Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10790/2013 ~ М-9481/2013 от 02.10.2013

Дело №2-10790/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи    Кетовой Л.С.

    при секретаре                         Басовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилко А.М. к Открытому акционерному обществу «ответчик», третьим лицам "3е лицо", ФГУ "3е лицо2", "3е лицо3", "3е лицо4" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик», третьим лицам "3е лицо", ФГУ "3е лицо2", "3е лицо3", "3е лицо4" просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,9 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв.м.

В обоснование своих требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «ответчик» был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Ответчик передает в собственность Истцу, а Истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру условный №, № на площадке, общей площадью 38,1 кв.м., площадью всех помещений 38,8 кв.м., в корпусе 3а, на 9 этаже, в секции №, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Стоимость недвижимого имущества по договору составила 3 214 400 руб. Истец оплатил указанную сумму в полном объеме, исполнил взятые на себя обязательства добросовестно. Оплата денежных средств подтверждается актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по Предварительному договору. Дополнительным соглашением № к предварительному договору п. 1 стороны изложили п.1.1 Предварительного договора в следующей редакции: в соответствии с условиями настоящего предварительного Договора Стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении № к настоящему предварительному Договору (Далее по тексту - «Основной договор» по которому Продавец передаст в собственность Покупателю, а Покупатель примет в свою собственность состоящую из 1 комнаты квартиру №, общей площадью 37,9 кв. метров, площадью всех помещений (с учетом не отапливаемых помещений) 39,2 кв. метров, расположенную на 9 этаже по адресу: АДРЕС. Истец обратился к Ответчику с просьбой заключить основной договор купли-продажи квартиры, передать ему пакет документов для оформления квартиры в собственность, однако в ответе Ответчика поясняется, что, несмотря на то, что обязательства сторонами исполнены ДД.ММ.ГГГГ., заключить основной договор в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что право собственности Ответчиком на указанную квартиру не оформлено..

Истец: Данилко А.М. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением в адрес суда о рассмотрении в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица: "3е лицо", ФГУ "3е лицо2","3е лицо4" своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд учел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав Истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела между ОАО «ответчик» и Данилко А.М. был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Ответчик передает в собственность Истца, а Истец принимает в свою собственность квартиру условный № №, № на площадке, общей площадью 38,1 кв.м., площадью всех помещений 38,8 кв.м., в корпусе 3а, на 9 этаже, в секции №, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.1 Указанного договора стоимость квартиры составляет 3 214 400 руб.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате Ответчику суммы гарантийного взноса в размере 3 214 400 руб.

Дополнительным соглашением № к предварительному договору № купли продажи недвижимого имущества п. 1 стороны изложили п.1.1 Предварительного договора в следующей редакции: в соответствии с условиями настоящего предварительного Договора Стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении № к настоящему предварительному Договору (Далее по тексту - «Основной договор» по которому Продавец передаст в собственность Покупателю, а Покупатель примет в свою собственность состоящую из 1 комнаты квартиру №, общей площадью 37,9 кв. метров, площадью всех помещений (с учетом не отапливаемых помещений) 39,2 кв. метров, расположенную на 9 этаже по адресу: АДРЕС

На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен адрес на основании постановления Администрации городского поселения ..... области.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию "наименование" объект капитального строительства № этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе № с сетями (корпус 3А) в составе жилого многоэтажного комплекса с объектами инфраструктуры, расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Жилое помещение – квартира № по адресу: АДРЕС, прошла технический учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░