Решение по делу № 2-80/2017 (2-3834/2016;) ~ М-4193/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                               22 марта 2017 г.

        Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

       председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

        при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

        с участием:

        прокурора Сидоренко И.А.,

     представителя истца: Осетровой И.В. – Коржовой В.А., действующей на основании доверенности 23АА6178020 от 28.12.2016 г.,

     ответчика - Иванова В.В.,

представителя ответчика: Иванова В.В. – Чернявской Ю.Ю., действующей на основании доверенности 23АА6130240 от 21 сентября 2016 г.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - Спирина К.Н., действующего на основании доверенности 110-15-1/17-39-01 от 09.01.2017 г.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой И,В., Осетрова С.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Иванову В.В. о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации и выселении, и иску Иванова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

       Осетрова И.В. и Осетров С.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в порядке приватизации.

        В обоснование исковых требований истцы указали, что жилая площадь в жилом дом <адрес> была предоставлена в 1956 году их дедушке, Осетрову А.А. В указанном доме они проживают с рождения и по настоящее время. Общая площадь квартиры 94.9 кв.м. После смерти дедушки, Осетрова А.А., нанимателем стал их отец, Осетров В.А.. После расторжения брака родителей, Осетрова В.А. и     Зинченко Н.К., решением Геленджикского городского суда от 21 марта 2000 г. определен порядок пользования квартирой, по которому        Зинченко Н.К. выделены помещения площадью 42 кв.м, которые ею приватизированы. Помещения площадью 52.9 кв.м определены в пользование РЭП в лице нанимателя Осетрова В.А. Также в указанной квартире проживала        Осетрова Л.А., умершая в 2012 г., Осетров А.В., умерший в 2010 г., и      Иванов В.В., отбывающий наказание в местах лишения свободы. После смерти Осетровой Л.А. в спорной квартире стал проживать отец Иванова В.В. – Иванов В.В., который в спорной квартире не зарегистрирован и прав на проживание не имеет. Поскольку ответчик, Иванов В.В. на спорную жилую площадь поселился без их согласия, просят выселить его без предоставления другого жилого помещения.

       Самостоятельные права собственности в порядке приватизации в многоквартирном доме приобрели Копосова Т.А., Гайдук С.И., Зинченко Н.К.

     Ответчик Иванов В.В. исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире фактически не проживает. Имея постоянное место жительства в Усть-Лабинском районе Краснодарского края. В спорной квартире он проживает временно в связи с отсутствием сына, Иванова В.В., поэтому просит в иске о выселении отказать.

         Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагает требования Осетровой И.В. и Осетрова С.В. подлежащими удовлетворению.

         Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - собственники жилых помещений в многоквартирном доме - Гайдук С.И., Копосова Т.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Зинченко Н.К. просила удовлетворить исковые требования Осетровых.

          Привлеченный в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Иванов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на спорные жилые помещения в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что в спорной квартире проживает с момента рождения и продолжает проживать после смерти матери, Осетровой Л.А., неся расходы по её содержанию, оплачивая коммунальные услуги. Поскольку он в течение длительного времени пользуется спорной жилой площадью, просит признать за ним право собственности на квартиру №3 в порядке приобретательной давности.

         Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагает исковые требования Иванова В.В. не подлежащими удовлетворению.

         Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Осетрова И.В. и Осетров С.В. в лице своего представителя полагают, что исковые требования Иванова В.В. не обоснованы, не подлежат удовлетворению.

          Выслушав стороны и их представителей, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении Иванова В.В. подлежащими удовлетворении, суд приходит к следующему.

          Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>,    является многоквартирным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью 2477 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер №

    В указанном многоквартирном доме Копосовой Т.А. принадлежит квартира №1, общей площадью 80,9 кв.м, Зинченко Н.К. – квартира №2, общей площадью 42 кв.м, Гайдук С.И. квартира б/н, общей площадью 44,3 кв.м.

    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.12.2010 г., 11.06.20109 г., 01.12.20011 г.

     Из представленного технического паспорта на многоквартирный дом следует, что квартира №2 состояла из помещений: №1 площадью 16,2 кв.м, №8 площадью 9,1 кв.м, №2 площадью 12,6 кв.м, №3 площадью 7,8 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 11,4 кв.м, №6 площадью 9,9 кв.м, №7 площадью 2,4 кв.м, общей площадью 94,7 кв.м, жилой 36,6 кв.м.

    Как следует из поквартирных карточек, в указанной квартире зарегистрированы постоянно: Осетров А.А., Осетрова Т.М., Осетров В.А., Акимова Е.Н., Осетрова (по браку Иванова) Л.А., Осетров В.А., Осетрова (Зинченко) Н.К., Осетров А.В., снятые с учета в связи со смертью, а также зарегистрированы по настоящее время: Осетрова И.В., Осетров С.В. Иванов В.В..

    Иванов В.В. снят с регистрационного учета по спорной жилой площади 20.03.1996 г.

    Решением Геленджикского городского суда от 21 марта 2000 г. по иску Зинченко Н.К. к РЭП об определении долей и порядка пользования земельным участком, Зинченко Н.К. выделены помещения: № 3 площадью 7,8 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 11,4 кв.м, №6 площадью 9,9 кв.м общей площадью 42 кв.м; РЭП (с предоставлением Осетрову Валерию Алексеевичу) выделены помещения: №1 площадью 16,2 кв.м, №2 площадью 12,6 кв.м, №7 площадью 2,4 кв.м, №8 площадью 9,1 кв.м, №9 площадью 7,5 кв.м, №10 площадью 5,1 кв.м, общей площадью 52,9 кв.м, образующие квартиру №3.

    Согласно договору о безвозмездной передаче жилья от 18 апреля     1997 г., заключенному между администрацией г. Геленджика и Зинченко Н.К., последней передана в собственность бесплатно квартира №2, общей площадью 42 кв.м, по адресу: Краснодарский     край. <адрес>

    Однако стороны остаются зарегистрированными по квартире №2, как Зинченко Н.К., Осетрова И.В. и Осетров С.В., так и Иванов В.В., что подтверждается паспортными данными.

    Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение право истцов и Иванова В,В. на пользование жилыми помещениями, образующими квартиру № 3.

    Из приговора Геленджикского городского суда от 19 апреля 2016 г. следует, что Иванов В.В., проживающий по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, осужден по     п. «в» ч.2 ст. 158, ч.3 ст. 30 п. «а» ч.3 ст. 158, ч.1 ст.115 УК РФ к 1 году 11 месяцам лишения свободы.

    В силу ст. 70 ЖК РФ вселение нанимателем в занимаемое жилое помещение родителей допускается с согласия других лиц, проживающих в спорном помещении.

    Истцами согласие Иванову В.В. на вселение в спорное жилое помещение отца, Иванова В.В., не давалось.

При этом судом установлено, что Иванов В.В. имеет постоянное место жительства по адресу: Краснодарский край, <адрес>, где зарегистрирован постоянно.

Доводы Иванова В.В. о том, что в связи с временным отсутствием сына, отбывающего наказание в местах лишения свободы, он охраняет его имущество, содержит квартиру и оплачивает коммунальные платежи, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку юридического значения не имеют.

Вместе с тем. проживание ответчика в спорной квартире препятствует истцам пользоваться жилой площадью.

           Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части выселения Иванова В.В. из квартиры <адрес> подлежат удовлетворению.

    Встречные исковые

          В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Иванов В.В. обратился со встречными исковыми требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру. Свои исковые требования обосновал тем, что в 2012 году умерла его мать Осетрова Л.А., с которой был заключен договор социального найма на квартиру <адрес>, поэтому он как член семьи имеет право на эту квартиру, в квартире проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с рождения, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги и у него возникло право собственности на имущество в результате приобретаельной давности.

             Рассмотрев по существу встречные исковые требования Иванова В.В. о признании права собственности, в силу приобретательной давности суд находит, что Иванов В.В. не представил достоверных доказательств добросовестности, открытости и непрерывности владения квартирой. В материалах дела имеются приговоры Геленджикского горсуда….

          Кроме того, суд обращает внимание, что в представленной копии договора социального найма от 21.09.2004 г., заключенного между Осетровой Л.А. и директором МУ РЭП на квартиру № 3 площадью 53.2 кв.м. отсутствуют сведения о других членах семьи. Представленными копиями счетов-квитанций об оплате коммунальных услуг от имени Осетровой Л.А. оплата производится за квартиру № 4.

          При наличии договорных отношений, возникших в жилищных правоотношениях, установить юридический факт признания права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, в соответствии с гражданским кодексом не представляется возможным.

            Недоказанность названных условий (добросовестность, открытость и непрерывность) влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Ивановым В.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных, бесспорных доказательств нарушения его права. В силу вышеуказанной нормы истец обязан доказать восстановления нарушенных его прав, при отсутствии законного права на спорную квартиру. Анализ исследованных по гражданскому делу доказательств, приводит суд к выводу, что требования Иванова В.В. не подлежат удовлетворению за необоснованностью.

          В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Иванова Владимира.

         Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Осетровой И.В., Осетрова С.В. о выселении Иванова В.В. удовлетворить.

        Выселить Иванова В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Исковые требования Осетровой И.В., Осетрова С.В. о признании права собственности на квартиру № 3 в порядке приватизации выделить в отдельное производство.

        В удовлетворении исковых требований Иванова В.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58.4 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м. в силу приобретательной давности отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

                     Судья: