Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2022 (2-1713/2021;) ~ М-1534/2021 от 30.08.2021

Дело № 34RS0027-01-2021-002519-91

Производство 2-28/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Михайловка                                                                        07 февраля 2022 г.

        Михайловский районный суд Волгоградской области

            в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

            при секретаре Поляковой Л.М.,

            с участием представителей истца Березина Ю.И. – Бражниковой Л.М., Березиной Е.М., ответчика Гришина А.В., его представителя Ляховой Н.Г., представителя ответчика ООО «Гришиных» Гришина А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Березина Юрия Ивановича к Гришину Александру Владимировичу, ООО «Гришиных» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Березин Ю.И. предъявил иск к Гришину А.В., ООО «Гришиных»:

- об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер, расположенным по адресу: Адрес,

- исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер (Адрес) и Номер (Адрес, поле Номер);

        - установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер,    расположенного    по    адресу:    Адрес, х.Гришин, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Вектор», по состоянию на Дата, общей площадью 3460584 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 319 584 кв.м и земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 268000 кв.м;

        - установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес, поле Номер, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Вектор», по состоянию на Дата, площадью 772000 кв.м;

- установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес, поле Номер, в составе единого землепользования с кадастровым номером Номер, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Вектор» по состоянию на Дата, площадью 169000 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата для организации крестьянского хозяйства истцу предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 305,5 га, расположенный по адресу Адрес, в 5-ти км юго-западнее х Гришин.

Постановлением администрации Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата в связи с уточнением площади земельного участка она утверждена размером 337,1 га в составе 308,5 га пашни и 28,6 га сенокосов.

На основании постановления администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата площадь земельного участка изменена с 337,1 га на 335,3 га, в том числе, 308,5 га пашни и 26,8 га сенокосов.

Дата данный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером Номер как объект единого землепользования без определения координат поворотных точек.

Ранее истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером Номер и земельного участка с кадастровым номером Номер, выделившегося из единого землепользования с кадастровым номером Номер, расположенных по адресу Адрес, поле Номер, граничащих с земельным участком с кадастровым номером Номер, расположенным на территории Михайловского района Волгоградской области в 5-ти км юго-западнее х. Гришин.

Границы земельного участка с кадастровым номером Номер определены по фактическому землепользованию путем межевания, проведенного ЗАО «Научно-Производственный кадастровый центр» в ноябре 2005 года, по результатам которого составлен план земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером Номер состоит из двух обособленных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, образующих единое землепользование, описан по фактическим границам, левая (западная) сторона земельного участка является границей административно-территориального деления между Новоаннинским и Адресми Адрес, которая проходит от точки 84 до точки 5 по прямой линии.

На основании утвержденного плана границ земельного участка осуществлен кадастровый учет земельного участка, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о нем со статусом ранее учтенного, достаточные для его формирования в объект земельных отношений.

Впоследствии при формировании границ Михайловского района Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от Дата Номер-ОД «Об установлении границ и наделении статусом Михайловского района и муниципальных образований в его составе» учитывались фактическое местоположение сельскохозяйственных полей, относящихся к Михайловскому и Новоаннинскому районам. Описание части установленных границ Михайловского района выполнялось по границе с земельным участком с кадастровым номером Номер, фактически совпадавшей с общей границей Михайловского и Новоаннинского муниципальных образований.

Тем самым, границы Михайловского муниципального района и входящих в него сельских поселений, включая х. Гришин, установлены в соответствии с требованиями закона, и имеют общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами Номер, Номер и Номер.

Дата. кадастровым инженером Станкевич П.П. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, согласно которому кадастровый инженер изменил положение ранее учтенной границы данного земельного участка, сопряженной с земельными участками с кадастровыми номерами Номер и Номер, в связи с чем, изменилась и конфигурация самого земельного участка. Однако фактическое землепользование не изменилось и осуществляется в пределах ранее учтенных границ. Между тем, изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер с истцом, как его собственником, не согласовывалось, акт согласования границ он не подписывал. Также не проводилось согласования и с собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, которые принадлежали ему на праве собственности. Более того, при проведении кадастровых работ пересечена общая граница Михайловского и Новоаннинского муниципальных районов с образованием площади наложения земель административных единиц.

Тем не менее, на основании межевого плана от Дата осуществлен кадастровый учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером Номер, о чем свидетельствует кадастровая выписка Номер от Дата, где отражено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером Номер границами смежного земельного участка с кадастровым номером Номер.

                    Исходя из кадастрового паспорта Номер от Дата часть земельного участка с кадастровым номером Номер налагается на земельный участок с кадастровым номером Номер. При этом, границы земельного    участка с кадастровым номером Номер уточнены в соответствии с кадастровыми сведениями о них в составе смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер.

По договорам купли-продажи от Дата, собственниками земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, являются ООО «Гришиных» и Гришин А.В., соответственно.

                    Филиалом ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области и УФСГРКиК по Волгоградской области истцу отказано в исправлении реестровых ошибок ввиду того, что границы земельного участка уточнены на основании межевого плана от Дата, технической или реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не выявлено.

ООО «Вектор» выполнены кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер и земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер и установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер не соответствуют фактическому местоположению сельскохозяйственных полей, границы указанных участков пересекают общую границу муниципальных образований Новоаннинского и Михайловского районов Волгоградской, что указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании границ этих земельных участков, которая может быть исправлена путем уточнения частей границ одновременно трех земельных участков с кадастровыми номерами Номер, Номер и Номер в координатах характерных точек, представленных в межевом плане ООО «Вектор» от Дата.

Соглашения о внесудебном исправлении реестровых ошибок между смежными землепользователями не достигнуто.

Между тем, при проведении Дата межевания земельного участка с кадастровым номером Номер кадастровый инженер Станкевич П.П. обнаружив его пересечение границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, не согласовал изменение местоположения границ с владельцами уточняемого и смежных земельных участков, несмотря на то, что они пересекают границу административно-территориального деления между муниципальными районами и не соответствуют фактическому землепользованию, а регистрирующий орган, в свою очередь, внес в ЕГРН недостоверные сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, в связи с чем, возникло несоответствие их фактических границ юридическим, приведшим к возникновению реестровой ошибки.

            В судебное заседание истец Березин Ю.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Березиной Е.М., Бражниковой Л.М., которые поддержали исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, приняв во внимание заключение проведенной судебной экспертизы.

            В судебном заседании ответчик Гришин А.В., его представитель Ляхова Н.Г., представитель ответчика ООО «Гришиных» - Гришин А.В. исковые требования не признали в полном объеме, указав, что отсутствие реестровых ошибок подтверждается сообщениями Росреестра об отсутствии таковых, кадастровым инженером Станкевич П.П. при проведении межевания не было установлено кадастровых ошибок, в том числе, и пересечений земельных участков. Заключение эксперта основано на межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО7, в нем имеются неточности при указании вида права, на котором земельный участок принадлежит Березину Ю.И. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

        В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, администрации Новоаннинского муниципального района, администрации Тростянского сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области, кадастровый инженер Станкевич П.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, настоящий Кодекс определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 данной статьи).

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из выписок из ЕГРН и не оспаривалось сторонами:

- Березин Ю.И. на праве пожизненного наследуемого владения является правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес;

- собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, поле Номер в составе единого землепользования с кадастровым номером Номер, является Гришин А.В.:

- собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, поле Номер, является ООО «Гришиных».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами Номер, Номер, Номер поставлены на кадастровый учет, и их границы установлены.

Дата кадастровым инженером Станкевич П.П. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, по результатам которых составлен межевой план, зарегистрированный за Номер от Дата. Согласно межевому плану, кадастровый инженер изменил положение ранее учтенной границы данного земельного участка, сопряженной с земельными участками с кадастровыми номерами Номер и Номер, в связи с чем, изменилась и конфигурация самого земельного участка.

На основании данного межевого плана осуществлен кадастровый учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером Номер, о чем свидетельствует кадастровая выписка Номер.

Согласно межевому плану, составленному ООО «Вектор» по состоянию на Дата, земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер, имеющие статус ранее учтенных, пересекают юридические границы земельного участка с кадастровым номером Номер. Границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер не соответствуют фактическому местоположению сельскохозяйственных полей, границы указанных участков пересекают общую границу муниципальных образований Новоаннинского и Михайловского районов Волгоградской, что указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании границ этих земельных участков, которая может быть исправлена путем уточнения частей границ одновременно трех земельных участков с кадастровыми номерами Номер, Номер и Номер в координатах характерных точек, представленных в межевом плане ООО «Вектор» от Дата.

        С целью определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер, Номер и Номер на местности, соответствия границ данных участков и смежных с ними, результатам кадастрового учета, выявления реестровых ошибок при межевании или их отсутствие, а так же вариантов их исправления, определением суда от Дата была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Оценочная земельно-имущественная контора».

    Согласно заключению эксперта Номер от Дата, установлено:

1) Кадастровые границы земельных участков с к.н. Номер и к.н. Номер, расположенные по адресу Адрес, поле Номер, накладываются на фактические границы земельного участка с к.н. Номер, расположенного по адресу Адрес (на один из его обособленных участков с к.н. Номер).

2) При формировании границ исследуемых объектов были допущены реестровые ошибки. Допущенные ранее при межевании реестровые ошибки выражаются в том, что кадастровыми инженерами (геодезистами, землеустроителями) не были учтены координаты характерных точек границы муниципальных образований, информация о которых имелась в ГКН (ЕГРН). При формировании участков их границы не должны пересекать границы муниципальных образований. Земельные участки должны полностью располагаться на территории одного муниципального образования.

Ранее, при первичном межевании земельного участка с к.н. Номер в ноябре 2005 г. координаты были определены с учетом разделительной между районами муниципальной границы. Межевание проводили специалисты ЗАО «Научно-Производственный кадастровый центр». Площадь земельного участка составляла 335.3 га. Межевание было проведено верно.

При повторном межевании в 2012 г. кадастровым инженером не было учтено фактическое местоположение сельскохозяйственного поля, территория которого использовалась и в настоящее время используется более 15 лет.

3) Для устранения допущенных ранее реестровых ошибок, необходимо уточнить границы 4-х земельных участков таким образом, чтобы новые границы не пересекали границы муниципальных образований (Номер, Номер (в составе Номер), Номер и Номер в составе Номер).

В материалах дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, с учетом требований действующего земельного законодательства, с учетом фактического использования исследуемых сельскохозяйственных полей и с учетом существующей в ЕГРН границы между двумя муниципальными образованиями Новоаннинского и Михайловского районов Волгоградской области.

Вариант, предлагаемый кадастровым инженером, заключается в одновременном исправлении реестровых ошибок (в одном межевом плане).

Необходимо установить (считать правильными) следующие координаты поворотных точек границ земельных участков:

- Участок с к.н. Номер (в составе с к.н. Номер): точка ...

Площадь участка при этом составит 3 192 372 кв.м, что на 107 372 кв.м больше площади, указанной в правоудостоверяющем документе (3 085 000 кв.м).

- Участок с к.н. Номер: точка ...

Площадь участка при этом составит 688 485 кв.м, что на 83 515 кв.м меньше площади, указанной в правоудостоверяющем документе (772 000 кв.м)

    - Участок с к.н. Номер (в составе участка к.н. Номер): точка ...

Площадь участка при этом составит 149 785 кв.м., что на 19215 кв.м. меньше площади, указанной в правоудостоверяющем документе (169 000 кв.м.)

Ранее площади земельных участков были определены ошибочно из-за допущенных реестровых ошибок.

Увеличение и уменьшение площадей спорных земельных участков обусловлено изменением границ с учетом фактического пользования и с учетом действующего земельного законодательства.

    4) Участок с к.н. Номер является единым землепользованием двух участков с к.н. Номер и Номер. Исправлять нужно оба участка.

- Участок с к.н. Номер (в составе участка с к.н. Номер): точка ...

- Участок с к.н. Номер (в составе участка с к.н. Номер): точка 1 ...

Площадь участка при этом составит 267 992 кв.м, что на 8 кв.м меньше площади, указанной в правоудостоверяющем документе (268 000 кв.м).

5) Имеется пересечение границ земельных участков с к.н. Номер и к.н. Номер, распложенных на территории Тростянского сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области поле Номер, по сведениям ЕГРН с границей Михайловского муниципального образования Волгоградской области.

