Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3709/2013 ~ М-3412/2013 от 02.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 06 августа 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Ищенко М.В.,

с участием представителя истца - Резниковой Д.А.,

представителя ответчика ЗАО «ЮникредитБанк» - Тарантея А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3709/2013 по иску ТСЖ «УЮТ-4» к Поберезкину Евгению Сергеевичу, ЗАО «ЮникредитБанк» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-4». Квартира № в <адрес> находиться в собственности ЗАО «ЮниКредитБанк», ранее принадлежала Поберёзкину Евгению Сергеевичу, однако ни один из них не представляет ТСЖ свидетельство на право собственности. ТСЖ направило запрос в Росреестр и получило выписку из реестра собственников. Согласно адресной справке, последним известным местом жительства ответчика Поберёзкина является <адрес>10, а местом расположения филиала ЗАО «ЮниКредитБанк» <адрес>. Внастоящее время у ответчиков имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-4»в сумме <данные изъяты> рублей, за вознаграждение председателю <данные изъяты> за ремонтный фонд <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют-4» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. В соответствии с ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства. Истец проситвзыскать солидарно сПоберёзкина Евгения Сергеевича и ЗАО «ЮниКредитБанк» в пользу ТСЖ «Уют-4» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, за вознаграждение председателю 1 <данные изъяты> за ремонтный фонд <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с Поберезкина Е.С. в пользу ТСЖ «УЮТ-4» задолженность за содержание и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., взыскать с ЗАО «ЮникредитБанк» в пользу ТСЖ «УЮТ-4» задолженность за содержание и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ЮникредитБанк» не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

В судебное заседание ответчик Поберезкин Е.С. не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-4».

Квартира № в <адрес> находиться в собственности ЗАО «ЮниКредитБанк» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Также согласно данной выписке собственником указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. являлся Поберезкин Евгений Сергеевич.

Судом установлено, что у ответчика Поберезкина Е.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по содержанию жилого дома и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей; у ответчика ЗАО «ЮникредитБанк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере <данные изъяты>, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд в силу ст. 98 ГПК РФ относит на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Поберезкина Евгения Сергеевича в пользу ТСЖ «УЮТ-4» задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>..

Взыскать с ЗАО «ЮникредитБанк» в пользу ТСЖ «УЮТ-4» задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин