Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2020 ~ М-358/2020 от 19.02.2020

УИД 70RS0001-01-2020-000590-82

№ 2-664/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи А.Р. Корниенко,

при секретаре А.А. Крепициной,

помощник судьи В.В. Шакирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Мальцева С. Н., Мальцева А. Н. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мальцев С.Н. и Мальцев А.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска. В обоснование требований непосредственно в иске и в дополнительных пояснениях указывают, что являются наследниками М., умершего /________/., после чего открыто наследственное дело /________/. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: /________/. Земельный участок завещан им (истцам) в равных долях, жилой дом и все расположенные на земельном участке строения завещаны Мальцеву С.Н.

Указанный выше земельный участок предоставлен в собственность М. под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 207 Га на основании постановления главы администрации Дзержинского поселкового совета /________/ от 02.03.1993. В государственном акте № /________/ указано на предоставление всего 0,207 Га земель, в том числе в собственность 0, 15 Га из них бесплатно 0,207 Га, в пожизненное наследственное владение 0 Га, в бессрочное постоянное пользование 0 Га. Письмами Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска от 19.01.2019 и от 15.01.2020 отказано во внесении указанных изменений с рекомендацией обратиться с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. На указанном земельном участке расположен жилой дом с адресом: /________/, собственником которого также являлся М., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и домовой книгой.

Полагая, что в государственном акте № /________/ содержится явная описка в части площади земель, которая не позволила нотариусу выдать им (истцам) свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, Мальцев С.Н. и Мальцев А.Н. просят признать за ними в равных долях (по 1/2) право собственности на земельный участок с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу: /________/.

Истцы Мальцев С.Н., Мальцев А.Н. и редставитель истцов Демешкина М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик - муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации г.Томска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, возражений по существу спора не представил.

Суд, определив на основании ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РСФСР (от 1 июля 1970 г.), действовавшего на период предоставления земельного участка, колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР, земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование. Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.

В соответствии со статьей 69 Земельного кодекса РСФСР, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды в пределах до 0,15 гектара на семью.

Таким образом, вторичное пользование носило временный характер, поскольку колхозы или совхозы не были наделены правом предоставлять гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Право временного пользования само по себе не могло трансформироваться в право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

В силу статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что М. постановлением главы администрации Дзержинского поселкового совета /________/ от 02.03.1993 предоставлен земельный участок расположенный по адресу: /________/ под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 0, 207 Га.

Из государственного акта № /________/ следует, что М. предоставлено всего 0,207 Га земель, из них, в том числе, в собственность 0, 15 Га, из них бесплатно 0,207 Га, в пожизненное наследственное владение 0 Га, в бессрочное постоянное пользование 0 Га для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из архивной справки Администрации Томского района /________/ от 10.03.2020, на хранение в архивный отдел не поступали документы, послужившие основанием для вынесения Главой администрации Дзержинского поселкового совета /________/ от 02.03.1993 о предоставлении в собственность земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: /________/, общей площадью 0, 207 Га, а также государственного акта №/________/, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности владения, пользования землей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2020, земельный участок по адресу: /________/ /________/, имеет кадастровый /________/, площадью 2070 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, предоставленный в собственность М., имеет площадь 2070 кв.м или 0,207 Га, а указание в государственном акте № ТО-14-29-003391 на то, что из 0,207 Га, предоставленных М. лишь 0,15 Га- предоставлены в собственность - является явной опиской. Так, арифметически сумма величин, указанных в государственного акта № ТО-14-29-003391, должна составлять в любом случае 0,207 Га, т.к. именно такой величины земельный участок предоставлен был М., а поскольку на ином вещном праве, нежели право собственности, такое предоставление не осуществлялось, то все 0,207 Га предоставлены наследодателю на праве собственности. Данный вывод суда согласуется с иными письменными доказательствами, исследованными выше и содержащими информацию о размере земельного участка по адресу: /________/ 2070 кв.м или 0,207Га.

Свидетельством о смерти 1-ОМ /________/ подтверждается, что М. умер /________/ в /________/.

Из сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 10.04.2020, Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г.Томска от 30.03.2020, Департамента управления государственной собственностью Томской области от 02.04.2020, земельный участок по адресу: /________/, в реестрах федерального, муниципального и государственного имущества Томской области, не значится.

Соответственно, судом установлено, что М. на момент смерти на праве собственности принадлежали земельный участок по адресу: /________/ площадью 0,207 Га или 2070 кв.м.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Завещанием /________/ от 22.11.2017, М. завещал земельный участок по адресу: /________/ Мальцеву А.Н. и Мальцеву С.Н., в равных долях, жилой дом и все строения, расположенные на указанном земельном участке - Мальцеву С.Н.

Следовательно, после смерти М. наследниками первой очереди по закону являются Мальцев С.Н. и Мальцев А.Н., что следует из материалов наследственного дела

Справкой нотариуса Б. /________/ от 10.02.2020 подтверждается, что в ее производстве находится наследственное дело /________/ после смерти М., умершего /________/, проживавшего по адресу: /________/, по состоянию на 10.02.2020 кроме Мальцева А.Н. (наследник по завещанию), наследником, принявшим наследство по завещанию, является Мальцев С.Н, других наследников, в том числе фактических, нет.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: /________/, истцу Мальцеву А.Н. отказано в связи с наличием разночтений и невозможности становить размеры участка, предоставленного умершему на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцами Мальцевым С.Н. и Мальцевым А.Н. права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Мальцева С. Н., Мальцева А. Н. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мальцевым С. Н. и Мальцевым А. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым /________/ по адресу: /________/, площадью 2070 кв.м, в порядке наследования, в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца.

Судья -подпись- А.Р. Корниенко

Верно. Судья А.Р. Корниенко

Секретарь А.А. Крепицина