Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2014 ~ М-2492/2014 от 07.08.2014

№ 2-3281

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Рагозиной Г.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносова О.Ю, к Черных Черных Е.В., Черных А.С., действующим в своих интересах и интересах ЧДА о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Безносов О.Ю. обратился в суд с иском к Черных Е.В., Черных А.С., а также несовершеннолетнему ЧДА с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением. Иск мотивирован следующим. Истец Безносов О.Ю. приобрел жилое помещение по адресу: ... на торгах по реализации арестованного имущества 27 мая 2014 года.

23 июня 2014 года право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра УР, о чем выдано свидетельство.

В настоящее время согласно поквартирной карточки значатся зарегистрированными ответчики. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. В добровольном порядке сниматься с регистрации они отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении значительно ограничивает право истца на жилое помещение. В адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с требованием освободить жилое помещение. На данное время в квартире ответчики не проживают, однако продолжают быть зарегистрированными.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Безносов О.Ю. исковые требования поддержал. От требований о выселении ответчиков отказался. Отказ принят судом.

Ответчики Черных Е.В., Черных А.С. в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела были уведомлены судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ранее квартира по адресу: ... принадлежала Черных Е.В., Черных А.С. на праве собственности по 1/2 доле.

Собственники, а также их несовершеннолетний сын ЧДА -Дата- года рождения зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества на торгах от 27 мая 2014 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР продал Безносову О.Ю. однокомнатную квартиру площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: .... Имущество является арестованным и передано продавцу на реализацию судебным приставом-исполнителем. На имущество обращено взыскание на основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом г. Ижевска. Стоимость имущества определена <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1.9 договора в квартире зарегистрированы Черных Е.В., Черных А.С., ЧДА

Право собственности Безносова О.Ю. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, выдано свидетельство 23 июня 2014 года.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой, суд руководствуется требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, прежним собственником квартиры являлись Черных Е.В. и Черных А.С. По решению Индустриального районного суда г. Ижевска выдан исполнительный лист об обращении взыскания на имущество Черных Е.В. и Черных А.С. - на жилое помещение по адресу: .... В связи с чем данное жилое помещение было реализовано на торгах, покупателем по договору является истец, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

В настоящее время собственники, а также их несовершеннолетний сын остаются быть зарегистрированным в жилом помещении, однако право пользования они утратили в силу ст. 292 ГК РФ.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Черных Е.В., Черных А.С., ЧДА. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безносова О.Ю, к Черных Е.В., Черных А.С., действующим в своих интересах и интересах ЧДА о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черных Е.В., Черных А.С., ЧДА утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Черных Е.В., Черных А.С., ЧДА с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина