Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7598/2017 ~ М-7779/2017 от 08.11.2017

№ 2-7598/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафрутина И.А. к ГСК «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сафрутин И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в ГСК «Ремонтник-пристройка» по тем основаниям, что он является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес>. Однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка».

Истец в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки <адрес>. I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – <адрес>, характеристика строения -кооперативные гаражи, расположение участка – <адрес> в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» <адрес> площадью <данные изъяты> га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» <адрес>.

Согласно Протоколу № организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на <данные изъяты> машино-мест <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать ГСК на <данные изъяты> машино-мест и присвоить ему наименование «Ремонтник (пристройка), утвердить устав ГСК. Председателем собрания указан ФИО

Согласно Уставу Потребительского общества «Ремонтник-Пристройка» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств. Совет ВОА по получении документов мэрии по отводу земли формирует потребительское общество по застройке гаражей, оформляет все документы и регистрирует общество в мэрии.

В соответствии с оформленным истцом техническим паспортом на гаражный бокс №, помещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. расположено в пределах кадастрового квартала №.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ГСК «Ремонтник-пристройка» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», владельцем гаражного бокса №, паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Ремонтник-пристройка» от ДД.ММ.ГГГГ., членской книжкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Ремонтник-пристройка» не является самовольной постройкой, поскольку возведен в установленном законом порядке.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, то, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Сафрутиным И.А. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Сафрутиным И.А. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко