Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2013 ~ М-31/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года поселок Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.

при секретаре судебного заседания Безносиковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Иванова С.И., Тереховой Н.Н., Терехова А.А., Иванова И.С. к администрации Грачёвского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области, МИ ФНС России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы Иванов С.И., Терехова Н.Н., Терехов А.А. и Иванов И.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года Иванову С.И. и его семье сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» выделило квартиру № № в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, так как он работал в КСП «<данные изъяты>» механизатором. Каких-либо документов при выделении квартиры им не выдалось. С согласия Грачевской сельской администрации, истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы продолжают проживать в данной квартире, за свои средства делают и делали капитальный и текущий ремонты квартиры, оплачивают коммунальные услуги, содержат жилье как свое собственное. За свои средства сделали технический паспорт. Правовой статус дома имеет неопределенный, недооформленный характер, что препятствует им реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке. Просят признать на ними право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В судебном заседании истцы Иванов С.И., Терехова Н.Н. и Иванов И.С. исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали в полном объёме пояснив, что в связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее им жилое помещение, они обратились в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Ранее в приватизации они не участвовали. Просили признать в порядке приватизации за ними право собственности в равных долях (по 1/4 доле) каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..

Истец Терехов А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на признание за ним -Тереховым А.А., Ивановым С.И., Тереховой Н.Н. и Ивановым И.С. и в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/4 доле) каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела Рябцева С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – МИ ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении начальник инспекции Пониткина Г.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве Глава администрации – Манеров А.В. просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцам в приватизации занимаемой квартиры подтверждён справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что им отказано в приватизации по причине того, что их жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья Иванов С.И., Терехова Н.Н., Терехов А.А., Иванов И.С. не использовали (л.д.25).

Из справки, выданной Главой администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Ивановых, на балансе администрации Грачёвского сельского поселения Залегощенского района Орловской области не состоит и в муниципальной собственности не значится (л.д.23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что истцы проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В то время, когда им выделили квартиру Иванов С.И. работал в совхозе «<данные изъяты>». Истцы делают в данной квартире ремонт, платят коммунальные услуги, содержат это жилое помещение как собственное.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из справки, выданной администрацией Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Иванова С.И. усматривается, что Иванов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терехова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сожительница, Терехов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - пасынок, Иванов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно справки отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, архив не располагает сведениями о выделении жилья Иванову С.И., проживающему в <адрес>, ввиду того, что подтвердить факт выделения жилья не представляется возможным ( л.д.26).

Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д.16-19).

Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес> (л.д.20-21), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истцов Иванова С.И., Тереховой Н.Н., Терехова А.А., Иванова И.С. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.28).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

По делу установлено, что совхоз «<данные изъяты>», которому принадлежала спорный жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году оно реорганизовано в сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» (СХП «<данные изъяты>» ) и в этом же году вошло в состав ОАО АПК «<данные изъяты>» как структурное подразделение(л.д.27), которое в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.29-32), и то обстоятельство, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>» не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истцов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истцов Иванова С.И., Тереховой Н.Н., Терехова А.А., Иванова И.С. о признании за ними права собственности в равных долях (по 1/4 доле) каждому на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку они ранее не использовали предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимают предоставленное им жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеют право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, ст. 18. 217,218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванова С.И., Тереховой Н.Н., Терехова А.А. и Иванова И.С. удовлетворить.

Признать за Ивановым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Тереховой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Тереховым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ивановым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/4 доле) каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Семилеткина