Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2019 ~ М-33/2019 от 18.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

06 марта 2019 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Калякиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения и сохранении права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения и сохранении права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, указав на то, что с1983 года по настоящее время истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежало истцу на праве собственности, прав на другое жилье не имеет.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец, подарила сыну ФИО4 жилой дом и земельный участок, по указанному адресу, во избежание в дальнейшем проблем с оформлением наследства, но ДД.ММ.ГГГГ последний умер.

После смерти сына истец отказалась от своей доли в наследственном имуществе, поэтому всё, в том числе и спорное жилое помещение, унаследовали супруга – ФИО9 и дочь – ФИО5, умершего.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала свою долю ФИО9, которая в настоящее время является владельцем спорного объекта недвижимости.

В августе 2018 ФИО6 сказала, что желает продать жильё и потребовала выселится.

Указывает, что вправо пользования спорным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО9, в судебном заседании, основываясь на письменном возражении, с иском не согласилась, при этом указала, что истец на протяжении всего времени в летний период проживает в <адрес>, а зимой переезжает к совей дочери в <адрес>. Выселять истца не намерена, как и продавать дом. Договор заключать не желает.

ФИО7 представляя интересы ФИО9 в судебном заседании, поддержав мнение ответчика, возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против исковых требований не возражали.

Заслушав показания лиц принимавших участие при рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 оставить без удовлетворения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 82 – справка о прописке), ранее указанный дом принадлежал истцу на праве собственности (л.д. 5 – справка, л.д. 6, 7-8, 9-10, 11-12, 13 – выкопировки из похозяйственных книг, л.д. 15 – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, по указанному адресу, перешло сыну истца – ФИО4 (л.д. 16-17, 65-67), который ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 61 – свидетельство о смерти). После открытия наследства истец отказалась от своей доли в наследственном имуществе (л.д. 56 – заявление), поэтому всё, в том числе и спорное жилое помещение, унаследовали супруга – ФИО9 (л.д. 60 – свидетельство о заключении брака) и дочь – ФИО5, умершего. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала свою долю ФИО9, которая в настоящее время является владельцем, в том числе, спорного объекта недвижимости (л.д. 18, 19, 20, 21 – свидетельства о праве на наследство по закону, л.д. 22, 62-63 – договор купли продажи, л.д. 58, 59 – свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 24-25, 26 – выписки из ЕГРН).

Таким образом, материалами дела, бесспорно подтверждается, что истец в установленном порядке и в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от притязании на долю в наследственном имуществе после смерти сына, т.е., ею было реализовано своё право. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно (ст. 1157 ГК РФ).

Поэтому разрешая настоящий спор, суд, оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы представителя истца о наличии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, основаны на неправильном истолковании норм материального права.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют.

ФИО1, являвшаяся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО9, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования истца спорным имуществом судом не установлено.

Ссылки в иске на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, являются необоснованными, поскольку ФИО1 не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО9.

Доводы представителя истца о несении ФИО1 определенный период времени расходов по оплате коммунальных услуг, а также об отсутствии иного жилого помещения, при указанных обстоятельствах, не имеют правового значения для дела.

При этом суд учитывает, то обстоятельство, что сам по себе факт регистрации истца, в спорном жилом помещении, не порождает возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения и сохранении права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина