Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2017 ~ М-524/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2017 года                                                                             город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

Телетневой Е.С. и Попова С.В., действующих в качестве представителей истца - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>,

Ежелева М.А., действующего в качестве представителя третьего лица ГКУ Самарской области «Самарские лесничества»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/17 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Кульчихиной Н. С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи о государственной регистрации права на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей природной среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к Кульчихиной Н.С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи о государственной регистрации права на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости.

В иске указано, что решением Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был рассмотрен вопрос о возможности выделения 4,5 га из гослесфонда в квартале 51 Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза для коллективного садоводства. На основании свидетельств о праве собственности на землю ответчик является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Однако, указанный участок входит в состав лесных участков земель лесного фонда РФ. В соответствии с лесоустройством квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда РФ. Согласно таксационного описания ДД.ММ.ГГГГ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью <данные изъяты> категория защитности лесопарковая зона, преобладающая порода Сосна. Согласно таксационного описания ДД.ММ.ГГГГ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью <данные изъяты>, категория защитности лесопарковая зона, преобладающая порода Липа. Согласно таксационного описания ДД.ММ.ГГГГ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью 1,2 га, категория защитности лесопарковая зона, преобладающая порода Сосна. Согласно таксационного описания <данные изъяты> квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью 1 га, категория защитности лесопарковая зона, числятся сады. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права собственности за РФ на участок лесного фонда, назначение: леса 1 группы (категории защитности - леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов), площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенный адресу: <адрес> В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 71 310 000 кв.м (условный №, расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование - участок лесного фонда, категория земель - земли лесного фонда. Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Р. Ф., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером № относится к участку лесного фонда земель лесного фонда РФ, правообладателем которого является Р. Ф. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Согласно заключениям кадастрового инженера спорный участок относится к землям лесного фонда. Земельный участок квартал 51 Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза, указанный в решении Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по настоящее время также числится как земли лесного фонда РФ, решений об изъятии принято не было. Квартал <данные изъяты> Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза остался в гослефонде и по настоящее время существует как квартал <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества в тех же границах. Кроме того, министерством ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт, согласно которому квартал <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества является лесным участком земель лесного фонда, площадью <данные изъяты> и ему присвоен кадастровый №. Таким образом, свидетельства о праве собственности на вышеуказанные земельные участки получены с нарушением закона, не имеют юридической силы, а соответственно лесные участки используются незаконно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать земельный участок, находящийся на землях лесного фонда РФ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества из незаконного чужого владения Кульчихиной Н.С., снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № имеющий почтовый адрес: <адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности Телетнева Е.С. и Попов С.В., ссылаясь на изложенные в иске основания, заявленные требования поддержали в полном объёме.

В судебном заседании Ежелев М.А., действующий в качестве представителя третьего лица ГКУ Самарской области «Самарские лесничества» поддержал заявленные требования, подтвердил доводы изложенные Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кульчихина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Дубравушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Cогласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - Кульчихина Н. С. (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно представленным истцом материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ - планшетам и таксационным описаниям, спорный земельный участок полностью накладывается на земли лесного фонда - квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества, в котором произрастают деревья возраста 110 лет. Данный участок лесного фонда является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из государственного лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования участка с приложенной фото таблицей, на участке строения и сооружения отсутствуют, границы на местности не обозначены.

Суд оценивает представленные Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области доказательства как допустимые, достоверные и достаточные, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участокна момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю находился в границах земель лесного фонда Российской Федерации, являющихся федеральной собственностью, из состава земель лесного фонда в установленном порядке не выводился, в связи с чем, не мог быть предоставлен в собственность граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В связи с изложенным, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, чем будут восстановлены права истца.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Истребовать из чужого незаконного владения Кульчихиной Н. С. земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путём снятия данного земельного участка с кадастрового учёта, а также погашения записи в ЕГРН о постановке указанного земельного участка на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                                            А.В. Бредихин