Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3154/2021 ~ М-3481/2021 от 22.07.2021

дело № 2-3154/2021

УИД: 26RS0029-01-2021-006344-09

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                                     город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Пакова Н.Н.,

при секретаре                 Гапоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Агаджанян М.Н. к Филиппов А.В., Филиппова Т.В. , ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, -

установил:

Агаджанян М.Н. обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

    В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный в <адрес>.Право общей долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в простой письменной форме, <данные изъяты> доля в праве.Право собственности зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ.Собственником <данные изъяты> долей домовладения являлась ФИО6, что подтверждается в разделе правообладатели технического паспорта на жилой дом, выданным ГБУ СК «Ставкрайимущество»(ранее БТИ г. Пятигорска, которое до образования на территории Ставропольского края Регистрационной палаты осуществляло регистрацию права собственности).Вышеуказанное домовладение было расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. и состояло из жилого дома литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прочих сооружений. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи домовладения, техническим паспортом, выданным Государственным бюджетным учреждением Ставропольского края «Ставкрайимущество» по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГг. и справкой о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ.По факту сложившегося пользования Агаджанян М.Н. пользовался жилым домом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Реального раздела домовладения не было.В процессе подготовки необходимых документов для заключения договора аренды Агаджанян М.Н. узнал, что в ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. была отмежевана. Жилой дом литер <данные изъяты> расположен на отмежеванном земельном участке.На устной консультации специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Пятигорское отделение) было разъяснено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом литер <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован на праве общей долевой собственности, а жилой дом площадью <данные изъяты> кв. зарегистрирован только за ФИО1, хотя право общей долевой собственности на данный жилой дом за Агаджанян М.Н. не было прекращено ни соглашением, ни каким-либо иным документом.Спора по пользованию жилыми домами нет, однако данные обстоятельства нарушают права по владению и распоряжению имуществом.ФИО6 умерла, а наследниками после ее смерти являются ее сын Филиппов А.В. и дочь Филиппова Т.В. Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., (ранее находился в пользовании ФИО6) является ФИО1 Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; признать за ним, Агаджанян М.Н. , право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Агаджанян М.Н. , представитель истца Мирзаханянц К.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Также заявления о рассмотрении дела в их отсутствие были представлены ответчиками Филиппов А.В.,Филиппова Т.В. , ФИО1

Ответчики Филиппов А.В., ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также соответствующее письменное заявление с просьбой о принятии признания иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

С учетом того, что ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска так как, оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц (ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Агаджанян М.Н. к Филиппов А.В., Филиппова Т.В. , ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Агаджанян М.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                     Н.Н. Паков