Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-183/2020 ~ М-2-171/2020 от 18.06.2020

В окончательной форме решение изготовлено 03.08.2020 года

Дело № 2-183/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года                       с. Туринская Слобода Свердловской области

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области, Сергеевой Е.В.,

при участии: истцов Кайгородовой С.А., Прудникова П.А., представителя ответчика - адвоката Шутова Г.Д.,

при секретаре: Налимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой Светланы Александровны, Прудникова Петра Алексеевича к Фыгину Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кайгородова С.А., Прудников П.А. обратились в суд с иском к Фыгину Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что с сентября 2019 года они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит им на праве общей совместной собственности, был приобретен ими по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора в жилом доме был зарегистрирован Фыгин А.Ю., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени Фыгин А.Ю. с учета не снялся, где он проживает им не известно. Ответчик Фыгин А.Ю. какой-либо материальной помощи в содержании жилого дома не оказывает, общее хозяйство с ними не ведет, членом их семьи не является, каких-либо его вещей в жилом доме нет.

Просят признать Фыгина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в иске.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на его стороне привлечен в качестве представителя адвокат, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, доказательств того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истцами не представлено.

           Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как видно из представленных документов, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, Прудников П.А. и Кайгородова С.А. приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Из п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован Фыгин Андрей Юрьевич, который должен сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За Прудниковым П.А. и Кайгородовой С.А. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Фыгин Андрей Юрьевич в связи с этим права на спорное жилое помещение утратил.

Право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Прудниковым П.А. и Кайгородовой С.А., что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истцов Прудникова П.А. и Кайгородовой С.А. на спорное жилое помещение не оспорено, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки администрации Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фыгин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчик Фыгин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО следует, что Фыгин А.Ю. является бывшим собственником спорного жилого помещения. С 2016 года в указанном жилом помещении не проживает. В настоящее время в жилом помещении проживают Прудников П.А. и Кайгородова С.А. Указанное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи в сентябре 2019 года.

Фыгин А.Ю. по указанному адресу не проживает и не появляется, каких-либо его вещей в жилом помещении не имеется, бремени по содержанию жилья он несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует и материалов дела, что собственниками спорного жилого помещения являются Прудников П.А. и Кайгородова С.А., право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, ответчик Фыгин А.Ю. не является членом семьи собственников жилого помещения, в родственных отношениях с истцами не состоит, спорным жилым помещением не пользуется, не несет бремя содержания жилого помещения, каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не заключалось.

И поскольку регистрация Фыгина А.Ю. по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер, право пользования ответчиком жилым помещением договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не сохранено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Фыгина Андрея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 27.07.2020 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 27.07.2020 года.

Председательствующий судья:                 подпись

Копия верна:

Судья:                            Е. В. Сергеева

Секретарь: