражного кооператива «Ветлужанка-1», гараж № Заплетин В.Г. строил сам, постоянно им пользуется. Свидетель Ж. суду пояснил, что Заплетина В.Г. знает около 10 лет, ему известно, что последний строил гаражный бокс № сам, на собственные средства, постоянно пользуется гаражом.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Заплетина В.Г. подлежат удовлетворению, поскольку Заплетин В.Г. на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, состоит в ГПК «Ветлужанка-1». Гаражный бокс, расположенный по <адрес>А, стр. 1, бокс № <адрес> отвечает всем необходимым нормам и правилам, за исключением санитарных норм, однако наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заплетин В.Г. право собственности на одноэтажный гаражный бокс № по адресу: <адрес> «А» строение 1, общей площадью 48,8 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова