Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2014 ~ М-1619/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-2520/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП №8» к Кузнецовой О.В. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к Кузнецовой О.В. о взыскании суммы в порядке регресса. Свои требования истец мотивировал тем, что -Дата- решением Индустриального районного суда г.Ижевска взыскано с ООО УК «ЖРП №8» в пользу Шеховцевой Л.А. <данные изъяты> рублей в качестве возмещения причиненного имущественного вреда, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя - <данные изъяты> рублей, оплаты по составлению отчета - <данные изъяты> рублей, штраф в связи с неисполнением требования о возмещении материального вреда в добровольном порядке - <данные изъяты> рублей. -Дата- Индустриальным судом г.Ижевска вынесено заочное решение об обязании ответчика Кузнецову О.В предоставить доступ в жилое помещение № МКД № по ... для проведения ремонтных работ. Не предоставление доступа в жилое помещение привело к аварийной ситуации в жилом помещении № МКД № по .... ООО УК «ЖРП №8» с -Дата- является управляющей компанией многоквартирного дома № по ... на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом № от -Дата-. На основании которого между ООО УК «ЖРП №8» и собственниками данного многоквартирного дома заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно данному договору ООО УК «ЖРП №8» управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по .... -Дата- в адрес ООО УК «ЖРП №8» поступило заявление от собственника кв. № МКД № по ... Шеховцевой Л.А. об обследовании квартиры по факту затопления. -Дата- специалистами ООО УК «ЖРП №8» был осуществлен выход в квартиру №, о чем составлен акт от -Дата-. Установлено, что затопление квартиры № происходит из квартиры № из-за аварийного состояния стальных трубопроводов в перекрытии общедомового имущества. Стояки холодного и горячего водоснабжения, проходящие из квартиры № в квартиру № указанного дома, находятся в аварийном состоянии, ввиду того, что при проведении плановых работ по замене стояков ХВС, ГВС в ноябре -Дата- собственники кв. № отказались предоставить доступ подрядной организации в свою квартиру для проведения работ, о чем составлен акт от -Дата-, выдано предписание о предоставлении доступа в данную квартиру. Однако -Дата- собственники данной квартиры отказались предоставить доступ в квартиру, о чем составлен акт от -Дата-. Для предотвращения возможного порыва и, как следствие, причинения ущерба имуществу нижерасположенных квартир, необходим срочный ремонт изношенных инженерных коммуникаций. Не предоставление доступа в жилое помещение для устранения нарушения работы водопровода ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Также ООО УК «ЖРП №8» не имеет возможности надлежащим образом выполнять непосредственные обязанности, взятые перед собственниками помещений в соответствии с действующим договором управления и законодательством. Согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от -Дата-, заключенному с собственниками многоквартирного дома по адресу ..., в обязанности ООО УК «ЖРП №8», как управляющей организации, входит оказание услуг по содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1). Как усматривается из п.3.3.24 договора, собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, работников аварийных служб – в любое время суток. Таким образом, ООО УК «ЖРП №8» вправе требовать предоставления доступа для проведения ремонтных работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в квартиру № многоквартирного дома № по ..., поскольку является Управляющей организацией, имеющей право доступа к общему имуществу многоквартирного дома. В связи с чем, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию имущества лежит на ООО УК «ЖРП №8» на основании ст. 161 ЖК РФ и договора управления многоквартирным домом. В соответствии с заочным решением Индустриального районного суда ... от -Дата- удовлетворены исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к Кузнецовой О.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ. На Кузнецову О.В. возложена обязанность предоставить доступ работникам ООО УК «ЖРП №8» в жилое помещение- квартиру № многоквартирного дома № по ... для обследования стояков горячего и холодного водоснабжения и проведения ремонтных работ. В результате неисполнения данной обязанности причинен ущерб Шеховцевой Л.А., возмещенный истцом, который в свою очередь просит взыскать с ответчика выплаченные им Шеховцевой Л.А. суммы с ответчика.

В судебное заседание не явилась ответчик Кузнецова О.В., извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу ..., сведениями об ином месте жительстве ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции ответчик не являлась. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

В судебное заседание не явилась третье лицо Шеховцева Л.А., извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Петровский Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 34 (подпункт "е") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно протоколу № общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу УР, ..., от -Дата- собственниками помещений МКД принято решение о выборе в качестве управляющей организации многоквартирного дома - ООО УК «ЖРП №8».

С -Дата- ООО УК «ЖРП-8» является управляющей организацией многоквартирного дома № по ...

-Дата- между Череповским А.Н., собственником помещения, расположенного по адресу ... ... («Собственник») и ООО УК «ЖРП №8» («Управляющая организация») заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №.

По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего Договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего Договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в Приложении №1 к настоящему Договору, предоставление коммунальных услуг Собственнику и пользующимся его Помещением (ями) в Многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем договоре (п.2.1).

Собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время суток (п.3.3.24).

-Дата- составлен акт, согласно которому по запланированным работам по замене стояков ХВС, ГВС собственник квартиры № ..., отказался предоставить доступ к общедомовым стоякам и от их замены.

-Дата- составлен акт, согласно которому в квартире № обнаружено, что через перекрытие протекает стояк ГВС. Течь с квартиры №, где отказано в доступе к замене стояков.

Заочным решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- исковые требования ООО «УК «ЖРП №8» к Кузнецовой О.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ удовлетворены. Кузнецова О.В. обязана предоставить доступ работникам ООО УК «ЖРП №8» в жилое помещение – квартиру № многоквартирного дома <данные изъяты> по ... для обследования стояков горячего и холодного водоснабжения и проведения ремонтных работ.

Решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, что собственником квартиры ... является Кузнецова О.В.

-Дата- составлен акт о невозможности работ по замене трубопроводов в квартире <данные изъяты>.

-Дата- на предписание об обеспечении доступа в квартиру собственник квартиры <данные изъяты> дома ... предоставить доступ к стоякам ГВС, ХВС в своей квартире отказалась.

-Дата- Шеховцева Л.А. обратилась с заявлением, содержащим просьбу обследовать ... по факту затопления.

-Дата- составлен акт выхода в квартиру <данные изъяты> дома ..., выводами которого установлено, что затопление квартиры № происходит из квартиры № из-за аварийного состояния стальных трубопроводов в перекрытии общедомового имущества.

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- исковые требования Шеховцевой Л.А. к ООО УК «ЖРП №8» о возмещении ущерба, судебных расходов удовлетворены. С ООО УК «ЖРП №8» в пользу Шеховцевой Л.А. взыскано <данные изъяты> рублей в качестве возмещения причиненного имущественного вреда, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя- <данные изъяты> рублей, оплаты по составлению отчета - <данные изъяты> рублей, штраф в связи с неисполнением требования о возмещении материального вреда в добровольном порядке- <данные изъяты> рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, что -Дата- произошло затопление квартиры № дома ..., принадлежащей Шеховцевой Л.А., в результате чего имуществу истца причинены повреждения, стоимость востановительного ремонта которого составляет <данные изъяты> рублей. Затопление квартиры № происходит из квартиры № из-за аварийного состояния стальных трубопроводов в перекрытии общедомового имущества.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

-Дата- постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Лещенко И.В. окончено исполнительное производство в отношении ООО УК "ЖРП №8" о взыскании причиненного имущественного вреда, судебных расходов, штрафа в размере <данные изъяты> рублей в пользу Шеховцевой Л.А., в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее такого возмещения, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, противоправность и виновность (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственную связь между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что отказом в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома <данные изъяты> по ..., ответчик Кузнецова О.В. нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы истца и собственников нижерасположенных квартир многоквартирного дома, поскольку, как установлено при рассмотрении дела в результате не обеспечения ответчиком доступа представителям истца к общедомовым коммуникациям, проходящим в квартире ответчика, для их своевременного ремонта, произошло затопление квартиры Шеховцевой Л.А., повлекшее для истца, как управляющей компании, оказывающей в силу договора услуги по содержанию общедомового имущества, убытки в виде возмещенного Шеховцевой Л.А. ущерба и судебных расходов.

Поскольку факт наличия у истца убытков, вызванных бездействием ответчика, выразившимся в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подтверждаются платежным поручением № от -Дата-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к Кузнецовой О.В. о взыскании суммы - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой О.В. в пользу ООО УК «ЖРП №8» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кузнецовой О.В. в пользу ООО УК «ЖРП №8» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2014 года.

Судья В.Ю. Суворова