Мотивированное решение от 20.07.2020 по делу № 02-2355/2020 от 21.02.2020

77RS0021-01-2020-002240-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года                                                                                               адрес                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 июля 2020 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/2020 по иску ......... к наименование организации, наименование организации, наименование организации... о неосновательном обогащении, упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ......... обратилась в суд с иском к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения, упущенной выгоды, процентов.

В обоснование заявленных требований указала, что 04.07.2013 г. между ней и наименование организации... было заключено соглашение № ..., по условиям которого стороны определили порядок, срок и условия временного пользования истцом нежилым помещением № 5 общей площадью 105 кв.м, расположенным в жилом доме на 1 этаже по адресу: адрес..., адрес. Собственником помещения являлся наименование организации. Помещение приобреталось ......... в пользование для размещения салона красоты. 31.03.2014 г. названное соглашение расторгнуто по взаимной договоренности сторон, о чем оформлено соглашение о расторжении от 04.07.2013 г. № .... За период пользования помещением ......... произведены неотделимые улучшения помещения, приобретено необходимое для работы оборудование, оплачены подрядные работы, всего на сумму сумма В настоящее время собственником помещения является наименование организации. Поскольку соглашение о пользовании помещением расторгнуто, приобретенное в помещение оборудование ......... не возвращено, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение на означенную выше сумму. Кроме того заявляет об упущенной выгоде, связанной с невозможностью осуществления работы салоны красоты в помещении по вине наименование организации.... Помимо того, указывала на то, что о зарегистрированном за ответчиком праве собственности на спорное помещение ей стало известно лишь в 2019 году.

На основании ходатайства истца, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 01.06.2020 г. к участию в деле были привлечены   в качестве соответчиков наименование организации и наименование организации....

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков наименование организации и наименование организации по доверенностям в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях, просила также применить срок исковой давности.

Представитель наименование организации... в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что решением постоянно действующего третейского суда при наименование организации от 19.02.2016 г. в удовлетворении аналогичных заявленных ...фио... требований отказано.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков наименование организации и наименование организации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 04.07.2013 г. между ......... (Сторона - 2) и наименование организации... (Сторона - 1) заключено соглашение № ..., по которому стороны обязались заключить в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим соглашением, договор субаренды в отношении нежилого помещения № 5 общей площадью 102 кв.м, расположенного в жилом доме на 1 этаже по адресу: адрес..., адрес. При этом определено, что ... ... будет выступать субарендатором, а наименование организации... - арендатором (п. 1.1).

В п. 1.2 указано, что помещение предоставляется субарендатору для размещения «салона красоты».

Согласно п. 2.3.16 соглашения ......... приняла на себя обязательство производить неотделимые улучшения, к которым относятся установление (монтаж) в помещении оборудования, материалов и иного имущества, неотделимого без вреда для помещения и/или без ухудшения внешнего вида и коммерческих свойств помещения, а именно: - установка напольного покрытия (керамическая плитка, паркет, ламинат, ковровое покрытие и т.п.), настенного покрытия (керамическая плитка, обои, стеновые панели и т.п.), потолочных конструкций (подвесные и натяжные потолки и конструкции и т.п.); - изменение инженерных систем и инженерного оборудования (включая системы отопления, электроснабжения, системы пожаротушения и пожарной сигнализации и т.п.); - возведение дополнительных перегородок, снос перегородок и установка дополнительных дверных блоков, перенос дверных блоков, установка канальных кондиционеров и чилеров и т.п.; - другие изменения, относящиеся к неотделимым улучшениям.

При завершении производства неотделимых улучшений такие неотделимые улучшения являются собственностью наименование организации.... При расторжении или окончании срока действия настоящего соглашения ......фио... не имеет права на возмещение стоимости таких неотделимых улучшений.

Сторонами достигнуто соглашение, что за обеспечение доступа к помещению, с целью проведения субарендатором подготовки помещения для осуществления своей деятельности, в том числе получения необходимых разрешений и согласований, вносится ежемесячный платеж - за первый, второй и третий месяцы доступа к помещению - сумма, начиная с четвертого месяца - сумма (п. 3.2.1, 3.2.1.1).

В соответствии с п. 5.5 соглашения Сторона - 1 вправе в любой момент времени в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего соглашения, направив Стороне - 2  уведомление о таком отказе ценным письмом с описью вложения почтой России по адресу Стороны - 2, указанному в настоящем соглашении, либо передать указанное уведомление нарочным. Настоящее соглашение считается расторгнутым по истечении 45 рабочих дней с момента получения Стороной - 2 уведомления, указанного в настоящем пункте. Уведомление, направленное почтой России, считается полученным Стороной - 2 в любом случае по истечении 10 рабочих дней с даты отправки.

Также в соглашении сторонами достигнута договоренность о том, что любой спор, разногласие, требование или претензия, возникающие из или касающиеся настоящего соглашения, либо его нарушения, прекращения или недействительности, незаключенности подлежат передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в постоянно действующий Третейский суд при наименование организации При этом решение указанного суда является окончательным (п. 7.1).

Настоящее соглашение подписано представителями обоих сторон, каких-либо оговорок о несогласии с приведенными в нем условиями оно не содержит (л.д. 96 - 106 т. 1).

16.01.2014 г. адрес ... и ... ... подписан акт допуска в помещение, а также акт о передаче-приемке ключей от помещения (л.д. 118, 119 т. 1).

25.03.2014 г. в адрес ...фио... наименование организации... направлено уведомление о наличии задолженности по уплате арендных платежей, в котором указано на то, что в случае неоплаты образовавшейся задолженности в срок до 28.03.2014 г. соглашение от 04.07.2013 г. № ... будет считаться расторгнутым в одностороннем порядке с 31.03.2014 г. (л.д. 91 т. 1).

31.03.2014 г. ......фио... подписала с наименование организации... соглашение о расторжении соглашения от 04.07.2013 г. № ..., по которому стороны договорились расторгнуть соглашение по взаимному согласию (п. 1).

В п. 6 названного выше соглашения отражено, что Сторона - 2 (истец) не имеет претензий по факту и условиям расторжения договора (л.д. 92 об. т. 1).

В обоснование заявленных требований, ......фио... ссылалась на то, что в период пользования спорным помещением, она произвела в нем неотделимые улучшения, приобрела оборудование, оплатила подрядные работы, на общую сумму в размере сумма Кроме того поясняла, что была введена в заблуждение сотрудниками наименование организации..., полагала, что заключая соглашение о временном пользовании помещением приобретает его фактически в свое полное распоряжение для осуществления работы по назначению «салона красоты».

В настоящее время собственником жилого дома по адресу: адрес..., адрес, в котором расположено спорное нежилое помещение, является наименование организации, на котором, по мнению истца, возникло неосновательное обогащение в сумме произведенных неотделимых улучшений помещения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также недополученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, которая возлагается при одновременном наличии совокупности следующих условий: доказанности факта неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, наличия убытков и их размера, причинной связи между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и возникновением убытков.

Как следует из искового заявления, ...фио... заявлены требования к наименование организации и наименование организации, вытекающие из соглашения от 04.07.2013 г. № ..., заключенного с наименование организации..., при этом наименование организации и наименование организации сторонами по указанному соглашению не являлись. Помимо того, соглашение по взаимному согласию сторон расторгнуто, а потому обязательства по нему от прежнего пользователя помещения к новому собственнику не перешли, каких-либо самостоятельных обязательств перед истцом названные юридические лица не принимали.

Учитывая изложенное, в отсутствие доказательств наличия у наименование организации и наименование организации договорных или иных обязательственных отношений с ...фио... по определению порядка пользования спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к заявленным соответчикам как к ненадлежащим ввиду отсутствия причинно-следственной связи между действиями наименование организации, наименование организации и наличием у ...фио... убытков (упущенной выгоды), процентов, расходов на ремонт помещения и иных платежей.

Разрешая требования истца, заявленные к наименование организации..., то суд исходит из следующего.

Как явствует из материалов дела, постановлениями ОЭБиПК УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 19.05.2014 г., ОЭБ и ПК ОМВД России по г.адрес от 01.07.2014 г. и ОМВД России по г.адрес от 21.08.2014 г. в возбуждении уголовного дела по заявлению ...фио... в отношении наименование организации... по факту возможных мошеннических действий при заключении соглашения аренды помещения отказано (л.д. 162 - 164, 166, 167 - 168 т. 1).

Решением постоянно действующего третейского суда при наименование организации от 19.02.2016 г. в удовлетворении исковых требований ...фио... к наименование организации... о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

Определением Арбитражного суда адрес от 19.04.2017 г. исковое заявление ...фио... к наименование организации..., наименование организации, наименование организации, наименование организации о признании соглашения недействительным и взыскании убытков оставлено без рассмотрения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. определение Арбитражного суда адрес от 19.04.2017 г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 25.08.2017 г. названные выше судебные акты арбитражных судов оставлены без изменения.

Определением Верховного Суда РФ от 02.03.2018 г. ...фио... отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 19.04.2019 г. в удовлетворении заявления ...фио... о пересмотре определения Арбитражного суда адрес от 19.04.2017 г. по вновь открывшимся новым обстоятельствам отказано.

В данной связи, решение постоянно действующего третейского суда при наименование организации является окончательным, которым требования ...фио... аналогичные заявленным в настоящем деле уже разрешены, в их удовлетворении отказано.

Каких-либо новых обстоятельств и доводов в обоснование предъявленного иска, истцом не приведено.

Принимая во внимание, что ......фио..., действуя своей волей и в своем интересе, собственноручно подписывала как соглашение от 04.07.2013 г. № ..., так и соглашение от 31.03.2014 г. о расторжении указанного выше соглашения, в котором содержится указание на отсутствие претензий по факту и условиям расторжения договора, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о подписании названных соглашений ввиду заблуждения существа заключаемых сделок, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований ...фио... к наименование организации....

Надлежит также учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Соответчиками наименование организации и наименование организации заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд находит срок для обращения в суд с настоящим иском ...фио... пропущенным, поскольку истцу стало известно о нарушении своих прав в момент расторжения соглашения о временном пользовании, а именно - 31.03.2014 г., в то время как иск подан в суд 07.02.2020 г., то есть за истечением установленного законом срока, который истек 31.03.2017 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ... - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░

1