Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 (2-6492/2019;) ~ М-5966/2019 от 18.10.2019

УИД:34RS0008-01-2019-009366-69

Дело № 2-122/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Мизенко Е.Ю.,

с участием представителя истца Сухоруковой Е.Ю., представителя ответчика Старченкова Д.В., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Ефремова П. М. и Вахрушевой Т. М. к Благову А. Г. к Благову А. Г. о взыскании в равных долях неосновательного обогащения,

установил:

Истец Ефремова Н.И. обратились в суд к Благову А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя тем, ч то истец проживала по адресу: г.Волгоград, .... Ранее указанная квартира принадлежала сыну истца - Ефремову П.М., с ноября 2017 года квартира принадлежит на праве собственности ответчику. С ноября 2017 года по день обращения в суд оплату за содержание квартиры осуществляла Ефремова Н.И., в связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика 128995 рублей 36 копеек, из которого 119913 рублей 83 копейки – основной долг и 9081 рубль 53 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истец Ефремова Н.И. не явилась, поскольку 21 декабря 2019 года скончалась.

Суд произвел правопреемство, заменив истца Ефремову Н.И. на ее наследников: _Ефремова П.М. и Вахрушеву Т.М..

Истец Ефремов П.М. и Вахрушева Т.М., вступившие в дело в качестве истцов, в порядке наследования, в судебное заседание не явились, представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять их интересы в суде представителю.

Представитель истцов Сухорукова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила с ответчика взыскать 105 507 рублей 02 копейки, из которых 98099 рублей 23 копейки и 7407 рублей 79 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, в равных долях в пользу истцов.

Представитель ответчика Старченков Д.В. уточненные исковые требования признал в части содержания общего имущества и взыскания процентов на сумму 34981 рубль 36 копеек, в остальной части просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы,

суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в части.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из ст. 1104 ГК РФ следует, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В судебном заседании установлено, что ответчик Благов А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, .... Нереализованная в принудительном порядке квартира передана Благову А.Г. в собственность Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

До перехода прав собственности на указанную квартиру, собственником квартиры был Ефремов П.М..

Согласно выписке из домовой книге от 24.01.2017 года, в указанной квартире были зарегистрированы: Ефремов Н.И., Ефремов П.М..

Ефремова Н.И. проживала в спорной квартире, имела бессрочное право пользования жилым помещением, поскольку при передаче квартиры в собственность она отказалась от своего права приватизации.

Данные обстоятельства установлены судебными актами: решениями Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 24 октября 2019 года и от 28 октября 2019 года, и не оспариваются сторонами.

Согласно свидетельству о смерти 111-РК №..., Ефремова Н.И. умерла 21 декабря 2019 года.

Наследниками по закону являются дети Ефремовой Н.И.: сын Ефремов П.М. и дочь Вахрушева Т.М., которые признаны судом в качестве правоприемников по данному делу.

Лицевой счет 1005481009 на ..., расположенную по адресу: г.Волгоград, ..., оформлен на Ефремову П.М. по настоящее время и на ответчика Благова А.Г. не переоформлен.

За период проживания в ... в г.Волгограде, с ноября 2017 года по день смерти Ефрмемова Н.И. несла бремя содержания указанной квартиры и оплачивала коммунальные услуги. Всего за указанный период Ефремова Н.И. оплатила за коммунальные услуги, за содержания жилого помещения в размере 105507 рублей 02 копейки. При этом, в судебном заседании представитель истцов Сухорукова Е.Ю. пояснила, что в указанную сумму в расчеты не включена холодная вода, поскольку при потреблении данной услуги в квартире установлен счетчик, контролирующий потребление указанной услуги, поэтому по оплате за потребление холодной воды истцы к ответчику претензий не имеют.

Вместе с тем, представитель ответчика представил расчет (л.д.121), сделанный по назначению платежа: за содержание помещения, обслуживание домофона, в связи с этим расчетом, Ефремовой Н.И. за период с 1.11.2017 года по 3 –й квартал 2019 года была оплачена сумма 32 587 рублей 58 копеек, из которых 31049 рублей 58 копеек – сумма подлежащая оплате за содержание жилого помещения, 1038 рублей –расходы по оплате домофона, Кроме того, Ефремовой Н.И. за указанный период был сделан платеж за капитальный ремонт в сумме 500 рублей, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Суд, проверив данный расчет, с которым в судебном заседании согласилась представитель истцов Сухорукова Е.Ю., признает данный расчет достоверным и сумма 32587 рублей 58 копеек, указанная в расчете, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

В судебном заседании установлено, что на день обращения в суд с данным иском, ответчик Благов А.Г. в ... в г.Волгограде не вселялся.

Согласно решению Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 24 октября 2019 года постановлено: устранить Благову А.Г. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ..., с обязанием Ефремову Н.И. передать ключи от входной двери квартиры Благову А.Г.. Кроме того, данным решением суда, Благов А.Г. вселен в указанную квартиру. Решение вступило в законную силу 03.12.2019 года (л.д.122-124).

Из решения Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 28.10.2019 года следует, что Ефремов П.М. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ... он выселен из указанного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, судом бесспорно установлен факт того, что коммунальными услугами пользовалась Ефремова Н.И., которая ко всему прочему, оплачивала потребление лично ею коммунальных услуг из расчета двух зарегистрированных в указанной квартире: за себя и сына Ефремова П.М..

В связи с чем, суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика Благова А.Г. за потребление коммунальных услуг: электроэнергии, газа, горячей воды, за водоотведение, и других коммунальных услуг, потребленных лично Ефремовой Н.И., проживающей в ... в г.Волгограде, за период с 1.11.2017 года по 31.10.2019 года, удовлетворению не подлежат.

Истцами заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представитель ответчика предоставил расчет по процентам, вследствие удержания денежных средств ответчиком, и согласно этому расчету (л.д.121) проценты по удержанию суммы в размере 32587 рублей 58 копеек с 1.11.2017 года составили 2393 рубля 78 копеек, с данными расчетами по процентам согласилась представитель истцов. Суд, проверив данные расчеты о взыскании процентов за пользование денежными средствами, находит их обоснованными и принимает их к сведению.

Вместе с тем, представителем истца представлены расчеты по процентам за пользование чужими денежными средствами за оплаченные коммунальные услуги, за содержание помещения, обслуживания домофона и капитальный ремонт, в сумме 7407 рублей 79 копеек.

Поскольку суд пришел к мнению об удовлетворении требований истца в части расходов за оплату по содержанию помещения, обслуживания домофона, капитальный ремонт с 1.10.2017 года по 31.10.2019 года в сумме 32587 рублей 58 копеек, то проценты за пользование ответчиком указанной суммы составят 2 393 рубля 78 копеек (согласно расчетом на л.д.121), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

С учетом изложенного, исковые требования истцов, подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ефремова П. М. и Вахрушевой Т. М. к Благову А. Г. о взыскании в равных долях неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с Благова А. Г. в пользу Вахрушевой Т. М. 15524 рубля 79 копеек – расходы за содержание жилого помещения, 250 рублей – сумма, оплаченная за капитальный ремонт, 519 рублей – сумма, оплаченная за обслуживание домофона и 1196 рублей 89 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Благова А. Г. в пользу Ефремова П. М. 15524 рубля 79 копеек – расходы за содержание жилого помещения, 250 рублей – сумма, оплаченная за капитальный ремонт, 519 рублей – сумма, оплаченная за обслуживание домофона и 1196 рублей 89 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковых требований Вахрушевой Т. М. и Ефремову П. М. к Благову А. Г., превышающих 31049 рублей 58 копеек, оплаченную за содержание жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами свыше 2393 рубля – отказать.

Взыскать с Благова А. Г. в местный бюджет города-героя Волгоград государственную пошлину в сумме 1249 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2020 года

Судья: А.А.Любченко