Площадь пересечения составляет:

- участок с к.н. Номер - 83 849 кв.м.

- участок с к.н. Номер - 21 352    кв.м.

Варианты исправления реестровых ошибок представлены в ответе на третий вопрос

6) Зона Номер – граница муниципального образования Михайловского района Волгоградской области. Реестровой ошибки в точках соприкосновения с земельными участками с к.н. Номер и к.н. Номер, и земельного участка с к.н. Номер не выявлено.

Зона Номер - граница муниципального образования Новоаннинского района Волгоградской области. Реестровой ошибки в точках соприкосновения с земельными участками с к.н. Номер и к.н. Номер, и земельного участка с к.н. Номер не выявлено.

Зона Номер – граница зоны «охотничьи угодья». Могут пересекаться границами участков. Реестровой ошибки не выявлено.

Таким образом, доводы истца Березина Ю.И. о наличии реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении земельных участков, принадлежащих ему и ответчикам, нашли свое подтверждение в представленных доказательствах.

        С выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы Номер от 13 декабря 2021, выполненной экспертом ООО «Оценочная земельно-имущественная контора», суд соглашается и признает его достоверным доказательством ввиду следующего.

Так, в соответствии со ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 – 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам; составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены сведения об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы.

Указанные положения закона экспертом ФИО8, выполнившей экспертизу и составившей заключение, соблюдены в полной мере.

Кроме того, эксперт имеет необходимое образование, большой опыт практической работы в области землеустройства, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Сведения, подтверждающие квалификацию, являются приложениями к экспертному заключению.

Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика, полагавшего, что проведение экспертного исследования без осмотра объектов (земельных участков) свидетельствует о недостоверности выводов, поскольку в соответствии с определением суда о назначении экспертизы осмотр объектов исследования не обуславливался.

Из содержания заключения усматривается, что для проведения экспертизы эксперту были представлены материалы гражданского дела, кадастровые дела земельных участков, содержащие в должном объеме сведения об объектах исследования. Каких-либо ходатайств об истребовании дополнительных материалов, от эксперта не поступало.

Так, по смыслу части 2 статьи 67 ГПК РФ экспертное заключение не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами.

Между тем, для признания заключения экспертизы недостоверным доказательством, необходимо определить, отступал ли эксперт от требований закона при ее проведении или нет, что в рассматриваемом случае не выявлено.

Выводы, сделанные экспертом ООО «Оценочная земельно-имущественная контора» подтверждают результаты проведенных кадастровых работ ООО «Вектор» в результате которых так же установлено наличие реестровых ошибок в ходе ранее проведенного межевания спорных земельных участков.

В рассматриваемом споре, разрешается вопрос об определении юридического места положения земельных участков, а не об изменении их места положения, поскольку разногласия в установлении их местоположения возникли в результате кадастровых (реестровых) ошибок, которые подлежат устранению в настоящем деле.

Поскольку суд считает установленным факт наличия реестровых ошибок при вычислении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, данные сведения об описании координат поворотных точек указанных земельных участков подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости с определением границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер (в составе земельного участка с кадастровым номером Номер и земельного участка с кадастровым номером Номер), Номер и Номер, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости по координатам, приведенным в экспертном заключении.

При этом, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца Березина Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровыми номерами Номер со стороны ответчиков, поскольку доказательств нарушения права пользования земельным участком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    исковые требования Березина Юрия Ивановича к Гришину Александру Владимировичу, ООО «Гришиных» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

    - с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу:

Адрес;

        - с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, поле Номер.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер,    расположенного    по    адресу Адрес, общей площадью 3 460 364 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 3 192 372 кв.м и земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 267 992 кв.м по характерным точкам в следующих координатах:

        - земельный участок с кадастровым номером Номер:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес, поле №31, площадью 688 485 кв.м по характерным точкам в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу Адрес, поле Номер в составе единого землепользования с кадастровым номером Номер, площадью 149 785 кв.м по характерным точкам в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

            В удовлетворении остальной части исковых требований Березина Юрия Ивановича к Гришину Александру Владимировичу, ООО «Гришиных» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельных участков в иных координатах поворотных точек, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2022 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова