Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5838/2017 ~ М-5707/2017 от 29.08.2017

Дело 2-5838/2017

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «18» октября 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Смицкой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице муниципального казанного учреждения «Центр муниципальных услуг» к Шишкиной Татьяне Валерьевне о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

МО «город Екатеринбург» в лице МКУ «Центр муниципальных услуг» обратилось в суд с иском к Шишкиной Т.В. о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование требований указало, что МО «город Екатеринбург» является собственником следующих жилых помещений: квартира № ... общей площадью <***> кв.м., одна комната в трехкомнатной квартире № ... общей площадью <***> кв.м., одна комната в трехкомнатной квартире № ... общей площадью <***> кв.м., квартира № ... общей площадью <***> кв.м., в доме № ... по ул. ... в .... Истцу стало известно, что *** в указанном доме по инициативе Шишкиной Т.В. было проведено общее собрание собственников помещений, на котором якобы была сменена управляющая организация – с ООО «УЖК «Радомир-Инвест» на ООО «УК «Социальная программа». Как указано в иске, истец участия в собрании не принимал, о проведении собрания не знал, уведомлений о месте, времени проведения собрания, повестке дня, результатах голосования не получал, в общедоступных местах в подъездах дома информация не размещалась. Со слов других собственников, они также не знали о проведении данного собрания.

На основании изложенного, истец просит суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ... по ул. ..., д. ..., оформленное протоколом № от *** недействительным.

Определением суда от 28.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «УЖК «Радомир-Инвест», ООО «УК «Социальная программа», Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

В судебном заседании представители истца Лапшова Н.Ю., действующая на основании доверенности от ***, Михеева А.И., действующая на основании доверенности от ***, поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчик, представители третьих лиц ООО «УЖК «Радомир-Инвест», ООО «УК «Социальная программа», Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, который она поддержала в предварительном судебном заседании, пояснив суду, что исковые требования признает в полном объеме, поскольку не являлась инициатором оспариваемого собрания, представленный в материалы дела протокол не подписывала, подлинник указанного протокола у нее отсутствует. Также пояснила суду, что от соседей ей также известно, что об оспариваемом собрании никто никогда не слышал. На вопрос суда пояснила, что до настоящего времени квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются ООО «УЖК «Радомир-Инвест».

От представителя третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Хитриной Ю.С., действующей на основании доверенности от ***, поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет, учитывая мнение представителей истца, ответчика, заявление представителя третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, а также положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, МО «город Екатеринбург» является собственником квартиры № ... общей площадью <***> кв.м., одной комнаты в трехкомнатной квартире № ... общей площадью <***> кв.м., одной комнаты в трехкомнатной квартире № ... общей площадью <***> кв.м., квартиры № ... общей площадью <***> кв.м., в доме № ... по ул. ... в ..., что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества МО «город Екатеринбург».

Из представленной копии протокола № от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ул. ..., д. ..., проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что инициатором собрания указана собственник Шишкина Т.В. Вместе с тем, оригинал протокола, равно как и оригиналы листов голосования, приложения к протоколу (реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания собственников; реестр вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении общего собрания; список собственников помещений в МКД, присутствовавших на общем собрании; форма договора управления) суду представлены не были.

Из представленной суду копии протокола от *** следует, что по 13 поставленным в повестке дня вопросам единогласно приняты следующие решения:

1.      Избрать председательствующим на общем собрании Шишкину Татьяну Валерьевну (кВ. № ...).

2.      Избрать секретарем общего собрания С. (кВ. № ...).

3.      Избрать в качестве лица (лиц), производящего подсчет голосов общего собрания Шишкину Т.В., С.

4.      Выбрать форму управления многоквартирным домом – «Управляющая организация».

5.      Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками с ООО «УЖК «Радомир-Инвест».

6.      Выбрать в качестве управляющей организации МКД – ООО «Управляющая компания «Социальная программа» ИНН 6671042521/КПП 667101001.

7.      Обязать ООО «УК «Социальная программа» приступить к управлению многоквартирным домом.

8.      Утвердить форму и текст договора управления, заключаемого с ООО «УК «Социальная программа».

9.      Поручить ООО «УК «Социальная программа» уведомить управляющую организацию ООО «УЖК «Радомир-Инвест», Департамент жилищного и строительного Свердловской области, Администрацию района о принятых на настоящем собрании решениях.

10. Поручить избранной управляющей организации – ООО «УК «Социальная программа» заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры для предоставления коммунальных услуг собственникам МКД.

11. Наделить полномочиями ООО «УК «Социальная программа» от имени всех собственников получить от ООО «УЖК «Радомир-Инвест» техническую и иную, предусмотренную жилищным законодательством РФ документацию на многоквартирный дом.

12. Назначить местом для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений и их решениях: места общего пользования – на первых этажах подъездов.

13. Назначить местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование кВ. № ... в многоквартирном доме № ... по ул. ... в г. ....

Принимая во внимание пояснения ответчика, данные ей в предварительном судебном заседании и изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, о том, что собрание не проводилось, протокол ответчик не подписывала, вопрос о перевыборе ООО «УЖК «Радомир-Инвест» собственниками помещений не поднимался, об ООО «УК «Социальная программа» впервые узнали из Уведомления о намерении обратиться в суд, суд приходит к выводу о том, что собрание не проводилось, кворум на несуществующем собрании отсутствовал, решения собственниками не принимались, поскольку ответчик собрание не проводила, протокол не подписывала, собственники о проведении собрания, повестке дня, результатах голосования не извещались, о существовании протокола и выборе новой управляющей организации узнали после прочтения Уведомления о намерении обратиться в суд.

Доказательств, объективно подтверждающих проведение общего собрания от ***, а именно список лиц проголосовавших в данном собрании, подписные листы (бюллетени), подлинник протокола, суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая, что внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от ***, не проводилось, собственники помещений данное собрание не созывали, о результатах голосования их никто не информировал, суд приходит к выводу том, что кворум для принятия собственниками решений, включенных в повестку дня на данном общем собрании отсутствовал, оспариваемые решения ничтожны, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице муниципального казанного учреждения «Центр муниципальных услуг» к Шишкиной Татьяне Валерьевне о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ... в ..., оформленное протоколом № 1 от 09.08.2017 недействительным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова