Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2012 ~ М-260/2012 от 05.07.2012

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.

при секретаре Петлеван О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писанко ФИО8 к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Писанко ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> суд <адрес>.

Представитель истца Писанко Ю.В. – Яременко А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истец проживает в жилом <адрес> в <адрес> с 1991 года, зарегистрирован в указанном доме с 1999 года. В доме кроме него зарегистрирован его брат, Писанко А.В. Родители при жизни право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировали. Отец, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении является фактическим собственником, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, как своей собственностью, производит текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем и исправном состоянии. Просит признать его право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и ответчик Писанко А.В. не явились. В адресованных суду ходатайствах ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Копиями лицевых счетов из похозяйственной книги, выданных из архива Администрации Октябрьского района Приморского края, подтверждаются доводы истеца о том, что он проживал совместно с родителями ФИО6 и ФИО6 в спорном жилом помещении с 1991 года. В похозяйственной книге за 1991 г. указано, что жилой дом ФИО7 является личной собственностью хозяев.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справок администрации Октябрьского района Приморского края и администрации Покровского сельского поселения указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Октябрьского района и Покровского сельского поселения не числится.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исцом представлено нотариально заверенное заявление Писанко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о его отказе от права собственности на спорное жилое помещении и о согласии на то, чтобы такое право собственности перешло его брату –истцу Писанко Ю.В. Будучи извещенным о дате, времени, месте судебного заседании, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Писанко А.В. не выразил возражения против удовлетворения иска и не заявил о наличии встречных исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что истец Писанко Ю.В. с 1991 года, более 20-ти лет, добросовестно, открыто пользуется и владеет спорным жилым домом, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, принимал обычные меры по обеспечению его сохранности и, считая, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, правомерно на основании требований ст.ст. 11-12 ГК РФ обратился в суд за защитой гражданских прав путем признания права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исковые требования Писанко Ю.В. с учетом требований ч.4 ст. 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писанко ФИО10 к администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Писанко ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Писанко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для государственной регистрации права Писанко Ю.В. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.Н. Севостьянова