Решение по делу № 2-1427/2013 ~ М-715/2013 от 11.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Порватове А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/13 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Бурова С. Б. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «Полет-1», в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в ПК КПСК «Полет-1», расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ПК КПСК «Полет-1» и полностью внесла паевой взнос за указанный гаражный бокс (л.д. 2).

В судебном заседании представитель Буровой С.Б. по доверенности Трубников Р. А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить (л.д. ).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.27).

Представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1»- председатель Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28). Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПК КПСК «Полет-1» и Буровой С.Б. заключен договор №№ по условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, <адрес> бокс №, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершении строительства объекта (л.д.5).

Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для размещения гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ПК КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурова С. Б. является владельцем гаражного бокса №, стоимость гаражного бокса оплачена полностью. Задолженности по вступительным, членским, паевым и целевым взносам не имеет (л.д.29).

Согласно экспертного заключения по результатам обследования гаражного бокса № в составе крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1», подготовленного ООО «СтройЭкспертСервис», объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих лиц, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 11-25).

ООО «СтройЭкспертСервис» имеет допуск СРО НП «Национальная организация проектировщиков» к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является членом НП «Палата судебных экспертов» (л.д.21). Специалист Агапов Э.О., готовивший данное заключение, имеет диплом о профессиональной переподготовке по программе «Промышленное и гражданское строительство», сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую площадь №.м. (л.д.8-10).

Учитывая вышеизложенное, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1», расположенном по адресу: <адрес> на 2-м этаже, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.