Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2017 ~ М-355/2017 от 04.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняевой А.В. к акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», товариществу собственников жилья «Защита», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Карелия «Республиканская психиатрическая больница» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Истица Миняева А.В. обратилась с иском первоначально к ответчикам АО «Сегежский ЦБК», ТСЖ «Защита», ООО «Расчетный центр» по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, .... В квартире также зарегистрирована дочь истицы М., решением Сегежского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ. признанная недееспособной и находящаяся на лечении в ГБУЗ РК «Республиканская психиатрическая больница». Указывая на то, что совместного хозяйства с М. истица не ведет, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, истица просила определить порядок оплаты за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить размер доли ее участия в расходах в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, обязать ТСЖ «Защита», АО «Сегежский ЦБК» заключить с истицей соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и отопление, обязать ТСЖ «Защита», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Расчетный центр» предоставлять ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУЗ РК «Республиканская психиатрическая больница».

В судебном заседании истец Миняева А.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик ГБУЗ РК «Республиканская психиатрическая больница» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В направленном ходатайстве и.о. главного врача Беленихина Л.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ТСЖ «Защита» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В направленном ходатайстве и.о. председателя ТСЖ Брожак А.Ф. просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, не возражал относительно заявленных требований.

Ответчик ООО «Расчетный центр» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В направленном отзыве на иск представитель Бондаренко Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Указала, что ООО «Расчетный центр» не возражает относительно возложения на общество обязанности выдавать истице Миняевой А.В. отдельные платежные документы по отоплению в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, поскольку общество производит расчеты с оформлением платежных документов в рамках заключенных с АО «Сегежский ЦБК» договоров на услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Дом №... по ул. <...> в гор. Сегежа находится в управлении ТСЖ «Защита», с которым у ООО «Расчетный центр» отсутствуют договорные отношения на производство расчетов и выставление платежных документов.

Ответчик АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Сегежского муниципального района, действующая на основании доверенности Шеплякова А.П., не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица Миняева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ... (запись регистрации от ХХ.ХХ.ХХ. №...).

Помимо истицы в указанном жилом помещении зарегистрирована ее дочь М., что подтверждается справкой, выданной ООО «Расчётный центр».

Решением Сегежского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ. М. признана недееспособной. В настоящее время М. находится в ГБУЗ РК «Республиканская психиатрическая больница», которое является опекуном недееспособной на основании постановления администрации <...> муниципального района №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Миняева А.В. и М. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения. Начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение производятся исходя из показаний приборов учёта.

Порядок пользования всей квартирой между истцом и ответчиками не определён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ..., как долевой. При этом с учётом того, что помимо истицы в указанном жилом помещении зарегистрирована М., доля Миняевой А.В. должна определяться в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, отоплению, общедомовым нуждам (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовым нуждам (ОДН) на горячее водоснабжение.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №... по ул. <...> в гор. Сегежа осуществляет ТСЖ «Защита», которое оказывает услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, холодному водоснабжению, взимает плату за указанные услуги, а также взимает плату за общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение и за капитальный ремонт.

Предоставление услуги и взимание платы за предоставленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в гор. Сегежа осуществляет АО «Сегежский ЦБК».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ТСЖ «Защита», АО «Сегежский ЦБК» обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платёжных документов.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по отоплению предоставляются ООО «Расчётный центр». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истице ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Миняевой А.В. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Миняевой А.В. по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» обязанность заключить с Миняевой А.В. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на товарищество собственников жилья «Защита» обязанность заключить с Миняевой А.В. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», товарищество собственников жилья «Защита», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать Миняевой А.В. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            С.А. Петрова

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 23.04.2017.