Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2013 ~ М-272/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-551/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года                                                г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаровой А.С. к Коновалову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Джафарова А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Коновалову Н.С., Егорову А.П.. В обоснование требований указав, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики Коновалов Н.С. и Егоров А.П.. Без заявления и личного присутствия Коновалова Н.С., Егорова А.П., снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. С момента регистрации ее права собственности Коновалов Н.С. в указанном жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет. В настоящее время он проживает вместе с семьей по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ее отец Коновалов С.А. оформил договор дарения жилого дома и земельного участка на имя Коновалова Н.С. В ДД.ММ.ГГГГ договор дарения признан ничтожным. На данный момент с братом отношения она не поддерживает, похороны отца в ДД.ММ.ГГГГ осуществляла за свои средства.

Ответчик Егоров А.П. в указанном доме также не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Систематически врывается в дом, портит жилое помещение и имущество, находящееся в нем, создает угрозу жизни для нее и для дома. Неоднократно вызывался наряд полиции. Проживание с ним в одном доме не представляется возможным. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Коновалова Н.С. и Егорова А.П. утратившими право владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица требования уточнила, просила признать Коновалова Н.С. и Егорова А.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Джафарова А.С. отказалась от исковых требований к ответчику Егорову А.П. в связи с добровольным исполнением ответчиком требований о снятии с регистрационного учета. Исковые требования к ответчику Коновалову Н.С. поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно показала, что ответчик Коновалов Н.С. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей его в доме не имеется. Фотографии ответчика еще при жизни порвал отец. Диван по ее сведениям покупал отец. Ответчик не пытался вселиться обратно в дом, у нее не просил пустить его проживать. Членами одной семьи она с ответчиком Коноваловым Н.С. не является, общего хозяйства не ведут, бюджета совместного не имеют. Коновалов Н.С. бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Егоров А.П. в судебное заседание не был допущен, в связи с нахождением в состоянии опьянения. В предыдущем судебном заседании показал, что в указанное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей там не имеется. Согласен в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику Егорову А.П. прекращено, в связи с отказом истца от иска, в виду добровольного удовлетворения требований ответчиком Егоровым А.П..

Ответчик Коновалов Н.С. в судебном заседании с иском не согласился, показал, что перестал проживать в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ так как отец - Коновалов С.А. его не пускал домой. Невозможность проживания в доме носит вынужденный характер. Попыток снова вселиться в жилое помещение он не предпринимал, так как конфликтные отношения с истицей. В указанном доме оставались его личные вещи: фотографии, диван. Места проживания он не имеет, зарегистрироваться ему так же негде. Договор дарения дома на истицу он не оспаривал.

Представители третьих лиц МРО УФМС Вологодской области в г. Сокол, ООО «Соколжилком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых не возражают против заявленных требований, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Свидетель Оралова А.В. в суде показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ни Егорова А.П., ни Коновалова Н.С. в доме по адресу: <адрес>, не видела, они там не проживали. Ей не известно, имеются ли в доме вещи ответчиков. Когда был жив отец истицы и ответчика Коновалова Н.С. - Коновалов С.А., она также ответчика Коновалова Н.С. в доме не видела, почему он там не проживал, ей не известно.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетеля, приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Джафаровой А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Соколжилком» от ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрированы ответчики Коновалов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Егоров А.П. по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Егоров А.П. снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в указанном доме ответчик Коновалов Н.С. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи нового собственника жилого помещения - Джафаровой А.С. не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в доме не имеется, доказательств обратного суду не представлено. В число лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения, ответчик не входит.

В связи с чем, суд считает требования истицы о признании ответчика Коновалова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия Коновалова Н.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джафарова А.С. удовлетворить.

Признать Коновалова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Коновалова Н.С., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья:                                                                                              Е.С. Варлова