Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-1662/18

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

         город Красноярск                                                                              16 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Ушаковой О.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Ушаковой О.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 83 859 руб. 25 коп., пени в размере 28 434 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 445 руб. 87 коп.

Требования мотивированы тем, что собственником квартиры <адрес> является Ушакова О.М. Ответчик вносила плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.07.2009 г. по 01.01.2015 г. в размере                  83 859 руб. 25 коп. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в указанном размере, в связи с чем, начислены пени за несвоевременную оплату в размере 28 434 руб. 31 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Ответчик Ушакова О.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ушакова О.М. на основании договора от 19.06.2009 г. и заочного решения Ленинского районного суда г. Красноярска от                  10.09.2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                  <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8), и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.07.2009 г. по 01.01.2015 г. составил 83 859 руб. 25 коп., начислены пени в размере 28 434 руб. 31 коп. (л.д.6-7).

На основании Договора управления многоквартирным домом <адрес> от 20.09.2006 г, устава ООО «УК-Комфортбытсервис», ООО «УК-Комфортбытсервис» в период образования задолженности осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> (л.д.12-41).

Поскольку плата за жилищные и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, исходит из того, что истец обратился в суд с иском 20.04.2015 г., за пределами срока трехгодичной давности по платежам за период с 01.07.2009 г. по апреля.2012 г.

В связи с чем, требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с 01.05.2012 г. по 01.01.2015 г. в размере 32 164 руб. 54 коп., суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, ответчиком он не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет не представлено.

В связи с тем, что ответчик в одностороннем порядке прекратила исполнение обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования о взыскании пени за период 01.05.2012 г. по 01.01.2015 г. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 4 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере                         1 284 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Ушаковой О.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.

            Взыскать с Ушаковой О.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 32 164 руб.                      54 коп., пени в размере 4 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 284 руб. 64 коп., а всего 37 449 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Ушаковой О.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                А.В. Потылицын