Решение по делу № 2-655/2019 ~ М-70/2019 от 17.01.2019

Дело 2-655/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«17» мая 2019 года

Московский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко О.В.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Осипова Анатолия Валерьевича к Осиповой Наталье Валериевне, Осипову Николаю Петровичу об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Осипов А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Осипов Н.П. и Осипова Н.В. являются собственниками данного жилого помещения по ? доли каждый.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м.

В связи с тем, что ему и ответчикам добровольно не удается договориться о порядке пользования жилым помещением, просит суд установить данный порядок.

Он лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, так как ответчики его в жилое помещение не пускают, дверь не открывают, на телефонные звонки не отвечают.

Он нуждается в пользовании спорнымжилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

Кроме того ему известно, о том что Осипова Н.В. имеет на праве собственности иное жилье, а именно трехкомнатную квартиру.

С учетом изложенного, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав данного жилого помещения места общего пользования - прихожую, санузел, кухню; обязать ответчиков освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. для ее использования им, не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Осипов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что исковое заявление от его имени составлял юрист, но заявление он подписывал лично, требования, изложенные в исковом заявлении, соответствуют его волеизъявлению. Дополнил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, стал являться собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В данном жилом помещении он ранее не проживал, после развода родителей жил с матерью в <адрес> в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, иногда приходил в сорную квартиру к бабушке и дедушке в гости, ночевал у них. Отношения между ним, второй супругой отца Осиповой Н.В. и дедом в данный момент сложные, с дедом он не общается, ответчики не впускают его в квартиру, на телефонные звонки не отвечают, двери не открывают.

Осипова Н.В., Осипов Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Представитель Осиповой Н.В., Осипова Н.П. по доверенности Гавриш О.А. в судебном заседании с иском Осипова А.В. не согласился, считает, что вселение истца в данное жилое помещение невозможно, так как спорная квартира является двухкомнатной, в одной комнате (большей по размеру) проживает Осипова Н.В., в другой - Осипов Н.П. Отношения между истцом и ответчиками сложились конфликтные, неприязненные, Осипова Н.В. осуществляет уход за Осиповым Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний в силу заболевания, не покидает квартиру около 6 лет, Осипова Н.В. в данное время оформляет документы на патронаж в отношении Осипова Н.П.

Осипова Н.В. и Осипов Н.П. находятся в хороших, доверительных отношения, последний завещал свою долю жилого помещения Осиповой Н.В., и истцу не целесообразно вселяться в спорную квартиру при жизни Осипова Н.П. а после того, как Осипова Н.В. станет являться собственником ? доли спорного жилого помещения, она решит с Осиповым А.В. вопрос раздела квартиры.

Осипова Н.В. проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивала все расходы за жилищно-коммунальные услуги, в собственности жилья не имеет, зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, В данной квартире фактически проживает сестра Осиповой Н.В. с двумя сыновьями.

Осипова Н.В. оплачивала похороны супруги Осипова Н.П. - Осиповой Н.С. и своего мужа - Осипова В.Н., Осипов А.В. не участвовал и не участвует в содержании спорного имущества.

Договориться с истцом о заключении мирового соглашения, выкупе его доли в данный момент не получилось, так как у Осиповой Н.В. диагностировали серьезное заболевание, и получить кредит ей не удалось.

Осипов А.В. к ответчикам о передачи ему ключей от входной двери в квартиру ранее не обращался.

Также считает, что производство по данному гражданскому делу должно быть прекращено на основании п.4 ст. 222 ГК РФ, поскольку подлинность подписи Осипова А.В. на исковом заявлении вызывает у него сомнения.

Представители ООО УК «Мастер», ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Осипов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Осипов Н.П. и Осипова Н.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по ? доли каждый, при этом, право собственности на доли жилого помещения до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В данном жилом помещении Осипов Н.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, Осипов А.В. и Осипова Н.В. по месту жительства в нем не зарегистрированы. Осипов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по адресу : <адрес>. Собственником указанной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО7 ( мать истца), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, последняя также зарегистрирована в данном жилом помезении.

Осипова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения являлась мать Осиповой Н.В.- ФИО8, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ всвязи со смертью.

Помимо Осиповой Н.В.. в указанной квартире зарегистрирована дочь нанимателя ФИО9, внуки ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, свидетельством о праве на наследство по закону, поквартирными карточками, копиями лицевого счета на жилые помещения. свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане 5ж) с выходом на лоджию, и <данные изъяты> кв.м. (на плане 6 ж), кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт наличия между Осиповым А.В., Осиповой Н.В. и Осиповым Н.П. конфликтных отношений, отсутствия намерений со стороны ответчиков в добровольном порядке выдать истцу ключи от жилого помещения, решить вопрос с определением порядка пользования квартирой, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Подтверждается он пояснениями самой Осиповой Н.В. о том, что после получения от Осипова А.В. смс -сообщения с просьбой освободить комнату в спорной квартире для проживания, она звонила матери истца и просила не трогать квартиру, пока жив свекр, позицией ответчиков и их представителя о невозможности вселения Осипова А.В. в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений между сторонами, фактического проживания в нем Осипова Н.П. и Осиповой Н.В., осуществляющей уход за свекром, отсутствием у ответчиков намерений выдать Осипову А.В. ключи от входной двери в жилое помещение, освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. от личных вещей.

При этом, каких-либо бесспорных доказательств, подтверждающих факт постоянного проживания Осиповой Н.В. в спорном жилом помещении, единоличного пользования комнатой <данные изъяты> кв.м., последняя суду не представила.

Принимая во внимание, что Осипов А.В., Осипова Н.В., Осипов Н.П. добровольно не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, что именно на этой почве между истцом и ответчиками сложились неприязненные, конфликтные отношения, суд полагает целесообразным определить таковой между указанными лицами.

При определении порядка пользования жилым помещением суд принимает во внимание факт наличия между истцом и ответчиками конфликтных отношений и отсутствия таковых между Осиповой Н.В. и Осиповым Н.П., размер долей сторон в праве на спорное жилое помещение доверительных и с учетом данных обстоятельств, полагает возможным передать в пользование Осипову А.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с прилегающей к ней лоджией (на плане 5ж), в пользование Осиповой Н.В., Осипова Н.П. передать жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане 6 ж).

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м. суд полагает необходимым оставить в совместном пользовании Осипова А.В., Осипова Н.П. и Осиповой Н.В.

Оснований для прекращения производства по настоящему делу в силу ч.4 ст. 222 ГПК РФ суд в данном случае не усматривает, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что иск от имени Осипова А.В. был подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание, ответчиками не представлено. Осипов А.В. в судебном заседании утверждал, что составленное юристом исковое заявление подписывал лично, требования, изложенные в исковом заявлении, соответствуют его волеизъявлению, он их поддерживает в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова Анатолия Валерьевича – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, передав в пользование Осипову Анатолию Валерьевичу жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане 5ж) с прилегающей к ней лоджией; в пользование Осипова Николая Петровича и Осиповой Натальи Валериевны передать жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане 6 ж).

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в совместном пользовании Осипова А.В., Осипова Н.П. и Осиповой Н.В.

Обязать Осипова Николая Петровича, Осипову Наталью Валериевну не чинить Осипову Анатолию Валерьевичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в указанной квартире, от принадлежащих им вещей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019 года.