Решение по делу № 2-3197/2012 ~ М-2275/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-3197-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 декабря 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.М.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца Архиповой Л.А., действующей на основании доверенности от 01.07.2011 года, ответчика Хвостовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДСТ» к Плюснину Д.И., Хвостовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, пени,

установил:

ООО «УК ДСТ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходов по уплате госпошлины.

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с Плюснина Д.И. и Хвостовой Е.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

Исковые требования истцом мотивированы тем, что в обслуживании ООО «УК ДСТ» находится дом № № по Адрес г. П, Плюснин Д.И. является собственником жилого помещения по адресу: г. П, ул. Адрес, в квартире помимо собственника зарегистрирована Хвостова Е.В. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам на 30.06.2012 года составляла ... руб., часть долга погашена и сумма задолженности составляет ... руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам изложенным в иске.

Ответчик Хвостова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Плюснин Д.И. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения.

В соответствии с. ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой …

Согласно с. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве собственности на квартиру № № дома № № по Адрес г. П является Плюснин Д.И. (л.д. 6). В спорном жилом помещении зарегистрированы собственник и Хвостова Е.В. (л.д. 7).

16.10.2006 года собственники помещений, сособственники общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: г. П, Адрес в лице представителей действующих на основании Решения общего собрания от 16.10.2006 года и ЮР.ЛИЦО 1 заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом № № по Адрес г. П (л.д. 13-14).

Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено, что Управляющая организация имеет право обратиться в судебные органы по вопросам взыскания задолженности с должников.

Согласно п. 2.3. договора собственники помещений обязаны производить своевременную и в полном объеме плату предоставленных жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту мест общего пользования.

Согласно расчету задолженности за период с 01.06.2010 года по 30.06.2012 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме ... руб., из расчета одного человека проживающего в квартире с отоплением, горячим и холодным водоснабжением.

Ответчики, проживая в квартире № № дома № № по Адрес г. П и пользуясь жилым помещением не исполняют обязательств по его оплате в течение длительного времени, вместе с тем являются фактическими пользователями потребительских услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги. Заявлений со стороны ответчиков на отсутствие содержания, ремонта, не получения каких-либо услуг со стороны истца, не поступало.

Ответчик Плюснин Д.И. является собственником спорного жилого помещения, на которого законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Законом также возложена солидарная обязанность на взрослого члена семьи Хвостову Е.В. по оплате жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком Хвостовой Е.В., поскольку признание иска не противоречит положениям закона и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения, которое они занимают и за отпущенные коммунальные услуги, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят ей плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ответчиков в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины по ... руб. с каждого, поскольку истцом сумма госпошлины в размере ... руб. была уплачена исходя из суммы первоначальных требований в размере ... руб., а часть суммы долга ответчиками погашена уже после предъявления истцом искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Плюснина Д.И., Хвостовой Е.В. в пользу ООО «УК ДСТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в размере ... руб., пени в размере ... руб.

Взыскать с Плюснина Д.И., Хвостовой Е.В. в пользу ООО «УК ДСТ» расходы по уплате госпошлины, по ... руб. с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья О.М. Пименова