Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2010 ~ М-603/2010 от 04.06.2010

Дело ....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокубанск 5 августа 2010 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Дикой И.В., представителя истца Качаровой Л.А., ответчика Бурназяна А.С., представителя ответчиков адвоката Николайко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЁПИНА Александра Владимировича к БУРНАЗЯН Сатеник Арменовне, БУРНАЗЯН Татевик Арменовне, БУРНАЗЯНУ Армену Сережаевичу, ШАГИНЯН Нине Вараздатовне, БУРНАЗЯНУ Гамлету Арменовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Степин А.В. обратился в суд с иском к Бурназян С.А., Бурназян Т.А., Бурназяну А.С., Шагинян Н.В., Бурназяну Г.А., в котором просит прекратить их право пользования жилым помещением и выселить из домовладения ... по ... в ... района Краснодарского края. В обоснование иска указано, что он является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ...г. Ответчики были зарегистрированы в доме по месту пребывания прежним собственником домовладения ..., срок регистрации истек, однако они выселяться добровольно не желают, проживают в доме без законных на то оснований, чем лишают его как собственника возможности распоряжаться своим имуществом, осуществлять права владения и пользования.

В судебное заседание истец Стёпин А.В. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Качарова Л.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что из объяснений бывшего собственника жилого дома ... известно, что ответчики были предупреждены о продаже дома, вселены в спорный жилой дом временно, при условии, что выселятся после заключения договора купли-продажи. Однако ответчики добровольно не выселяются, закрыли дом и калитку на замок, и Стёпин не может попасть в дом и пользоваться им.

Ответчик Бурназян А.С. иск не признал и пояснил, что в 2004 году купил у ... земельный участок по ..., в ... за 15 000 рублей, но договор купли-продажи не заключал. На этом участке он построил дом, в котором проживает со своей семьей, провел водопровод, подключил электричество, однако никаких

2.

правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок не имеет. ..., зная, что дом ей не принадлежит, обманула Стёпина и продала Стёпину его дом, поэтому выселяться он не желает. В доме он проживает с женой ..., дочерьми Бурназян С.А., ... Т., сыном Бурназяном Г.А., дети совершеннолетние. Члены его семьи - ответчики по делу более полутора месяцев в доме не проживают. Одна дочь вышла замуж и уехала в Москву, жена, сын и вторая дочь уехали в ст.Старомышастовскую, ни одного из них адрес местонахождения он не знает. Когда вернутся, ему также неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем неявившихся ответчиков адвокат Новокубнского филиала ...вой коллегии адвокатов Николайко С.А. просил в иске отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ..., в ... района Краснодарского края принадлежит на праве собственности истцу Стёпину А.В., который его приобрел на основании договора купли-продажи от ...г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г., стороны между собой в родственных отношениях не состоят и не являются членами одной семьи.

Из справки председателя ТОС «3 квартала» ... от ...г. следует, что Бурназян А.С. со своей семьей проживает в спорном жилом доме с февраля 2004г. по настоящее время, ведет постоянную хозяйственную деятельность по восстановлению разрушенного домовладения, однако по данным похозяйственного учета ответчики по указанному адресу не зарегистрированы, что следует из справки администрации Прикубанского сельского поселения от ...г.

Поскольку право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии со ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.209 ГК РФ принадлежит его собственнику, ни истец, ни прежний собственник жилого дома не предоставляли жилое помещение ответчикам в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчики не являются ни собственниками спорного жилого дома, ни членами семьи истца либо прежнего собственника жилого помещения, проживали временно на основании устного разрешения бывшего собственника и право пользования жилым помещением не приобрели, что следует из объяснений участников процесса, то требования Стёпина о выселении ответчиков являются правомерными в соответствии с ч.1ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования

3.

жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и о выселении ответчиков из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением - домовладением ... по ... в ... района Краснодарского края Бурназян Сатеник Арменовной, Бурназян Татевик Арменовной, Бурназяном Арменом Сережаевичем, Шагинян Ниной Вараздатовной, Бурназяном Гамлетом Арменовичем.

Выселить Бурназян Сатеник Арменовну, Бурназян Татевик Арменовну, Бурназяна Армена Сережаевича, Шагинян Нину Вараздатовну, Бурназяна Гамлета Арменовича из домовладения ... по ... в ... района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко.