Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2010 ~ М-1765/2010 от 08.06.2010

                                                                                                                                      По гр. делу  (Номер обезличен)

               Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

                  06 июля 2010 г. г. Ульяновск

                Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Сипатриной И.А.  

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.В. к   мэрии города Ульяновска о  признании права общей долевой собственности на земельный участок,

           У С Т А Н О В И Л:

            Зайцева В.В. обратилась в  суд с  иском к    мэрии города Ульяновска о   признании права общей долевой собственности на 45/100 долей земельного участка площадью 1 180 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск ... ( кадастровый номер (Номер обезличен)).

Иск обоснован тем, что истица на праве общей долевой собственности  ( ей принадлежит 36/100 долей) владеет жилым домом ... г. Ульяновска. Право собственности на данное имущество возникло в  порядке приватизации (Дата обезличена) года и   прошло регистрацию в  БТИ (Дата обезличена) года. Истица занимает в  данном доме квартиру ....

Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1 180 кв.м., в  фактическом пользовании истицы находится земельный участок размером 540 кв.м.

Между истицей и   другими сособственниками жилого дома  - Кутюмов В.Г. ( ...), Кремзер Л.Э. ( ...)  достигнуто соглашение о  порядке пользования земельным участком, на котором расположен данный дом:  истица  - 45/100 долей;  Кутюмов В.Г.  – 22/100 долей;  Кремзер Л.Э – 33/100 долей.

Истица 13 ноября 2009 года обращалась в  мэрию города Ульяновска с  заявлением, в котором просила предоставить в  общую долевую собственность указанный земельный участок.

Ей в  этом было отказано по тем основаниям, что для приобретения прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации необходимо совместное обращение в  орган местного самоуправления собственникам данного жилого дома.

Истица не согласна с  таким отказом, считает его необоснованным, нарушающим ее права. Она полагает, что отсутствие совместного обращения собственников жилого дома в  мэрию не является основанием для отказа ей в  предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Она полагает, что данный земельный участок должен быть предоставлен ей в собственность в  соответствии с  п. 4 ст. 3  Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «  О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», поскольку указанный земельный участок находился в  ее фактическом владении до вступления в  силу закона СССР от 06.03.1990 г.  «  О собственности в  СССР».

Истец Зайцева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и  времени судебного разбирательства извещена, доверила свои интересы представлять Сидоровой Е.В.

Сидорова Е.В., представляя по доверенности интересы истицы, в  судебном заседании поддержала требование и  доводы своего доверителя.

Ответчик  - мэрия города Ульяновска о месте и  времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо  -  Комитет по управлению городским имуществом и  земельными ресурсами  (  КУГИЗ)  о месте и  времени судебного разбирательства извещен, его представитель в  судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в  заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо – Кутюмов В.Г. в судебное заседание не явился, о  месте и  времени судебного разбирательства извещен, в  заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо – Кремзер П.Э. в    судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

         Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в  ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

         В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что истица Зайцева В.В. на праве общей долевой собственности  ( ей принадлежит 36/100 долей) владеет жилым домом ... г. Ульяновска. Право собственности на данное имущество возникло у нее в  порядке приватизации (Дата обезличена) года и   прошло регистрацию в  БТИ (Дата обезличена) года. Истица занимает в  данном доме квартиру ...

Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1 180 кв.м.. 

Между истицей и   другими совладельцами жилого дома  - Кутюмов В.Г. ( ...), Кремзер Л.Э. ( ...)  достигнуто соглашение о  порядке пользования земельным участком, на котором расположен данный дом:  истица  - 45/100 долей;  Кутюмов В.Г.  – 22/100 долей;  Кремзер Л.Э – 33/100 долей.

Истица 13 ноября 2009 года обращалась в  мэрию города Ульяновска с  заявлением, в котором просила предоставить в  общую долевую собственность указанный земельный участок.

Ей в  этом 01 декабря 2009 года было отказано по тем основаниям, что для приобретения прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации необходимо совместное обращение в  орган местного самоуправления собственникам данного жилого дома.

Об этих обстоятельствах суду сообщил истец в   исковом заявлении, его представитель в   ходе судебного разбирательства. Эти факты также подтверждаются соответственно копиями письма мэрии города Ульяновска от 01.12.2009 г., договора (Номер обезличен) о  передаче жилой площади в собственность от (Дата обезличена) г., свидетельства о праве собственности  (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., технического паспорта от (Дата обезличена) г., справки о  регистрации адреса строения, кадастрового паспорта на указанный земельный участок от (Дата обезличена) г., акта согласования границ земельного участка от (Дата обезличена) г.. соглашения об определении порядка пользования земельным участком от (Дата обезличена) г.

Согласно ч. 2  ст. 28 ЗК Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, в  собственность граждан и  юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в  собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и  законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2  ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в  собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с   настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и  юридические лица  - собственники зданий, строений и  сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и  юридическими лицами в порядке и  на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Указанный земельный участок находится в  муниципальной собственности, что усматривается в частности из кадастрового паспорта.  

Истица, как указано выше, владеет на праве общей долевой собственности 36/100 долей данного жилого дома, в  ее фактическом пользовании находится 45/100 долей земельного участка, такой порядок пользования установлен соглашением с  другими владельцами жилого дома.

При таком положении за истицей в  соответствии с  ч. 2 ст. 36 ЗК Российской Федерации следует признать право общей долевой собственности на 45/100 долей данного земельного участка.

Отсутствие совместного обращения сособственников данного жилого дома в  орган местного самоуправления с заявлением о  передаче в собственность указанного земельного участка не может быть основанием к  отказу в иске.

Доводы истца об основаниях возникновения у  него права собственности на земельный участок в силу положений п. 4 ст. 3  Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «  О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», суд считает ошибочными и  неприменимыми к  данной ситуации, так как право собственности у истца на жилой дом возникло в 1998 году, то есть после вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г.  «  О собственности в  СССР».

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

        Дело разрешилось в пользу истицы. Она в силу п. 1  ст. 98 ГПК Российской Федерации имеет право на возмещение за счет ответчика судебных расходов  (  гос. пошлина в сумме 200 руб.).

         В судебном заседании представитель истицы от имени своего доверителя сделал заявлении о том, что истица не требует возмещения данных расходов. При таком положении, суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истице данных судебных расходов.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

           Иск Зайцевой В.В. к   мэрии города Ульяновска удовлетворить.

         Признать право общей долевой собственности Зайцевой В.В. на 45/100 долей земельного участка площадью 1 180 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск ... (кадастровый номер (Номер обезличен)).

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

                      Федеральный судья:                                 Дементьев А.Г.