Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2021 ~ М-1082/2021 от 16.04.2021

63RS0007-01-2021-001801-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре: Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нижегородцевой Н. И. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Нижегородцеву В.А., П. Г.И., об аннулировании сведений о земельном участке, о признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению Пименовой Г. И. к Нижегородцевой Н. И., Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Нижегородцева Н.И. обратилась в суд к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, Нижегородцеву В.А. в границах (координатах) указанных в схеме расположения участка, изготовленного кадастрового инженера Чекиной Ю.А.

Позднее истец уточнил исковые требования дополнил их и просил аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

В обоснование иска истец указал, что в 1985 году муж Нижегородцевой Н.И. – Нижегородцев А.И. стал владельцем земельного участка, имеющего адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., когда стали выдавать свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок администрацией ему ничего выдано не было. С момента фактического образования и формирования спорного участка и до настоящего времени он используется исключительно Нижегородцевым А.И. и его супругой Нижегородцевой Н.И. С 1985 года он оплачивает взносы за данный земельный участок, несет бремя содержания данного имущества, задолженностей не имеет. Кроме того, к этому земельному участку проведены все необходимые коммуникации, которые Нижегородцев А.И., а после его смерти его супруга Нижегородцева Н.И. также оплачивает открыто пользуется земельным участком.

Нижегородцева Н. И., после смерти супруга – Нижегородцева А.И. обратилась к нотариусу <адрес> – Кульчевой Е.В. с заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти наследодатель имел в собственности квартиру по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически пережившая супруга приняла наследственное имущество, проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, оплачивала взносы в СНТ «Энтузиаст».

Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка не представляется возможным ввиду того, что наследодатель при жизни не успел оформить свое право собственности на земельный участок по основаниям, изложенным в настоящем исковом заявлении. Продолжительное время умерший Нижегородцев А.И. не мог надлежащим образом оформить право собственности на данный земельный участок. Согласно ответа из УМИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-мфц, следует, что испрашиваемый земельный участок, пересекает границу Н. участкового лесничества Волжского лесничества, в связи с изложенным его предоставление невозможно. В ответе УМИЗО <адрес> №-мфц от ДД.ММ.ГГГГ указано, что заявление возвращено заявителю в связи с непредставлением схемы расположения земельного участка. Нижегородцев А.И. также обращался и в 2011 году, и в 2017 году получая при этом однотипные ответы.

Учитывая, что в досудебном порядке около 10 лет Нижегородцев А.И. и его супруга лишены возможности оформить в собственность спорную недвижимость, Нижегородцева Н.И. вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права в лице своего представителя.

Свои заявленные исковые требования считает законными и обоснованными, поскольку, спорный земельный участок находится в едином массиве земель СНТ «Энтузиаст». Все смежные землепользователи имеют на праве собственности земельные участки.

На основании изложенного, истец Нижегородцева Н.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1269 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ Энтузиаст, земельный участок №, в границах (координатах) указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю.А., впоследствии была приобщена схема расположения земельного участка с изменениями, изготовленная кадастровым инженером Визгаловой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель О. П. Г.И. Исевич А.В. заявила встречные исковые требования об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка. В обосновании встречных требований указав, что Пименова Г. И., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком Нижегородцевой Н.И. В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». В 2020 году П. Г.И. обратилась в ООО «Кредо» с целью оформления объекта капитального строительства, расположенного на выше указанном земельном участке и в ходе работ было установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным. Объект капитального строительства – садовый дом с кадастровым номером № зарегистрирован за П. на праве собственности, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам работ П. Г.И. была подготовлена Схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается о невозможности приведения документальных границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с фактическим местоположением, так как в ходе работ кадастровым инженером установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление рекреационной деятельности, для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладателем указана Р. Ф., вид права - собственность, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В июне 2020 году П. стало известно, что смежный землепользователь участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», участок № обратился к кадастровому инженеру Чекиной Ю.А., которая подготовила Схему расположения участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, однако при сопоставлении координат характерных точек границ земельных участков, кадастровым инженером ООО «Кредо» установлено, что при выполнении кадастровых работ Чекина Ю.А. приняла за основу не фактические ограждения, а границы земельного участка по сведениям ЕГРН. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указано, что пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № обусловлено реестровой ошибкой допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой содержится средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка равная 0,3 м, что не соответствует нормативной точности для земель сельскохозяйственного назначения установленной в 0,2 м. Так же кадастровым инженером указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № образовались после уточнения границ земельного участка П. Г.И., следовательно за основу были взяты данные из ЕГРН, в которых содержится реестровая ошибка в части определения координат характерных точек границ земельного участка, возникшая в результате погрешности при установлении фактических границ учитываемого земельного участка. В Заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ содержит вывод о том, что пересечение границ земельных участков возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая в последующем, при образовании земельного участка с кадастровым номером №, перешла в сведения и о его границах. В соответствии со Схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, что больше документальной площади равной <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения фактической площади с документальной составляет 10 кв.м, однако данное расхождение не противоречит п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Ссылаясь, на изложенное О. просит суд Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление рекреационной деятельности, для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский; Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление рекреационной деятельности, для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский; Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>; Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>; Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в Схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца-О. по доверенности Котельников А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель О.-истца П. Г.И. по доверенности Исевич А.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, первоначальные исковые требования признала в полном объеме.

О. Нижегородцев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель О. МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, предоставил суду возражения на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения искового заявления Нижегородцевой Н.И. ввиду того, что истец не предоставил документов, подтверждающих выбытие земельного участка из лесного фонда, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Кузнецов А.Д. который был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Нижегородцевой Н.И., а также встречные исковые требования П. Г.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со статьёй 10.4. Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 года, либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что Нижегородцев А.И. с 1985 года является членом СНТ «Энтузиаст» и имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ Энтузиаст, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН сведения о характеристиках данного участка и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Из сообщения ФГБУ ФКП Росреестра сведения о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, а также земельного участка истцу Нижегородцеву А.И. - отсутствуют.

Распоряжением Совета М. С. №-Р от 27.11. 1948 г. Н. заводу Министерства нефтяной промышленности восточных районов отведено под строительство водозабора, канализации, причальной базы и шоссейной дороги 29,29 га земли в кварталах №, 43, 44, 45 Самарского лесничества Куйбышевского лесхоза <адрес> с исключением этой площади из гослесфонда.

Во исполнение указанного распоряжения Совета М. С. № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерством лесного хозяйства (Куйбышевское областное управление) от ДД.ММ.ГГГГ предложено лесхозу отвести Н. заводу Министерства нефтяной промышленности восточных районов под строительство водозабора, канализации, причальной базы и шоссейной дороги 29,29 га земли в кварталах №,43,44,45 с исключением из гослесфонда.

Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Н. нефтеперерабатывающему заводу отведён земельный участок, площадью 24,5 га для вышеуказанных целей.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено просить <адрес> положительно решить вопрос об изъятии 6,05 га земли (существующие коллективные сады в лесах первой группы) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в 25 кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование коллективу граждан для коллективного садоводства согласно генплана, разработанного управлением архитектуры и градостроительства <адрес>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности и пользования земельными участками после юридического оформления документов и регистрации садоводческого товарищества в <адрес>.

Главным лесничим Самарского управления лесами федеральной службы лесного хозяйства России ДД.ММ.ГГГГ № составлено заключение, согласно которому Садово-огородническому кооперативу «Энтузиаст» дано согласие на перевод лесных земель в нелесные на площади 25,4 га для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом с последующим изъятием нелесных земель общей площадью 26,7 га и предоставлением из без права вырубки леса кооперативу «Энтузиаст» под садоводство на площади 15,3 га, под огородничество - 11,4 га.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, установлено, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», и руководствуясь законом РСФСР «О земельной реформе», глава администрации постановил, передать в собственность граждан бесплатно земельные участки для ведения садоводства все ранее предоставленные земли. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли., соответствующего свидетельства на право собственности на землю.

Существующее в настоящее время СНТ «Энтузиаст» зарегистрировано в налоговом органе в ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником вышеуказанного Садово-огороднического кооператива «Энтузиаст».

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Энтузиаст» согласована план-смеха территории товарищества.

Также суд признает установленным, что вышеуказанный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Энтузиаст», согласно которой Нижегородцев А.И. является членом СНТ «Энтузиаст» и владельцем спорного земельного участка с момента предоставления, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что СНТ «Энтузиаст» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок с 1985 года по назначению в соответствии с планом организации массива, и участок входит в границы данного СНТ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно схеме расположения и каталогу координат земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Визгаловой Е.А., площадь земельного участка Нижегородцева А.И. по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь учитываемого земельного участка, установленная по границам существующих ограждений. <адрес> земельного участка соответствует площади указанной в документации СНТ «Энтузиаст». Согласно приобщенному экспертному заключению, подготовленному кадастровым инженером Калачевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», участок №, в которой были указаны координаты характерных точек границ земельного участка при внесении их и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории № КУВИ-002/2021-32197638 от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со сведениями единого государственного реестра объектов недвижимости установлено, что учитываемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не имеет кадастрового номера. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. На основании кадастрового плана территории № КУВИ-002/2021-32197638 от ДД.ММ.ГГГГ учитываемый земельный участок попадает в охранные зоны с реестровыми номерами 63:00-6.9; 63:00-6.4; 63:00-6.19.

63:00-6.9 – зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища.

63:00-6.4 – зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохраной зоны Саратовского водохранилища.

63:00-6.19 – Волжское лесничество <адрес>.

Согласно ст. 44 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет части земельного участка, образованный в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о такой зоне в порядке межведомственного взаимодействия.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> расположен вне береговой полосы Саратовского водохранилища <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера Чекиной Ю.А. было установлено, что имеется наложение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на земельный участок, ранее внесенный в ЕГРН для размещения объектов лесного фонда.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся в 1991 году, что подтверждается выпиской из списка членов садоводства и членской книжки по уплате членских взносов. Схема СНТ «Энтузиаст» от 1991 года со списком членов СНТ была утверждена в УМИЗО м.<адрес>. Согласно постановлению главы Администрации м.р. волжский № от ДД.ММ.ГГГГ каталог координат СНТ «Энтузиаст» был сопоставлен с каталогом координат образуемого земельного участка. В результате было установлено, что земельный участок Нижегородцева А.И. входит в границы СНТ «Энтузиаст».

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае документом, подтверждающим существование земельного участка на местности 15 и более лет, является план массив СНТ «Энтузиаст» от 1991 г. имеющегося в СНТ и заверенного председателем садово-дачного товарищества с указанием пользователей участков, можно установить местоположение земельного участка относительно смежников и его границ.

Кроме того, землеотвод данному СНТ был осуществлен в законном порядке до появления самого понятия лесного реестра. При выезде на место не установлено каких-либо лесонасаждений. СНТ имеет коммуникации, свет, газ, вода, проложены дороги, построены дома и капитальные хозяйственные хозяйственные постройки.

В соответствии со Справкой выданной председателем СНТ «Энтузиаст» Нижегородцеву А.И. он является членом СНТ и имеет в пользовании земельный участок № с 1985 г.

Так же установлено, что земельный участок используется по назначению - под садоводство. Учитываемый земельный участок, расположен в границах территории массива СНТ «Энтузиаст», что так же подтверждается Заключением правления СНТ «Энтузиаст».

Ранее, распоряжением Совета М. С. Н. заводу Министерства нефтяной промышленности восточных районов отведено под строительство водозабора, канализации, причальной базы и шоссейной дороги 29,29 га земли в кварталах 43,44,45 Самарского лесничества Куйбышевского лесхоза с исключением этой площади из гослесфонда. Отвод данного участка с исключением из Гослесфонда Н. нефтеперерабатывающему заводу подтверждается и письмом службы лесного хозяйства Комитета природных ресурсов. По справке Самарского лесхоза, согласно материалов лесоустройства 1995 года произошло изменение нумерации лесных кварталов, водозабор Н. НПЗ расположен в квартале 25 Пригородного лесничества на площади 3,327 га.»

Между тем, согласно приказу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора участка земель лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении, в том числе, территории СНТ «Энтузиаст», в соответствии с которым решено перевести участок лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Кроме того, в силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В п. 36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1 ст.1152 ГК РФ)

Из материалов дела установлено, что Нижегородцева Н.И. проживала совместно с супругом Нижегородцевым А.И., после его смерти своими действиями приняла фактически наследство, а именно оплачивала коммунальные услуги в их жилом помещении, обрабатывала земельный участок, оплатила взносы в СНТ, после снятия ограничений связанных с Covid-19 обратилась к нотариусу <адрес> – Кульчевой Е.В. с заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ.

О. Пименова Г. И., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком Нижегородцевой Н.И.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № обусловлено реестровой ошибкой допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой содержится средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка равная 0,3 м, что не соответствует нормативной точности для земель сельскохозяйственного назначения установленной в 0,2 м.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Законом предусмотрено исправление реестровых ошибок на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

В соответствии со Схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1032 кв.м, что больше документальной площади равной 1021,9 кв.м. Оценка расхождения фактической площади с документальной составляет 10 кв.м, данное расхождение не противоречит п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что границы земельных участков Истца и О. определяются на местности ограждением, споров по существующим ограждениям не имеется, границы не изменялись, земельные участки используется по назначению «под садоводство».

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования Нижегородцевой Н.И. и встречные исковые требования П. Г.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Нижегородцевой Н. И. удовлетворить.

Признать за Нижегородцевой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах (координатах) указанных в схеме расположения участка, изготовленной кадастровым инженером Визгаловой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ,

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление рекреационной деятельности, для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский,

Встречные исковые требования П. Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>,

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в Схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ Свиридова О.А.